BAYZ 101 RESIDENCE

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Preis ab

AED 1175000

~EUR 293750

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe des Studio-Apartments reicht von 373 sqft bis 374 sqft (Preis ab 1.175.000 AED)
  • Die Größe des 1-Zimmer-Apartments reicht von 640 sqft bis 91 sqft (Preis ab 2.050.000 AED)
  • Die Größe des Apartments mit 2 Schlafzimmern reicht von 964 sqft bis 1.276 sqft (Preis beginnt bei 3.000.000 AED)
  • Die Größe des 3-Zimmer-Apartments reicht von 1.492 sqft bis 1.607 sqft (Preis beginnt bei AED 4.600.000)
  • Apartment mit 4 Schlafzimmern, Größe 1.822 sqft (Preis ab 5.800.000 AED)
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BAYZ 101 in der Business Bay ist das neueste Juwel in der Sammlung von Dolphin Properties und präsentiert erstklassige Designstudios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Dieses prestigeträchtige Projekt verfügt über stolze 101 Stockwerke und festigt damit seinen Status als einer der höchsten Türme der Stadt. Genießen Sie ein faszinierendes Panorama mit berühmten Wahrzeichen wie dem Burj Khalifa, der Innenstadt von Dubai, dem Dubai Canal, der Sheikh Zayed Road, Jumeirah und der bezaubernden Küste.

In der modernen Enklave Business Bay gelegen, ist dieses Projekt ein Synonym für Eleganz. Seine strategische Lage in der Nähe der Sheikh Zayed Road und nur zwei Gehminuten von der U-Bahn-Station Business Bay entfernt gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit. Umgeben von hoch aufragenden Gebäuden, schicken Apartments, Firmenbüros und opulenten Hotels ist diese Residenz ein Beweis für Opulenz.

Begeben Sie sich auf den Gipfel des Luxuslebens – ein Meisterwerk im Portfolio des Entwicklers. Diese Entwicklung verspricht nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern sorgt auch für eine außergewöhnliche Kapitalrendite, wenn Sie sich auf eine neue Reise begeben.

HAUPTMERKMALE

  • 101 Etagen bieten einen atemberaubenden Blick auf den Burj Khalifa, die Innenstadt von Dubai und mehr.
  • Erstklassige Lage in Business Bay mit Nähe zur Sheikh Zayed Road.
  • Bequem zwei Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Business Bay entfernt.
  • Durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Vorlieben.
  • Anlegerfreundliche, flexible und bequeme Zahlungspläne.
  • Erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Fitnesseinrichtungen und angelegte Gärten.
  • Sorgfältig geplanter Grundriss, der ein harmonisches Wohnumfeld fördert.

Über Business Bay

Seine traumhafte Lage am Kanal macht dieses Viertel bei jungen Familien beliebt. Es ist von Hochhäusern mit hochwertigen Apartments und einigen Luxushotels geprägt.

Entlang der Uferpromenade laden Restaurants und Café zum Verweilen ein. Die Metro und Autobahnen sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Dubais.

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Über das Projekt

Lage:

Business Bay

Status:

off-plan

Wohnungen:

Studio - 4BR

Bauträger:

Danube Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

373 sqft

Fertigstellung:

Q2 2028

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

63%

Während Des Baus

1%

bei Übergabe der Immobilie

26%

nach der Übergabe

Verfügbare Einheiten

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Studio Apartment

373 sqft

Studio Beds

Preis ab

AED 1175000

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1 BHK Apartment

640 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 2050000

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2 BHK Apartment

964 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 3000000

Annehmlichkeiten

Infinity- und Kinderbecken
Sportplatz
Grillplatz
Kinderspielplatz
Wand klettern
Gesundheits- und Wellnesseinrichtung
INFINITY POOL v002
• 02 Minuten Innenstadt von Dubai
• 15 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
• 18 Minuten zum Burj Al Arab
• 20 Minuten bis zur Dubai Marina
• 20 Minuten nach Palm Jumeirah
• 30 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
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02 Minuten Innenstadt von Dubai
15 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
18 Minuten zum Burj Al Arab
20 Minuten bis zur Dubai Marina
20 Minuten nach Palm Jumeirah
30 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
c3

Highlights

Interior Details:

Küche inkl.

Fitnessstudio

Wäscheraum

Media Room

Outdoor Details:

Basketballplatz

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

Waschmaschine

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Über Danube Properties

Die Immobilienentwicklungssparte „Donau Properties“ zählt zu den Top-5-Entwicklern in den Vereinigten Arabischen Emiraten.

About Danube Properties

Häufige Fragen

In Dubai werden Wohnungen anders gezählt als in Deutschland. Ein Ein-Zimmer-Apartment gilt in Dubai als Zwei-Zimmer-Wohnung, oft mit zwei Bädern. Das Wohnzimmer mit Küche wird nicht als Zimmer gezählt. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung hat bereits drei Zimmer und so weiter. Zudem gibt es ab Zwei-Zimmer-Wohnungen oft noch ein kleines Zimmer mit eigenem Bad, das als “Maid-Apartment” bezeichnet wird. Obwohl die Anzahl der Schlafzimmer klein erscheinen mag, können Wohnungen in Dubai sehr groß und geräumig sein. Es empfiehlt sich, vor Ort beraten zu lassen und nicht von der Anzahl der Schlafzimmer abschrecken zu lassen.

Eine gründliche Analyse aller Faktoren rund um die Immobilie ist entscheidend, ähnlich wie bei einer Bestandsimmobilie.

Hierbei sind die Eigenschaften des Projekts, die Lage, die angebotenen Annehmlichkeiten und die Ausstattung bei Übernahme der Wohnung von großer Bedeutung. Auch die Infrastruktur, Verkehrsmittel, Straßenanbindung, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sollten berücksichtigt werden.

Zudem sollten Faktoren wie die Größe der Wohnung, die Stockwerke der Immobilie und die Anzahl der Aufzüge im Projekt sorgfältig überlegt werden. Wir unterstützen euch bei der Analyse aller Eigenschaften für eure perfekte Immobilie.

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.

Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht,  wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).

Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.

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