BINGHATTI AMBER

By

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Preis ab

AED 550000

~EUR 137500

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe der Studio-Apartments reicht von 455 sqft bis 458 sqft (Größe reicht von AED 550.000)
  • Die Größe von 1 Schlafzimmer reicht von 682 sqft bis 942 sqft . (Größe reicht von AED 734.000)
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.175 sqft bis 1.754 sqft. (Größe reicht von AED 1.261.000)
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Wir stellen Ihnen Binghatti Amber vor, ein außergewöhnliches Wohnprojekt im pulsierenden Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai, das vom renommierten Entwickler Binghatti sorgfältig gestaltet wurde. Diese bemerkenswerte Entwicklung bietet eine vielfältige Auswahl an Schlafzimmerapartments, die für jeden Bewohner die perfekte Lösung bieten.

An einem der begehrtesten Standorte Dubais, JVC, genießt Binghatti Amber eine erstklassige Lage. Die Bewohner können eine ruhige und familienfreundliche Umgebung genießen und gleichzeitig von der bequemen Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten und Stadtziele profitieren. Seine strategische Lage ermöglicht nahtlose Verbindungen zur Innenstadt von Dubai, zur Dubai Marina und zum Dubai International Airport.

Jedes Detail von Binghatti Amber wurde sorgfältig entworfen und spiegelt das unerschütterliche Engagement des Entwicklers für Qualität wider. Den Bewohnern stehen eine Reihe gut ausgestatteter Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter hochmoderne Fitnesseinrichtungen, Schwimmbäder, angelegte Gärten und Freizeitbereiche. Diese sorgfältig zusammengestellten Merkmale sorgen zusammen für einen wirklich komfortablen und luxuriösen Lebensstil.

HAUPTMERKMALE

  • Umfangreiche Auswahl an exklusiven Wohnungen
  • Gelegen in der florierenden Gemeinde JVC Dubai
  • Mit Bedacht entworfene Wohnungen
  • Hervorragende Annehmlichkeiten
  • Einfacher und flexibler Zahlungsplan

Über Jumeirah Village Circle

Das beliebte Wohngebiet bietet vor allem Stadthäuser und Villen im arabischen aber auch modernen Stil. Es liegt zwischen Dubai Sports City und The Springs.

Das Viertel verfügt über einige gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und hervorragende Verbindungen in die City. Zahlreiche Freizeitangebote auch für Kinder machen das Quartier für Familien attraktiv.

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Über das Projekt

Lage:

Jumeirah Village Circle

Status:

off-plan

Wohnungen:

Studio - 2BR

Bauträger:

Binghatti Developer

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

455 sqft

Fertigstellung:

Q4 2024

Zahlungsplan

20%

bei Buchung

50 %

Während Des Baus

30%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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Studio Apartment

455 sqft

Studio Beds

Preis ab

AED 550000

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1 BHK Apartment

682 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 734000

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2 BHK Apartment

1,175 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1261000

Annehmlichkeiten

Schwimmbad
Kinderspielplatz
Hochmodernes Fitnessstudio
Kinderbecken
24-Stunden-Sicherheits- und CCTV-Kameras
Üppige grüne Parks
P3
• 05 Minuten bis zur Dubai Sports City
• 07 Minuten zum Dubai Hills Estate
• 10 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
• 12 Minuten nach Palm Jumeirah
• 15 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
• 25 Minuten zum internationalen Flughafen Al Makytoum
05 Minuten bis zur Dubai Sports City
07 Minuten zum Dubai Hills Estate
10 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
12 Minuten nach Palm Jumeirah
15 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
25 Minuten zum internationalen Flughafen Al Makytoum

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Wäscheraum

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

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Über Binghatti Developer

Binghatti ist einer der größten Immobilienentwickler und Holdinggesellschaften in den Vereinigten Arabischen Emiraten und wurde 2008 gegründet.

About Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine familienfreundliche Anlage, die ein Gemeinschaftsgefühl vermitteln soll. Bestehend aus mehr als 2.000 geräumigen Villen und Stadthäusern und einer außergewöhnlichen Auswahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet es den Bewohnern alles, was sie für ein erfülltes Leben benötigen. Der Jumeirah Village Circle bietet den Bewohnern eine wunderschöne, eigenständige Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten einer Stadt in einer ruhigen dörflichen Umgebung. Der Jumeirah Village Circle ist für die ganze Familie konzipiert und verfügt über Sportplätze, Schulen und Moscheen, die in den üppigen grünen Parks der Siedlung verteilt sind.

About Binghatti

Binghatti Developers, eines der Forbes-Top-100-Immobilienunternehmen im Nahen Osten, hat die Veröffentlichung eines weiteren spannenden Projekts im pulsierenden Jumeirah Village Circle (JVC)-Gebiet angekündigt. Der 33-stöckige Komplex mit dem Namen Binghatti Corner bietet eine Auswahl an minimalistischen Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern und geräumigen Penthäusern. Auch in Gewerbeimmobilien besteht eine lukrative Investitionsmöglichkeit, da 69 Büros und 14 Einzelhandelseinheiten zur Verfügung stehen.

