BAYLINE RESIDENCES

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Preis ab

AED 1600000

~EUR 400000

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe des 1-Zimmer-Apartments reicht von 814 Quadratfuß bis 964 Quadratfuß (Preis ab 1.600.000 AED)
  • Die Größe des Apartments mit 2 Schlafzimmern reicht von 1.209 Quadratfuß bis 1.442 Quadratfuß (Preis ab 2.300.000 AED)
  • Die Größe des 3-Zimmer-Apartments reicht von 1.691 Quadratfuß bis 1.950 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 3.300.000)
  • Die Größe der Maisonette mit 3 Schlafzimmern reicht von 2.721 Quadratfuß bis 2.776 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 5.300.000)
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Bayline bei Rashid Yachts & Marina erweist sich als Zufluchtsort des Luxuslebens im Herzen von Dubai, eine harmonische Mischung aus moderner Eleganz und dem ruhigen Reiz des Lebens am Wasser. Diese außergewöhnliche Entwicklung ist ein Beweis für den raffinierten Geschmack derjenigen, die nicht nur eine Residenz, sondern einen Lebensstil suchen, der die Lebendigkeit der Stadt mit der Ruhe der Natur in Einklang bringt.

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag umgeben vom sanften Flüstern der Natur, die Wärme der Sonne Dubais begrüßt Sie und bestätigt Ihren Platz im Epizentrum des großstädtischen Charmes und des kulturellen Reichtums. Bayline ist nicht nur ein Zuhause; Es ist ein Reich, in dem jeder Tag ein Genuss ist, ein Rückzug vom Alltäglichen.

Im Herzen dieser Oase liegt der weitläufige zentrale Pool, der an die luxuriösesten Resorts der Welt erinnert und einen täglichen Rückzugsort ins Glück bietet. Die sorgfältig angelegten Parks umhüllen Sie mit Ruhe und schließen die Lücke zwischen dem geschäftigen Stadtleben und der wohltuenden Umarmung der Natur. Eine gemütliche Promenade führt Sie zum Jachthafen, wo Sie eine handverlesene Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwartet, die alle darauf ausgelegt sind, jeden Moment zu bereichern.

Der Reiz von Bayline geht über den unmittelbaren Komfort hinaus. Schlendern Sie durch den bezaubernden Pocket Park, ein grünes Herz der Gemeinde, oder schlendern Sie am Pool Canal entlang – jeder Schritt ist eine Reise in die Ruhe. Die Nähe zur Central Avenue und der Marina Promenade bietet den Bewohnern einen Aussichtspunkt, von dem aus sie das pulsierende Stadtleben nur einen kurzen Spaziergang entfernt genießen können.

In Bayline zu wohnen bedeutet mehr, als nur einen Raum zu besitzen; Es geht darum, das Leben inmitten der atemberaubenden Aussicht auf den Yachthafen und die ikonische Skyline von Dubai Downtown zu erleben. Es ist das Versprechen eines Lebensstils, der sowohl ruhig als auch berauschend ist, eine perfekte Symphonie aus Luxus, Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Hier gehören Sie hin, in ein Zuhause, das mehr als nur eine Adresse ist – es ist ein Tor zu einem Leben voller unvergleichlichem Luxus und Charme bei Bayline at Rashid Yachts & Marina.

HAUPTMERKMALE

  • Architektonische Exzellenz: Das Projekt ist ein Leuchtturm anspruchsvollen Designs und revolutioniert mit seiner innovativen Architektur das Leben am Meer.
  • Atemberaubende Ausblicke: Genießen Sie weite Ausblicke auf grüne Landschaften, glitzerndes Wasser, den prächtigen Burj Khalifa und das weite Arabische Meer.
  • Erstklassige Lage: Strategisch günstig gelegen in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten wie der Sheikh Zayed Road, des Dubai International Airport, der Innenstadt von Dubai sowie der Nähe zur Dubai Mall und zum Burj Khalifa.
  • Küsteneleganz: Eine Oase des Luxus vor der Kulisse warmer Klimazonen, unberührter Sandstrände und einer lebendigen kosmopolitischen Atmosphäre.
  • Yachtparadies: Rashid Yachts & Marina entwickelt sich zur ersten Wahl für Elite-Yachtbesitzer und präsentiert modernste Architektur am Wasser.
  • Einzigartige Gastfreundschaft am Wasser: Der schwimmende Yachtclub steigert das Wohnerlebnis und verbindet nautischen Charme mit unvergleichlichem Luxus.

