ALANA THE VALLEY RESIDENCE

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Preis ab

AED 3751888

~EUR 937972

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe einer Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern reicht von 3.742 Quadratfuß (der Preis beginnt bei AED 3.751.888).
  • Die Größe einer Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern reicht von 4.147 Quadratfuß (der Preis beginnt bei AED 4.110.888).
  • Die Größe einer Doppelhaushälfte mit 5 Schlafzimmern reicht von 4.859 Quadratfuß (der Preis beginnt bei AED 5.300.888).
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Alana at The Valley ist die neueste Wohnanlage von Emaar Properties, die eine luxuriöse Auswahl an Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern in Dubai bietet. Dieses exklusive Projekt soll den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten und eine Verkörperung ökologischer Eleganz bieten, in der Raffinesse auf die Symphonie der Natur trifft.

Innerhalb des Tals liegt es strategisch günstig an der Dubai-Al-Ain-Straße, einem wichtigen Verbindungspunkt zwischen Dubai und Abu Dhabi. Diese erstklassige Lage bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Teilen Dubais und erleichtert den Bewohnern das Pendeln und Erkunden der Stadt. Eingebettet zwischen riesigen, schimmernden Sandstränden und üppig grünen Freiflächen ist die Gemeinde eine malerische neue Stadt, in der das Leben Inspiration findet.

Diese Villen sind nicht nur Häuser; Es sind sorgfältig gestaltete Meisterwerke, die Sie in Erstaunen versetzen werden. Jede Villa spiegelt ein außergewöhnliches Maß an Handwerkskunst und Eleganz wider. Die Layouts wurden sorgfältig erstellt, um anspruchsvollen Geschmäckern gerecht zu werden. Hier kennt die Kreativität keine Grenzen und kommt in der harmonischen Mischung aus Innovation und Stil wunderbar zum Ausdruck.

Wenn Sie das Projekt betreten, werden Sie von ruhigen und eleganten Vierteln umgeben sein. Der Blick auf das schimmernde Wasser wird Ihnen den Atem rauben und ein Gefühl der Ruhe vermitteln, das seinesgleichen sucht. Dies ist Ihre letzte Gelegenheit, das Leben am Wasser in The Valley zu erleben, und das Projekt ist der perfekte Ort, um sie zu nutzen.

Entdecken Sie eine große Auswahl an Einrichtungen, die Ihr Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Genießen Sie den unberührten Strandbereich, wo Sie sich entspannen und das beruhigende Rauschen des Meeres spüren können. Eine friedliche und üppige Grünfläche zum Picknicken, Spazierengehen oder einfach zum Genießen der Schönheit der Natur, sodass die Bewohner jederzeit genießen können. Ein lebendiger Knotenpunkt zum Einkaufen, Essen und geselligen Beisammensein, der sicherstellt, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür haben.

HAUPTMERKMALE

  • Luxuriöse Auswahl an Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern, die ein exquisites Wohnerlebnis in großen Doppelvillen bieten.
  • Im Valley in Dubai gelegen, einer charmanten neuen Stadt, die eine inspirierende Umgebung bietet.
  • Innerhalb der Gemeinde finden Sie einen weitläufigen, 30.000 m² großen Golden Beach, ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des Strandlebens.
  • Stellen Sie sich vor, Sie wachen direkt von Ihrem Fenster aus mit einer ruhigen und malerischen Wasserkulisse auf.
  • Das Valley soll ein Ort sein, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und ein Innovator und Visionär werden können.
  • Trotz der luxuriösen Angebote bietet es einen attraktiven Zahlungsplan für Hauskäufer.
  • Familien mit Kindern werden die 10.000 m² große Gemeinschaftsanlage Kids Dale zu schätzen wissen, einen speziellen Bereich für Ihre Kleinen.

Über The Valley

The Valley ist eine charmante neue Stadt an der Straße Dubai-Al Ain und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Teilen von Dubai und Abu Dhabi. Mit seinen modernen Stadthauskomplexen, der malerischen Umgebung und einer Reihe von Lifestyle-Annehmlichkeiten bietet The Valley eine autarke Gemeinschaft, in der die Bewohner einen erfüllten und inspirierten Lebensstil genießen können.

