Verfügbare Wohnungen
- Die Größe des Studio-Apartments reicht von 485 sqft (Preis ab 610.000 AED)
- Die Größe des 1-Zimmer-Apartments reicht von 671 sqft bis 2.206 sqft (Preis erfragen)
- Die Größe des Apartments mit 2 Schlafzimmern reicht von 1.698 sqft (Preis auf Anfrage)
- Die Größe der Maisonette mit 3 Schlafzimmern reicht von 3.200 sqft bis 3.450 sqft (Preis auf Anfrage)
Willkommen bei AB Cavalier, einem Zufluchtsort im Herzen des Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Dieser ruhige und friedliche Zufluchtsort bietet einen erfrischenden Zufluchtsort vor der Hektik des Stadtlebens und bietet den Bewohnern ein wahrhaft friedliches Wohnerlebnis.
Das Gebäude verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sorgfältig zusammengestellt wurden, um den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. Ein glitzernder Swimmingpool erwartet diejenigen, die sich entspannen und die warme Sonne Dubais genießen möchten. Für Fitnessbegeisterte bietet ein voll ausgestattetes Fitnesscenter die Möglichkeit, aktiv und gesund zu bleiben. Für diejenigen, die auf der Suche nach innerer Ruhe sind, bietet ein Meditationsraum den idealen Rahmen für Entspannung und Achtsamkeit.
AB Cavalier ist 11 Stockwerke hoch und beherbergt 162 sorgfältig gestaltete Wohneinheiten. Das Know-how von ZNera im Bereich Wohndesign ist im gesamten Gebäude spürbar und sorgt für eine nahtlose Verschmelzung von Innen- und Außenräumen. Das architektonische Meisterwerk verbindet zwölf private Swimmingpools mit gut ausgestatteten Wohnbereichen und vereint die natürlichen Elemente Wasser, Feuer und Licht. Diese Integration natürlicher Elemente mit luxuriösem Interieur verleiht jeder Ecke von AB Cavalier ein Gefühl von handwerklicher Opulenz.
HAUPTMERKMALE
- Ruhige und entspannte Umgebung
- Reichlich Annehmlichkeiten
- Grünflächen und Gemeinschaftsgärten
- 11-stöckige, mittelgroße Wohneigentumswohnung
- 162 durchdachte Wohneinheiten
- Nahtlose Integration privater Schwimmbäder in Wohnräume
- Nähe zu beliebten Zielen wie der Mall of the Emirates und dem Burj Khalifa-Viertel
- Einfacher Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road für eine Anbindung an die Stadt
- Bietet einen ausgewogenen und erfüllenden Lebensstil
- Ein Zufluchtsort inmitten der lebendigen städtischen Umgebung von JVC
Über Jumeirah Village Circle
Das beliebte Wohngebiet bietet vor allem Stadthäuser und Villen im arabischen aber auch modernen Stil. Es liegt zwischen Dubai Sports City und The Springs.
Das Viertel verfügt über einige gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und hervorragende Verbindungen in die City. Zahlreiche Freizeitangebote auch für Kinder machen das Quartier für Familien attraktiv.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
458 sqft
Zahlungsplan
10%
bei Buchung
40%
Während Des Baus
50%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
485 sqft
Studio Beds
Preis ab
AED 610000
671 sqft
1 Beds
Preis ab
Ask For Price
1,698 sqft
2 Beds
Preis ab
Ask For Price
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Küche inkl.
Fitnessstudio
Wäscheraum
Outdoor Details:
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
Aufzug
Rauchmelder
Waschmaschine
About AB Developers
Häufige Fragen
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai ist in der Regel ein Stellplatz inbegriffen, der je nach Größe der Wohnung variiert. Neubauprojekte werden großzügig gestaltet, um ausreichend Platz für die oft großen Autos in Dubai zu bieten. Sogar beim Kauf eines Studios ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Da man in den meisten Teilen der Stadt auf ein Auto angewiesen ist, ist es ratsam, sich gründlich über das Thema Auto, Stellplätze und Verkehrsanbindung zu informieren. Wir sind Experten auf diesem Gebiet und beraten euch gerne. Kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.
Dubai bietet hohe Renditen für Investitionen in Immobilien, mit einer Mietrendite von bis zu 9,19 Prozent im Jahr 2021 im Vergleich zu anderen Städten wie London. Die Rendite hängt jedoch von der Art der Immobilie ab, mit luxuriösen Immobilien mit höheren Wertsteigerungen, die möglicherweise niedrigere Renditen von 5 bis 6 Prozent bieten, während andere Immobilien bis zu 13 bis 15 Prozent Rendite erzielen können. Es wird empfohlen, langfristig zu vermieten, um eine Rendite von 10 bis 12 Prozent zu erzielen. Es ist auch möglich, in Hotelprojekte zu investieren, um eine Rendite von etwa 7 bis 9 Prozent zu erzielen. Kurzfristige Vermietungen können höhere Renditen von 14 bis 15 Prozent bringen. Eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Rendite bei der Investition zu berücksichtigen, ist wichtig.
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
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