Verfügbare Wohnungen
- Die Größe des Apartments mit 2 Schlafzimmern reicht von 1.130 sqft bis 1.266 sqft (Preis ab 1.583.428 AED)
- Die Größe des 3-Zimmer-Apartments reicht von 1.684 sqft (Preis ab 2.103.464 AED)
Al Furjan liegt im zentralen Zentrum von New Dubai und wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl enger Gemeinschaft zu fördern und moderne städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer malerischen dörflichen Atmosphäre zu verbinden. Diese harmonische Enklave fördert eine gesunde Lebensweise und bietet in ihren Vierteln eine Reihe wesentlicher Annehmlichkeiten, die ein lebendiges und erfülltes Leben gewährleisten. Die Fläche ist mit üppigen grünen Parks, Erholungsräumen, Sportplätzen, Bildungseinrichtungen und Kultstätten geschmückt, die alle sorgfältig verteilt sind, um den unterschiedlichen Bedürfnissen jedes Familienmitglieds gerecht zu werden.
Avenue Residence 4 besteht aus 135 weitläufigen Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern und verfügt über geräumige Wohnräume und einladende Balkone, wobei die Apartments im ersten Stock über weitläufige Terrassen verfügen. Die auffällige offene Küche ist mit erstklassigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein eingebauter Kühlschrank, ein Kochfeld, ein Backofen, eine Mikrowelle und eine integrierte Waschmaschine.
Gehen Sie über das Gewöhnliche hinaus und verwandeln Sie funktionale Räume in exquisite Statements. Durch den Einsatz hochwertiger Oberflächen wie Armaturen mit Goldakzenten und Marmoroberflächen haben wir eine Umgebung geschaffen, die Erneuerung, Verjüngung und einen modernen Lebensstil fördert. Tauchen Sie ein in eine blühende Gemeinschaft, die Familien in den Vordergrund stellt und sich im Herzen eines der begehrtesten Viertel Dubais befindet. Willkommen in der Umarmung der Avenue Residence 4, Ihrem Zuhause schlechthin.
HAUPTMERKMALE
- Elegant gestaltete dreizehnstöckige Luxusapartments
- Innenästhetik von angesehenen italienischen Architekten, geschmückt mit renommierten italienischen Marken
- Akzente aus Edelstahl und Vergoldung zeichnen das gesamte Anwesen aus
- Ausgestattet mit einer Suite von fünf Premium-Siemens™-Geräten
- Wir bieten Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern für unterschiedliche Wohnvorlieben
- Die bequeme Erreichbarkeit von der Sheikh Zayed Road verbessert die Anbindung an die Immobilie
- Strategisch günstig gegenüber dem Pavillon des Nakheel-Einkaufszentrums und der U-Bahn-Station Ibn Battuta gelegen, bietet es außergewöhnlichen Komfort.
Über Al Furjan
Al Furjan liegt im Herzen von Dubai und ist eine dynamische Wohngegend, die für ihre modernen Stadthäuser, Villen und Apartments bekannt ist. Mit sorgfältig gestalteten Annehmlichkeiten, malerischer Landschaftsgestaltung und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bietet Al Furjan den Bewohnern ein erstklassiges Lifestyle-Erlebnis in erstklassiger Lage.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
1,130 sqft
Fertigstellung:
Q4 2023
Zahlungsplan
15%
bei Buchung
15%
Während Des Baus
70%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
1,130 sqft
2 Beds
Preis ab
AED 1584428
1,684 sqft
3 Beds
Preis ab
AED 2103464
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Küche inkl.
Outdoor Details:
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
Aufzug
Rauchmelder
About Nabni Developments
Häufige Fragen
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai ist in der Regel ein Stellplatz inbegriffen, der je nach Größe der Wohnung variiert. Neubauprojekte werden großzügig gestaltet, um ausreichend Platz für die oft großen Autos in Dubai zu bieten. Sogar beim Kauf eines Studios ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Da man in den meisten Teilen der Stadt auf ein Auto angewiesen ist, ist es ratsam, sich gründlich über das Thema Auto, Stellplätze und Verkehrsanbindung zu informieren. Wir sind Experten auf diesem Gebiet und beraten euch gerne. Kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.
Wenn ihr eine Immobilie sucht und einen Partner braucht, um euch zu helfen, dann seid ihr bei uns an der richtigen Stelle. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, verlangen wir keine Maklerprovision. Wir arbeiten sehr eng mit den meisten Immobilienentwicklern zusammen und können euch die gleiche Immobilie ohne Maklerprovision anbieten. Wir verdienen unser Geld nicht über Maklerprovisionen, sondern sind auf andere Weise finanziell aufgestellt. Deshalb könnt ihr euch bei uns sicher sein, dass es keine versteckten Kosten gibt. Also, wenn ihr mit uns zusammenarbeitet, braucht ihr keine Maklergebühr oder Maklerprovision zu bezahlen.
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
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