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Über das Projekt

Lage:

The Valley

Status:

off-plan

Wohnungen:

3 BR - 5 BR Twin Villas

Bauträger:

Emaar Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

3742 sqft

Fertigstellung:

Q2 2027

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

80%

Während Des Baus

10%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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3 BHK Semi Detached

3,742 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 3751888

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4 BHK Semi Detached

4,147 sqft

4 Beds

Preis ab

AED 4,110,888

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5 BHK Semi Detached

4,859 sqft

5 Beds

Preis ab

AED 5,300,888

Annehmlichkeiten

Schwimmbad
Sportplätze
Grillplatz
Outdoor-Fitness
Fahrrad- und Laufstrecken
Zen & Oasis Garden und Pocket Parks
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• 05 Minuten bis zum Dubai Rugby Sevens
• 08 Minuten zum Dubai Outlet Mall
• 12 Minuten zur akademischen Stadt
• 20 Minuten in die Innenstadt von Dubai
• 25 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
• 25 Minuten bis Burj Khalifa
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05 Minuten bis zum Dubai Rugby Sevens
08 Minuten zum Dubai Outlet Mall
12 Minuten zur akademischen Stadt
20 Minuten in die Innenstadt von Dubai
25 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
25 Minuten bis Burj Khalifa
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Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Emaar Properties

Emaar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den VAE. Das 1997 gegründete Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf Luxusimmobilien weltweit.

About Emaar Properties

Häufige Fragen

Die Fertigstellung von Immobilien in Dubai wird quartalsweise geplant und festgelegt. Die Pünktlichkeit der Fertigstellung hängt vom jeweiligen Developer ab, wobei einige sehr genau und pünktlich arbeiten, während andere möglicherweise etwas verspätet sind, aber normalerweise nur um wenige Monate. Im Kaufvertrag sind Strafen festgelegt, die Developer zahlen müssen, wenn sie die Fertigstellungstermine verpassen, wodurch Verzögerungen vermieden werden. Heutzutage gibt es eine strenge Regulierung, die sicherstellt, dass Verzögerungen minimiert werden und in der Regel nur wenige Monate betragen. Einige Developer sind sogar früher fertig als geplant.

Wir haben umfangreiche Erfahrung mit den verschiedenen Developern und können euch dabei helfen, den besten Partner zu finden. Bitte kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.

Es gibt Immobilien, die möbliert (furnished) oder unmöbliert (unfurnished) sind.

Möblierte Wohnungen sind vollständig eingerichtet, während bei unmöblierten Immobilien oft Küche und Badezimmer ausgestattet sind und Einbauschränke zur Standardausstattung gehören.

Allerdings kann die Qualität der Ausstattung von Developer zu Developer variieren. Es ist wichtig, sich von uns beraten zu lassen, um zu erfahren, welche Ausstattung und Qualitätsunterschiede es gibt. Materialien, Einbaugeräte, Spiegelschränke und Toilettensitze können sich stark unterscheiden. Es ist entscheidend, die richtige Immobilie mit der passenden Ausstattung zu wählen, da dies bereits im Kaufpreis enthalten ist und später nicht mehr geändert werden kann. Wir sind für euch da, um bei der Suche nach der perfekten Immobilie mit der passenden Ausstattung zu helfen. Kontaktiert uns gerne, wenn ihr Fragen habt oder Unterstützung benötigt.

Wähle einen Zahlungsplan, der deinem Budget, deiner Bequemlichkeit und deinem Zeitrahmen entspricht.

  • Unterschiedlich von Projekt zu Projekt und auch bei jedem Developer
  • Lange und kurze, je nach finanziellen Möglichkeiten
  • Bieten ohne Finanzierung die Möglichkeit eine Immobilie abzuzahlen
  • Wir finden mit dir den perfekten Plan deiner Traumimmobilie, sprecht uns an

 

Der Immobiliensektor in Dubai hat sich in den letzten Jahren sicherlich stark weiterentwickelt. Die VAE ziehen Investoren aus der ganzen Welt an und versprechen einen hohen ROI und äußerst günstige Lebensbedingungen. Die himmelberührenden Wunder im Emirat, von denen einige vollständig entwickelt sind, während andere auf dem Weg zur Vollendung sind, zeugen deutlich von dieser Tatsache.

Für die meisten Menschen ist es schwierig, beim Kauf einer Immobilie in Dubai eine 100%ige Vorauszahlung zu leisten.

