CREEK VIEWS II

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Preis ab

AED 398000

~EUR 221039

Verfügbare Wohnungen

  • Studio-Apartmentgröße ab 357 sqft (Preis ab 550.000 AED)
  • 1 Schlafzimmergröße ab 572 sqft (Preis beginnt bei 970.000 AED)
  • 2 Schlafzimmergröße ab 740 sqft (Preis beginnt bei 1.500.000)
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Wir stellen Ihnen Azizi Creek Views II in der Dubai Healthcare City vor, ein faszinierendes Wohnprojekt, das Modernität und Raffinesse mühelos vereint. Tauchen Sie ein in eine Welt des edlen Wohnens mit unserem vielfältigen Angebot an Studios, Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern, ergänzt durch einen verlockenden Zahlungsplan.

Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende 18-stöckige Struktur und beherbergt insgesamt 116 Studios, 436 Apartments mit einem Schlafzimmer und 35 Apartments mit zwei Schlafzimmern und bietet Ihnen eine umfangreiche Auswahl, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Unser Hauptaugenmerk liegt auf der Verbesserung Ihres gesamten Lebensstils und sorgt dafür, dass Sie eine ruhige und friedliche Umgebung in erstklassiger Lage mit Blick auf den Dubai Creek genießen.

Jedes Detail dieser Entwicklung wurde sorgfältig optimiert, um Ihrem anspruchsvollen Geschmack und Ihren Vorlieben gerecht zu werden. Durchdacht gestaltete Innenräume, ausgestattet mit hochwertiger Ausstattung, steigern Ihren Lebensstandard. Großzügige, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster und geräumige Zimmer lassen natürliches Licht in die Apartments eindringen und schaffen so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Sicherheit, um einen idealen Zufluchtsort für Sie und Ihre Familie zu schaffen.

Tauchen Sie ein in eine elegant gestaltete, hochmoderne Community, die ein lebendiges Lifestyle-Erlebnis bietet. Zu den Highlights des Projekts gehören 587 atemberaubende Apartments, darunter verschiedene Studios, 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Einheiten. Mit seiner abgeschiedenen Umgebung ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die einen ruhigen Zufluchtsort für ihre Familien suchen. Genießen Sie Zugang zu modernen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Die Innenräume sind sorgfältig mit hochwertigen Oberflächen gestaltet und schaffen einen wirklich außergewöhnlichen Wohnraum.

HAUPTMERKMALE

  • Fesselndes Wohnprojekt mit 587 atemberaubenden Wohnungen
  • Vielfältige Auswahl an Studios, 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Einheiten
  • Abgeschiedene Umgebung, ideal für Familien
  • Moderne Einrichtungen und Annehmlichkeiten für die Bewohner
  • Exquisite Innenräume mit hochwertigen Oberflächen
  • Attraktiver und umsetzbarer Zahlungsplan
  • Erstklassige Lage mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten

Über Al Jaddaf

Al Jaddaf ist ein lebendiges Viertel am Dubai Creek, das für seine Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung bekannt ist. Mit seiner atemberaubenden Uferpromenade und der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten bietet es Bewohnern und Besuchern ein einzigartiges Erlebnis im Herzen von Dubai.

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Über das Projekt

Lage:

Al Jaddaf

Status:

off-plan

Wohnungen:

Studio - 2BR

Bauträger:

Azizi Development

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

357 sqft

Fertigstellung:

Q4 2023

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

20%

Während Des Baus

70%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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Studio Apartment

357 sqft

Studio Beds

Preis ab

AED 550000

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1 BHK Apartment

572 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 970000

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2 BHK Apartment

740 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1500000

Annehmlichkeiten

Landschaftsgärten
Schwimmbad
Gymnasium
Überdachter Parkplatz
Kinderschwimmbecken
Joggingpfad
Creek Views II - Image004
• 08 Minuten bis zur Dubai Festival City
• 09 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
• 10 Minuten zum DIFC
• 12 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
• 15 Minuten zur Business Bay
• 18 Minuten zum Dubai Design District
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08 Minuten bis zur Dubai Festival City
09 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
10 Minuten zum DIFC
12 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
15 Minuten zur Business Bay
18 Minuten zum Dubai Design District
Creek Views II - Image002

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Azizi Development

Azizi Developments ist ein führender Immobilien- und Lifestyle-Entwickler in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, und wurde 2007 gegründet.

