Verfügbare Wohnungen
- Die Größe des Stadthauses mit 3 Schlafzimmern reicht von 1.908 sqft (Preis: 2.010.888 AED).
- Die Größe des Stadthauses mit 4 Schlafzimmern reicht von 2.341 sqft (Preis beginnt bei AED 2.580.888).
Wir stellen Ihnen ANYA vor, eine aufregende Neuentwicklung in Arabian Ranches 3, Dubai. ANYA wurde von Emaar Properties entwickelt und bietet erstklassige Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern. Begeben Sie sich auf eine unglaubliche Reise und werden Sie Teil der dritten Phase von Arabian Ranches, wo Sie eine Gemeinschaft entdecken, die tadellose Vorteile und Vorteile bietet und ein Leben mit außergewöhnlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten gewährleistet.
Bereiten Sie sich darauf vor, in eine der fesselndsten und gefragtesten Gemeinden einzutauchen, in der eine breite Palette an Annehmlichkeiten, erstklassigen Einrichtungen und Dienstleistungen den Bewohnern in allen Lebensbereichen gerecht wird und ein Lebenserlebnis schafft, das es wert ist, gefeiert zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit Ihren Lieben und Familienmitgliedern wertvolle Erinnerungen zu schaffen.
Erwachen Sie zu einem neuen Leben voller Wunder in jeder Ecke. Umgeben Sie sich mit üppigem Grün und natürlichen Elementen, die die Umwelt reinigen, Ihren Lebensstil auf Premium-Niveau heben und faszinierende Designs schaffen, die Ihr Herz erobern werden. Erleben Sie ein Gefühl innerer Entspannung in diesen bemerkenswerten Häusern, in denen elegantes Design und exquisites Dekor nahtlos mit der prächtigen Inneneinrichtung harmonieren.
Innerhalb der Gemeinde finden Sie mehrere Premium-Entwicklungen und eine Nachbarschaft, die Ihre Stimmung heben und außergewöhnliche Standards bieten, die Sie mit allen genießen können. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Abenteuer, Unterhaltung, Gesundheitszentren, Geschäftszentren, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und mehr.
HAUPTMERKMALE
- Neue Entwicklung in Arabian Ranches 3
- Wahlweise Stadthäuser mit 3 oder 4 Schlafzimmern
- Attraktive und flexible Zahlungsplanoptionen
- Fülle erstklassiger Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
- Umgebung angereichert mit üppigem Grün und natürlichen Elementen
Über Arabian Ranches 3
Arabian Ranches 3 ist eine prestigeträchtige Wohnanlage in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, die luxuriöse Villen, Stadthäuser und Apartments inmitten üppiger Vegetation, moderne Annehmlichkeiten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bietet und den Bewohnern einen ruhigen und gehobenen Lebensstil bietet. Es wurde von Emaar Properties entwickelt und kombiniert zeitgenössische Architektur mit traditionellem arabischen Charme und schafft so eine harmonische Mischung aus Eleganz und Komfort.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
1,907 sqft
Fertigstellung:
Q4 2026
Zahlungsplan
10%
bei Buchung
70%
Während Des Baus
20%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
1,908 sqft
3 Beds
Preis ab
AED 2010888
2,341 sqft
4 Beds
Preis ab
AED 2580888
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Fitnessstudio
Outdoor Details:
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
About Emaar Properties
STADTHÄUSER Zukünftige Bewohner der geräumigen Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern in Emaar Anya Townhouses in Arabian Ranches III haben die Wahl zwischen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 1.908 bis 2.459 Quadratfuß. Stadthäuser sind mit Fassaden im modernen, zeitgenössischen und klassischen Design erhältlich , sodass jeder einen auswählen kann, der seinen Anforderungen und Vorlieben entspricht.
Häufige Fragen
Wenn ihr eine Immobilie sucht und einen Partner braucht, um euch zu helfen, dann seid ihr bei uns an der richtigen Stelle. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, verlangen wir keine Maklerprovision. Wir arbeiten sehr eng mit den meisten Immobilienentwicklern zusammen und können euch die gleiche Immobilie ohne Maklerprovision anbieten. Wir verdienen unser Geld nicht über Maklerprovisionen, sondern sind auf andere Weise finanziell aufgestellt. Deshalb könnt ihr euch bei uns sicher sein, dass es keine versteckten Kosten gibt. Also, wenn ihr mit uns zusammenarbeitet, braucht ihr keine Maklergebühr oder Maklerprovision zu bezahlen.
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.
Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht, wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).
Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
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