FIVE LUXE

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Preis ab

AED 3400000

~EUR 850000

Verfügbare Wohnungen

  • Die Studiogröße reicht von 488 sqft bis 711 sqft (Preis ab 3.400.000 AED)
  • Die Größe von 1 Schlafzimmer reicht von 1.283 sqft bis 1.383 sqft (Preis ab 4.450.000 AED)
  • 2 Schlafzimmergröße 1.845 sqft (Preis ab 7.200.000 AED)
  • 3 Schlafzimmergröße 2.333 sqft (Preis ab 9.450.000 AED)
  • 4 Schlafzimmer, Größe 5.172 sqft (Preis ab AED 13.200,00)
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FIVE LUXE ist ein außergewöhnlicher Hotel- und Wohnturm, der ein unvergleichliches Erlebnis von Luxus und Eleganz verspricht. Mit insgesamt 222 opulenten Hotelzimmern und 277 exquisiten Residenzen bietet es ein vielfältiges Angebot an Unterkünften sowohl für Kurzzeitgäste als auch für Langzeitgäste.

Eines der herausragenden Merkmale von FIVE LUXE ist sein ikonischer Gemeinschaftspool, ein außergewöhnlicher Treffpunkt, an dem Gäste und Bewohner stilvoll zusammenkommen, Kontakte knüpfen und die Sonne genießen können. Zusätzlich zu diesem Gemeinschaftspool stehen über 150 Tauchbecken zur privaten Nutzung zur Verfügung, sodass Einzelpersonen Momente der Einsamkeit und Gelassenheit genießen können.

Teil des FIVE LUXE-Erlebnisses ist SENSORIA, eine Sammlung meisterhaft gestalteter, ultra-luxuriöser Residenzen. Diese außergewöhnlichen Wohnräume strahlen nicht nur Wohnluxus aus, sondern verkörpern auch höchste Nachhaltigkeit. Ausgestattet mit intelligenten Systemen und ressourcenschonender Technologie setzen sich die SENSORIA-Residenzen dafür ein, die Umweltbelastung zu reduzieren. Der Turm ist auf dem besten Weg, die prestigeträchtigen Zertifizierungen LEED Platinum (BD+C) und SPIRE zu erhalten und damit die Nachhaltigkeitsstandards seiner Vorgänger zu übertreffen.

HAUPTMERKMALE

  • Residenzen mit Ultra-Premium-Service.
  • Eine Sammlung von Häusern mit Studios bis zu 4 Schlafzimmern.
  • Zeitgemäßes 5-Sterne-Hotelzimmer
  • Voller Meerblick und privater Zugang zum Strand.
  • Flexibler und einfacher Zahlungsplan

Über Dubai Marina

Der Stadtteil ist einer der modernsten von Dubai. Er liegt direkt am Meer und wird durch einen malerischen Kanal geteilt, an der Uferpromenade „The Walk“ sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.

Das Bild der Marina ist von Hochhäusern und den im Hafen liegenden Yachten geprägt. Dubai Marina gehört zu den gefragtesten Wohngebieten der Wüstenmetropole.

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Über das Projekt

Lage:

Dubai Marina

Status:

off-plan

Wohnungen:

Studio - 4BR

Bauträger:

Five Holdings

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

488 sqft

Fertigstellung:

Q2 2023

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

20%

Während Des Baus

70%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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Studio Apartment

488 sqft

Studio Beds

Preis ab

AED 3400000

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1 BHK Apartment

1,283 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 4450000

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2 BHK Apartment

1,845 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 7200000

Annehmlichkeiten

Privater Strand
Hallenbad und Fitnessraum
Kinderbecken und Kinderbereich
Concierge-Service
Poolbar und Grill
Strandclub mit erstklassigen Cocktails
FIVE_LUXE_Image002
• 05 Minuten bis zur Sheikh Zayed Road
• 10 Minuten zur Dubai Marina
• 10 Minuten zum U-Bahnhof JLT
• 20 Minuten zur Business Bay und zur Innenstadt von Dubai
• 25 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
• 35 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
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05 Minuten bis zur Sheikh Zayed Road
10 Minuten zur Dubai Marina
10 Minuten zum U-Bahnhof JLT
20 Minuten zur Business Bay und zur Innenstadt von Dubai
25 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
35 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
FIVE_LUXE_Image001

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Wäscheraum

Media Room

Outdoor Details:

Pool

Dampfbad

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

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Über Five Holdings

SKAI Holdings (jetzt FIVE Holdings) wurde 2011 gegründet und ist ein in Dubai ansässiger Immobilien- und Gastgewerbekonzern, der sich auf vertikale Integration spezialisiert hat.

About Dubai Marina

Dubai Marina ist ein wohlhabendes Wohnviertel, das für The Beach at JBR bekannt ist, einen Freizeitkomplex mit Restaurants im Freien und Sandstränden zum Entspannen. Schicke Cafés und Pop-up-Kunsthandwerksmärkte säumen die Uferpromenade Dubai Marina Walk, während die Dubai Marina Mall voller Ketten- und Luxusmodemarken ist. Gehobene Yachten kreuzen durch den großen künstlichen Yachthafen, wo die Aktivitäten von Jetski bis Fallschirmspringen reichen.

About Five Holdings

Wir wurden 2011 als SKAI Holdings gegründet und 2017 in FIVE Holdings umbenannt. Wir sind eine vertikal integrierte Immobilienentwicklungs- und Hotelgruppe mit Sitz in Dubai.

Häufige Fragen

Die offizielle Währung in Dubai ist der Dirham (AED). Die Wechselkurse des Dirhams schwanken, aber er ist seit 1980 an den US-Dollar gekoppelt. Derzeit erhält man ungefähr 4 AED für einen Euro. Es ist empfehlenswert, mit Kreditkarte oder nationaler EC-Karte zu bezahlen, um den aktuellen Wechselkurs zu erhalten. Es gibt viele Banken und Wechselstuben in Malls, wo ihr Fremdwährungen wechseln könnt. Vergleicht jedoch die Wechselkurse zwischen verschiedenen Wechselstuben, um das meiste aus eurer Fremdwährung herauszuholen.

Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.

Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an.  Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.

Der Oqood ist die Eintragung, die man erhält, wenn man eine Off-Plan-Immobilie gekauft hat, die noch nicht fertiggestellt ist. Mit dem Oqood erhält man die Eintragung, dass einem die Immobilie zukünftig gehören wird und der rechtskräftige Vertrag geschlossen wurde. Der Titel Deed hingegen ist der Eigentumsnachweis für die Immobilie, den man erhält, wenn das Handover stattgefunden hat und die Immobilie übergeben wurde. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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