AMALIA RESIDENCES

By

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Preis ab

AED 827729

~EUR 207000

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 880 sqft bis 1.090 sqft (Preis ab 827.729 AED)
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.215 sqft bis 2.245 sqft (Preis ab 1.213.485 AED)
  • Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.395 sqft bis 2.875 sqft (Preis ab  1.750.401 AED)
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Die Amalia Residence ist ein luxuriöser Wohnkomplex in der charmanten Gemeinde Al Furjan. Umgeben von weitläufigen Landschaften und mit einer breiten Palette an Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet dieser familienfreundliche Zufluchtsort den Bewohnern eine ruhige und angenehme Umgebung. Die Lage der Amalia Residences ist äußerst günstig und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Straßen wie der Sheikh Zayed Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, sodass eine nahtlose Anbindung an verschiedene Ziele innerhalb weniger Minuten gewährleistet ist. Ob gehobene Hotels, renommierte Restaurants, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, angesehene Schulen oder erstklassige Krankenhäuser – die Bewohner können ihren täglichen Bedarf dank der Fülle an Annehmlichkeiten in der Nähe mühelos decken.

Der mittelhohe Wohnturm von Amalia Residences ist perfekt in einer lebendigen Gemeinschaft positioniert und sein Design beinhaltet die geschickte Nutzung von Licht, um in jedem Haus eine helle und großzügige Atmosphäre zu schaffen. Die sorgfältig gestalteten Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern bieten eine perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität und nutzen die Innenräume optimal aus. Jede Residenz strahlt Opulenz, Eleganz und Raffinesse aus, wobei moderner Komfort nahtlos integriert ist. Von den geräumigen Wohnbereichen bis hin zu den teilweise ausgestatteten Küchen und luxuriösen Badezimmern wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um den Bewohnern der Amalia Residences ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

HAUPTMERKMALE

  • Erstklassige Lage in der Al Furjan Community
  • Einfacher Zugang zur Sheikh Zayed Road und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
  • Unmittelbare Nähe zu Hotels, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Schulen und Krankenhäusern
  • Sorgfältig gestaltete Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern
  • Hochmoderne Annehmlichkeiten, darunter ein Fitnessstudio und ein Außenpool
  • Üppige Gärten und Kinderspielplatz
  • Familienfreundliches Umfeld in einer lebendigen Gemeinschaft

Über Al Furjan

Al Furjan liegt im Herzen von Dubai und ist eine dynamische Wohngegend, die für ihre modernen Stadthäuser, Villen und Apartments bekannt ist. Mit sorgfältig gestalteten Annehmlichkeiten, malerischer Landschaftsgestaltung und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bietet Al Furjan den Bewohnern ein erstklassiges Lifestyle-Erlebnis in erstklassiger Lage.

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Über das Projekt

Lage:

Al Furjan

Status:

off-plan

Wohnungen:

1BR - 3BR

Bauträger:

Deyaar Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

880 sqft

Fertigstellung:

Q1 2025

Zahlungsplan

13%

bei Buchung

45%

Während Des Baus

12%

bei Übergabe der Immobilie

30%

nach der Übergabe

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

880 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 827729

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2 BHK Apartment

1,215 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1213485

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3 BHK Apartment

1,395 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 1750401

Annehmlichkeiten

Grillplätze
Fitness Center
Schwimmbad
Fitnessstudio
Spa, Sauna und Dampfbad
Einzelhandelsgeschäfte
Amalia Residences_Image008
• 05 Minuten bis zur Dubai Marina
• 08 Minuten zum Burj Al Arab
• 15 Minuten zum Dubai International Financial Centre
• 15 Minuten in die Innenstadt von Dubai
• 20 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
• 30 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
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05 Minuten bis zur Dubai Marina
08 Minuten zum Burj Al Arab
15 Minuten zum Dubai International Financial Centre
15 Minuten in die Innenstadt von Dubai
20 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
30 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
Amalia Residences_Image007

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Wäscheraum

Outdoor Details:

Basketballplatz

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

Waschmaschine

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Über Deyaar Properties

Eine herausragende Kraft im Immobiliensektor Dubais, die seit ihrer Gründung im Jahr 2002 fast zwei Jahrzehnte lang die Stadtlandschaft der Stadt neu gestaltet hat.