Aus diesem Grund wird der Trend, Immobilien in Raten zu kaufen, weitgehend verfolgt. Immobilienentwickler bieten ihren Käufern einen umfassenden Zahlungsplan für ihre Leichtigkeit und Bequemlichkeit. Grundsätzlich gibt ein Zahlungsplan die Anzahl der Raten an, die in einem festen Zeitraum zu zahlen sind, sowie den Betrag, der in jeder Rate beim Kauf einer Immobilie in Dubai zu zahlen ist.

Es ist anzumerken, dass verschiedene Immobilienentwickler verschiedene Arten von Zahlungsplänen anbieten. In diesem Artikel betrachten wir verschiedene Arten von Zahlungsplänen, die in Dubai am häufigsten angeboten werden:

Die häufigsten Zahlungspläne für den Kauf einer Immobilie in Dubai

1. Zahlungspläne nach der Übergabe (Post Handover)

Die Zahlung nach der Übergabe ermöglicht es dem Käufer, wie der Name schon sagt, die Zahlung zu leisten, nachdem die Immobilie in Dubai an ihn übergeben wurde. Sie müssen jedoch immer noch einen bestimmten Prozentsatz des Gesamtpreises zahlen, bevor sie die besagte Immobilie besitzen können.

Ende 2013 eingeführte Zahlungspläne nach der Übergabe wurden hauptsächlich für größere Entwicklungen angeboten. Aber die Popularität dieses Zahlungsplans führte dazu, dass auch private Entwickler auf den Zug sprangen.

Diese Art von Zahlungsplan richtet sich in der Regel an Investoren, die nach Immobilien in Dubai suchen. Es bietet ihnen großen Komfort, da sie die Immobilie übernehmen und nach der Übergabe vermieten können. Sie verwenden die Mietrendite, um den Restbetrag zu bezahlen. Die Tatsache, dass der ROI in Dubai auf der höheren Seite liegt, ebenso wie die Mietrenditen, hat dazu beigetragen, diesen Zahlungsplan zu einem Erfolg zu machen. Auch Endbenutzer (Käufer) bevorzugen diesen Zahlungsplan, da er es ihnen ermöglicht, sich in der von ihnen gekauften Immobilie niederzulassen und den Rest der Zahlung bequem zu verwalten.

2. 10/90 Zahlungen

Es kann als eine andere, aggressivere Form des Zahlungsplans nach der Übergabe bezeichnet werden. Entwickler neigen dazu, dies für Off-Plan-Immobilien in Dubai anzubieten. Wie der Name schon sagt, sind 10% des Gesamtwerts der Immobilie in Dubai zunächst zu hinterlegen, während der Rest der 90% in Raten bezahlt wird.

Dies ist ein ziemlich neuer Zahlungsplan, der von Käufern und Investoren gleichermaßen bevorzugt wird. Es bietet ihnen eine sichere und bequeme Möglichkeit, eine Immobilie in Dubai zu kaufen bzw. weitere Angebote in ihr Inventar aufzunehmen. Diejenigen, denen es an Bargeld mangelt, können sich für Entwicklungen entscheiden, die mit solchen Zahlungsplänen einhergehen, und eine Immobilie unter ihrem Namen reservieren.

3. Ratenzahlung bis zur Übergabe

Die meisten regulären Zahlungspläne sind in Prozentsätze unterteilt, die in verschiedenen Phasen der Laufzeit bis zur Übergabe gezahlt werden. Wenn Sie beispielsweise einen 60:40-Zahlungsplan haben, zahlen Sie 60% Raten bis zur Übergabe und den Rest 40% bei der Übergabe der Immobilie.

Diese Art von Zahlungsplan kann oft in den folgenden Verhältnissen gesehen werden: 10:90, 20:80, 40:60, 50:50, 60:40, 70:30, 25:75 usw. Dies sind keine festen Verhältnisse und variieren von Entwickler zu Entwickler.

Abschließende Gedanken

Unter Berücksichtigung der hohen Immobilienpreise in Dubai wirken sich die oben genannten Zahlungspläne wirklich zugunsten von Investoren und Käufern aus. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht jedes Projekt oder jede Immobilie in Dubai mit dem gleichen Zahlungsplan ausgestattet ist, auch wenn es von demselben Entwickler entwickelt wird. Wir finden gemeinsam die Traumimmobilie mit dem perfekten Zahlungsplan für dich.

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