Über Port Rashid

Port Rashid, einer der geschäftigsten Häfen in den Vereinigten Arabischen Emiraten, bietet eine Reihe von Einrichtungen und Aktivitäten für Touristen, wobei die unmittelbare Nähe zu Dubai zu seiner Attraktivität beiträgt. Als Drehscheibe für kulturellen Austausch präsentiert Port Rashid das reiche Erbe und die lebendigen Unterhaltungsmöglichkeiten, die es zu einem Muss für einen Besuch machen.

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Über das Projekt

Lage:

Port Rashid

Status:

off-plan

Wohnungen:

1BR - 3BR

Bauträger:

Emaar Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

814 sqft

Fertigstellung:

Q4 2027

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

80%

Während Des Baus

10%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

814 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 1600000

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2 BHK Apartment

1,209 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 2300000

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3 BHK Apartment

1,691 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 3300000

Annehmlichkeiten

Waterfront Plaza
Fitnessstudio
Freizeitplätze
Schwimmbad
Gemeinschaftspark
Promenadenpromenade
BAYLINE_BRANDED_RENDER3
• 17 Minuten bis zum DIFC
• 20 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
• 23 Minuten zum Burj Al Arab
• 25 Minuten zum Dubai Creek Harbour
• 25 Minuten bis zur Dubai Marina
• 30 Minuten nach Palm Jumeirah
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17 Minuten bis zum DIFC
20 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
23 Minuten zum Burj Al Arab
25 Minuten zum Dubai Creek Harbour
25 Minuten bis zur Dubai Marina
30 Minuten nach Palm Jumeirah
BAYLINE_BRANDED_RENDER2

Highlights

Interior Details:

Küche inkl.

Fitnessstudio

Wäscheraum

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

Waschmaschine

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Über Emaar Properties

Emaar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den VAE. Das 1997 gegründete Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf Luxusimmobilien weltweit.

About Emaar Properties

Häufige Fragen

Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen

In Dubai werden Wohnungen anders gezählt als in Deutschland. Ein Ein-Zimmer-Apartment gilt in Dubai als Zwei-Zimmer-Wohnung, oft mit zwei Bädern. Das Wohnzimmer mit Küche wird nicht als Zimmer gezählt. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung hat bereits drei Zimmer und so weiter. Zudem gibt es ab Zwei-Zimmer-Wohnungen oft noch ein kleines Zimmer mit eigenem Bad, das als “Maid-Apartment” bezeichnet wird. Obwohl die Anzahl der Schlafzimmer klein erscheinen mag, können Wohnungen in Dubai sehr groß und geräumig sein. Es empfiehlt sich, vor Ort beraten zu lassen und nicht von der Anzahl der Schlafzimmer abschrecken zu lassen.

Dubai bietet hohe Renditen für Investitionen in Immobilien, mit einer Mietrendite von bis zu 9,19 Prozent im Jahr 2021 im Vergleich zu anderen Städten wie London. Die Rendite hängt jedoch von der Art der Immobilie ab, mit luxuriösen Immobilien mit höheren Wertsteigerungen, die möglicherweise niedrigere Renditen von 5 bis 6 Prozent bieten, während andere Immobilien bis zu 13 bis 15 Prozent Rendite erzielen können. Es wird empfohlen, langfristig zu vermieten, um eine Rendite von 10 bis 12 Prozent zu erzielen. Es ist auch möglich, in Hotelprojekte zu investieren, um eine Rendite von etwa 7 bis 9 Prozent zu erzielen. Kurzfristige Vermietungen können höhere Renditen von 14 bis 15 Prozent bringen. Eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Rendite bei der Investition zu berücksichtigen, ist wichtig.

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