About Al Furjan

Al Furjan ist ein lebendiges Viertel, das den wahren Gemeinschaftsgeist zelebriert. Die Villen mit vier Schlafzimmern und Stadthäuser mit drei Schlafzimmern sind so konzipiert, dass sie alle praktischen Bedürfnisse mit allem modernen Komfort erfüllen und einzigartige Häuser bieten, die sowohl funktional als auch inspiriert sind. Das Al Furjan ist von der Sheikh Zayed Road, der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Yalayis Road leicht zu erreichen und liegt in unmittelbarer Nähe der Ibn Battuta Mall und der Discovery Gardens.

About Deyaar Properties

Eine herausragende Kraft im Immobiliensektor Dubais, die seit ihrer Gründung im Jahr 2002 fast zwei Jahrzehnte lang die Stadtlandschaft der Stadt neu gestaltet hat.

Häufige Fragen

Wenn man eine Immobilie in Dubai besitzt, bedeutet das nicht automatisch, dass man ein dauerhaftes Bleiberecht im Land hat.

Nur wenn der Wert der Immobilie 750.000 Dirham (etwa 200.000 Euro) übersteigt und sie vollständig abbezahlt ist, erhält man ein Residenz-Visum, das verlängert werden muss. Es gibt jedoch auch andere Möglichkeiten, ein dauerhaftes Bleiberecht in Dubai zu erlangen, wie die Gründung einer Firma, ein Investment oder eine Anstellung vor Ort. Seit kurzem ist es auch Rentnern möglich, in Dubai zu leben.

Wir sind der perfekte Ansprechpartner, um die verschiedenen Optionen zu erkunden und bei der Gründung einer Firma, einem Investment oder einer Anstellung zu unterstützen, um ein dauerhaftes Bleiberecht in Dubai zu erlangen. Kontaktiert uns gerne für weitere Informationen und Unterstützung.

Dubai bietet hohe Renditen für Investitionen in Immobilien, mit einer Mietrendite von bis zu 9,19 Prozent im Jahr 2021 im Vergleich zu anderen Städten wie London. Die Rendite hängt jedoch von der Art der Immobilie ab, mit luxuriösen Immobilien mit höheren Wertsteigerungen, die möglicherweise niedrigere Renditen von 5 bis 6 Prozent bieten, während andere Immobilien bis zu 13 bis 15 Prozent Rendite erzielen können. Es wird empfohlen, langfristig zu vermieten, um eine Rendite von 10 bis 12 Prozent zu erzielen. Es ist auch möglich, in Hotelprojekte zu investieren, um eine Rendite von etwa 7 bis 9 Prozent zu erzielen. Kurzfristige Vermietungen können höhere Renditen von 14 bis 15 Prozent bringen. Eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Rendite bei der Investition zu berücksichtigen, ist wichtig.

Als Ausländer ist es möglich, eine Finanzierung für eine Immobilie in Dubai bei einer Bank zu beantragen. Es ist jedoch empfehlenswert, eine Immobilie auszuwählen, bei der der Payment Plan so gestaltet ist, dass der erste Teil ohne Finanzierung bezahlt werden kann. Es ist wichtig, Raten auszuwählen, die ohne Probleme gezahlt werden können. Payment Plans bieten den Vorteil, dass die Zahlungsmodalitäten individuell angepasst werden können. In der Regel bleibt ein größerer Teil der Zahlung offen und kann z.B. über zwei Jahre hinweg in kleinen Raten abgezahlt werden. Die restlichen 50 Prozent werden bei der Übernahme der Immobilie bezahlt. Für diese kann man eine Finanzierung beantragen, da viele Banken dies anbieten und es für sie sicherer ist, wenn die Immobilie bereits fertiggestellt ist. Wir haben die nötige Expertise und können bei der Suche nach dem besten Finanzierungspartner helfen. Bitte kontaktiert uns bei Fragen oder Unterstützungsbedarf.

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