Verfügbare Wohnungen
- Die Größe des Apartments mit 1 Schlafzimmer reicht von 648 sqft bis 738 sqft (Preis ab 770.000 AED)
- Die Größe des Apartments mit 2 Schlafzimmern reicht von 946 sqft bis 1.075 sqft (Preis ab 1.080.888 AED)
- Die Größe des 3-Zimmer-Apartments reicht von 1.475 sqft bis 1.531 sqft (Preis ab 1.800.888 AED)
Grove on the Park, die neueste Wohnserie von Nshama, zielt darauf ab, zeitgenössisches Wohnen mit seinen luxuriös gestalteten Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern am Town Square Dubai neu zu definieren. Dieses Wohnjuwel bietet eine Vielzahl sorgfältig gestalteter Wohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. Umgeben von erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen vereint es mühelos Komfort und Luxus.
Die Fassade ist ein Beweis moderner architektonischer Finesse und zeichnet sich durch klare Linien und eine zeitlose Ästhetik aus, die strategisch so positioniert ist, dass die Bewohner den atemberaubenden Blick auf den Park genießen können. Diese architektonische Brillanz schafft eine nahtlose Verbindung mit der Natur und verwandelt jeden Moment im Freien in ein visuelles Vergnügen.
Strategisch günstig am Town Square Dubai gelegen, bietet der Standort einen zentralen und unkomplizierten Zugang zum Rest von Dubai. Die Bewohner genießen einfachen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen, Krankenhäusern, Unterhaltungsmöglichkeiten, berühmten Sehenswürdigkeiten und Denkmälern, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Die fachmännisch geplante Gemeinde Town Square Dubai setzt einen neuen Standard für geplante Gemeinden. Mit Parks auf einer Fläche von 154.000 Quadratmetern, Gemeinschaftsgärten und einem ausgedehnten Wegenetz definiert es das Stadtleben neu. Der Preis liegt in der Reichweite von Mietfamilien und Berufstätigen und bietet eine exklusive Adresse mit außergewöhnlichen Möglichkeiten.
Mit einem zentralen Park, angelegten Grünflächen, Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften schafft es einen idealen Rahmen für einen gesunden und friedlichen Lebensstil. Jede Ecke strahlt Energie und Wärme aus und sorgt für eine einladende Gemeinschaftsatmosphäre. Die Bewohner sind von vielfältigen Wellness-, Unterhaltungs- und Freizeitangeboten umgeben, die allen Interessen gerecht werden, von Spielbereichen für Kinder bis hin zu einem exklusiven Fitnessstudio, einem Swimmingpool und einem Grillplatz.
HAUPTMERKMALE
- Wohnanlage mit 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments mit privaten und ruhigen Design-Wohnräumen, umgeben von begrünten Innenhöfen.
- Strategisch günstig am Town Square Dubai gelegen, bietet es einfachen Zugang zum Rest der Stadt und sorgt gleichzeitig für eine nahtlose Verbindung mit der umliegenden Grünanlage.
- Präsentiert architektonische Eleganz mit klaren Linien und einer zeitlosen Ästhetik und verwebt durchgehend eine Erzählung der Moderne.
- Tauchen Sie ein in die Opulenz glasierter Porzellanböden, maßgeschneiderter Einbauschränke und einer voll ausgestatteten Küche.
- Der begrünte Innenhof dient als Zufluchtsort der Ruhe und verfügt über einen Swimmingpool, eine weitläufige Terrasse und Spielbereiche für Kinder.
- Eine vielfältige Auswahl an Freizeiteinrichtungen, darunter exklusive Fitnessstudios, Schwimmbäder und Grillplätze, gesäumt von Attraktionen für jedermanns Vergnügen.
Über Town Square Dubai
Town Square Dubai ist eine lebendige Wohngegend in der Nähe von Al Qudra und der Emirates Road und bietet eine vielfältige Auswahl an modernen Apartments und Stadthäusern, umgeben von üppigen Grünflächen. Mit seinem zentralen Park, praktischen Annehmlichkeiten und einem starken Gemeinschaftsgefühl bietet es ein begehrenswertes Wohnerlebnis im Herzen von Dubai.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
648 sqft
Fertigstellung:
Q3 2026
Zahlungsplan
10%
bei Buchung
40%
Während Des Baus
50%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
648 sqft
1 Beds
Preis ab
AED 770000
946 sqft
2 Beds
Preis ab
AED 1080888
1,475 sqft
3 Beds
Preis ab
AED 1800888
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Küche inkl.
Fitnessstudio
Wäscheraum
Media Room
Outdoor Details:
Basketballplatz
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
Aufzug
Rauchmelder
Waschmaschine
About NSHAMA
Häufige Fragen
Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai ist in der Regel ein Stellplatz inbegriffen, der je nach Größe der Wohnung variiert. Neubauprojekte werden großzügig gestaltet, um ausreichend Platz für die oft großen Autos in Dubai zu bieten. Sogar beim Kauf eines Studios ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Da man in den meisten Teilen der Stadt auf ein Auto angewiesen ist, ist es ratsam, sich gründlich über das Thema Auto, Stellplätze und Verkehrsanbindung zu informieren. Wir sind Experten auf diesem Gebiet und beraten euch gerne. Kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.
Dubai bietet hohe Renditen für Investitionen in Immobilien, mit einer Mietrendite von bis zu 9,19 Prozent im Jahr 2021 im Vergleich zu anderen Städten wie London. Die Rendite hängt jedoch von der Art der Immobilie ab, mit luxuriösen Immobilien mit höheren Wertsteigerungen, die möglicherweise niedrigere Renditen von 5 bis 6 Prozent bieten, während andere Immobilien bis zu 13 bis 15 Prozent Rendite erzielen können. Es wird empfohlen, langfristig zu vermieten, um eine Rendite von 10 bis 12 Prozent zu erzielen. Es ist auch möglich, in Hotelprojekte zu investieren, um eine Rendite von etwa 7 bis 9 Prozent zu erzielen. Kurzfristige Vermietungen können höhere Renditen von 14 bis 15 Prozent bringen. Eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Rendite bei der Investition zu berücksichtigen, ist wichtig.
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