About Azizi Developments

Azizi Developments ist ein führender Immobilien- und Lifestyle-Entwickler in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Das in Privatbesitz befindliche Unternehmen Azizi wurde 2007 gegründet und hat erfolgreich Tausende von Immobilien an verschiedenen erstklassigen Standorten in Dubai entwickelt und geliefert. Zu den wichtigsten Projektstandorten von Azizi gehören Al Furjan in der Nähe der Expo 2020, Meydan (MBR City) in der Nähe der Innenstadt von Dubai, Dubai Healthcare City, The Palm Jumeirah, Downtown Jebel Ali, Studio City und Sports City. Azizi ist stolz auf sein umfangreiches Portfolio an modernen Wohn- und Mischnutzungsanlagen, die strategisch günstig in einigen der begehrtesten Viertel Dubais liegen. Mit einem proaktiven, transparenten und bauorientierten Ansatz ist Azizi bestrebt, die Erwartungen zu erfüllen und zu übertreffen, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten und Kundenorientierung sicherzustellen. Azizi verfügt über einen vielfältigen lokalen und internationalen Kundenstamm, darunter Investoren und Endnutzer (Eigentümer), die über 100 Nationalitäten umfassen. Azizi hat seinen Hauptsitz im Herzen von Dubai an der Sheikh Zayed Road und beschäftigt über 1.200 Mitarbeiter mit mehr als 50 verschiedenen Nationalitäten. Azizi hat derzeit etwa 100 laufende Projekte, die zwischen 2021 und 2023 fertiggestellt werden sollen, und mehr als 100 weitere Projekte in der Planung, die mehrere Milliarden US-Dollar wert sind und voraussichtlich zwischen 2023 und 2025 abgeschlossen werden. Von orientierten Wohnanlagen mit Einzelhandel und Gastronomie bis hin zu luxuriösen Strandanlagen auf der Palm Jumeirah für Anspruchsvolle bietet Azizi ein abwechslungsreiches Portfolio für jeden Geschmack und Geldbeutel. Mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz in der Entwicklung hochwertiger Immobilien verfügt Azizi dank seiner umfangreichen Landbank und einflussreichen strategischen Partnerschaften mit den wichtigsten Masterentwicklern Dubais über eine beeindruckende zukünftige Projektpipeline. Azizi hat internationale Anerkennung für zahlreiche prestigeträchtige Branchenauszeichnungen erhalten, darunter verschiedene Auszeichnungen als „Developer of the Year“ und „Best Luxury Residential Development“ für Riviera in Meydan, MBR City. Weitere Auszeichnungen sind in Sicht und einige spannende neue Projekte sind in Planung und werden bald starten. Soziale Unternehmensverantwortung und Philanthropie stehen bei Azizi im Mittelpunkt und der Vorsitzende, der CEO und der stellvertretende CEO sind leidenschaftlich daran interessiert, der Gesellschaft und der lokalen Gemeinschaft etwas zurückzugeben. Zu den laufenden jährlichen CSR-Initiativen gehört das Sponsoring des Rashid Center for The Determined Ones und des Zayed Humanitarian Day. Darüber hinaus sponsert Azizi hochkarätige Sportveranstaltungen, darunter den Dubai Racing Club, den Al Ahli Football Club und den UAE Football Association.

Häufige Fragen

Um ein Investorenvisum oder das sogenannte Golden Visa in Dubai zu erhalten, gibt es bestimmte Anforderungen. Für das Investorenvisum müsst ihr eine Immobilie im Wert von 750.000 Dirham kaufen und den Kaufpreis vollständig bezahlen, was etwa 200.000 Euro entspricht.

Wenn ihr das Golden Visa beantragen möchtet, müsst ihr eine Summe von 2 Millionen Dirham investieren, was etwa 500.000 Euro entspricht. Ihr könnt auch eine Off-Plan-Immobilie im Wert von über 2 Millionen Dirham kaufen, um euch sofort für das Golden Visa zu registrieren. Das Golden Visa ist eine Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre, während das Investorenvisum für 750.000 Dirham eine Gültigkeit von zwei Jahren hat.

Ihr könnt das Visum jedoch verlängern und weiterhin in Dubai bleiben. Bei Fragen könnt ihr uns gerne kontaktieren.

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.

Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht,  wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).

Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.

Es gibt Immobilien, die möbliert (furnished) oder unmöbliert (unfurnished) sind.

Möblierte Wohnungen sind vollständig eingerichtet, während bei unmöblierten Immobilien oft Küche und Badezimmer ausgestattet sind und Einbauschränke zur Standardausstattung gehören.

Allerdings kann die Qualität der Ausstattung von Developer zu Developer variieren. Es ist wichtig, sich von uns beraten zu lassen, um zu erfahren, welche Ausstattung und Qualitätsunterschiede es gibt. Materialien, Einbaugeräte, Spiegelschränke und Toilettensitze können sich stark unterscheiden. Es ist entscheidend, die richtige Immobilie mit der passenden Ausstattung zu wählen, da dies bereits im Kaufpreis enthalten ist und später nicht mehr geändert werden kann. Wir sind für euch da, um bei der Suche nach der perfekten Immobilie mit der passenden Ausstattung zu helfen. Kontaktiert uns gerne, wenn ihr Fragen habt oder Unterstützung benötigt.

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