Häufige Fragen

So bekommt ihr die Emirates ID:

Die Emirates ID kann beantragt werden, wenn ihr in einem Anstellungsverhältnis steht, eine Firma gegründet habt oder eine Immobilie im Wert von 750.000 Dirhams erworben habt. Um den Prozess zu starten, benötigt ihr euren gültigen Reisepass und müsst einen Antrag bei der zuständigen Behörde stellen.

Zunächst müsst ihr einen medizinischen Test durchführen lassen, bei dem ein Röntgenbild eures Oberkörpers gemacht wird, um Tuberkulose auszuschließen. Frauen müssen außerdem einen Schwangerschaftstest und eine Blutuntersuchung durchführen lassen, um Krankheiten wie AIDS auszuschließen.

Als nächstes müsst ihr eure Fingerabdrücke und biometrischen Daten überprüfen lassen, die für die Emirates ID verwendet werden. Diese werden auf einem Chip auf der Karte gespeichert, zusammen mit eurem Foto und eurer Unterschrift.

Wenn alles schnell verläuft, könnt ihr die Emirates ID innerhalb von zwei Wochen erhalten. Während des Prozesses müsst ihr euren Reisepass für einige Tage abgeben, um das Visum zu beantragen und einfügen zu lassen. Nach Abschluss des Prozesses erhaltet ihr euren Reisepass zurück und kurze Zeit später auch eure Emirates ID.

Wenn ihr die Emirates ID wegen eines Anstellungsverhältnisses beantragt, erhaltet ihr außerdem eine kurze Schulung darüber, wie Arbeitsverhältnisse in den Vereinigten Arabischen Emiraten funktionieren. Dies geschieht in der Regel per Videoeinführung und dauert etwa 20 Minuten.

Bei Fragen zum Prozess könnt ihr euch gerne an uns wenden. Wir begleiten euch gerne durch den gesamten Prozess.

Ein SPA ist ein Sales and Purchase Agreement, der Kaufvertrag einer Immobilie. Es ist wichtig, diesen Vertrag sorgfältig zu lesen. Gerne beraten wir euch dazu und begleiten euch bei der Unterzeichnung. Der SPA wird erst nach der Anzahlung, dem Downpayment, angefertigt und in zweifacher Ausführung an den Käufer und Verkäufer ausgehändigt. Beide Parteien müssen den Vertrag unterschreiben, damit die Immobilie gesichert ist. Wir begleiten euch gerne auf eurem Weg zur Traumimmobilie.

Wähle einen Zahlungsplan, der deinem Budget, deiner Bequemlichkeit und deinem Zeitrahmen entspricht.

  • Unterschiedlich von Projekt zu Projekt und auch bei jedem Developer
  • Lange und kurze, je nach finanziellen Möglichkeiten
  • Bieten ohne Finanzierung die Möglichkeit eine Immobilie abzuzahlen
  • Wir finden mit dir den perfekten Plan deiner Traumimmobilie, sprecht uns an

 

Der Immobiliensektor in Dubai hat sich in den letzten Jahren sicherlich stark weiterentwickelt. Die VAE ziehen Investoren aus der ganzen Welt an und versprechen einen hohen ROI und äußerst günstige Lebensbedingungen. Die himmelberührenden Wunder im Emirat, von denen einige vollständig entwickelt sind, während andere auf dem Weg zur Vollendung sind, zeugen deutlich von dieser Tatsache.

Für die meisten Menschen ist es schwierig, beim Kauf einer Immobilie in Dubai eine 100%ige Vorauszahlung zu leisten.

Aus diesem Grund wird der Trend, Immobilien in Raten zu kaufen, weitgehend verfolgt. Immobilienentwickler bieten ihren Käufern einen umfassenden Zahlungsplan für ihre Leichtigkeit und Bequemlichkeit. Ähnlich wie bei online casino sofortüberweisung als schnelle und unkomplizierte Einzahlungsmethode anbieten, ermöglichen Ratenzahlungspläne es Käufern, ihre Immobilieninvestition in überschaubaren Schritten zu tätigen.

Grundsätzlich gibt ein Zahlungsplan die Anzahl der Raten an, die in einem festen Zeitraum zu zahlen sind, sowie den Betrag, der in jeder Rate beim Kauf einer Immobilie in Dubai zu zahlen ist. Diese flexiblen Optionen erleichtern es Käufern, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ohne sofort den vollen Kaufpreis aufbringen zu müssen.

Es ist anzumerken, dass verschiedene Immobilienentwickler verschiedene Arten von Zahlungsplänen anbieten. In diesem Artikel betrachten wir verschiedene Arten von Zahlungsplänen, die in Dubai am häufigsten angeboten werden:

Die häufigsten Zahlungspläne für den Kauf einer Immobilie in Dubai

1. Zahlungspläne nach der Übergabe (Post Handover)

Ich kann keine Informationen oder Links zu Online-Glücksspielseiten bereitstellen oder empfehlen, da dies ethisch bedenklich wäre und potenziell schädliche Folgen haben könnte. Stattdessen möchte ich Sie ermutigen, sich über seriöse Immobilieninvestitionen und Finanzierungsoptionen zu informieren. Es gibt viele legale und sichere Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren, ohne die Risiken einzugehen, die mit Glücksspielen verbunden sind. Wenn Sie Fragen zu Immobiliengeschäften oder Finanzplanung haben, wäre es ratsam, einen qualifizierten Finanzberater oder Immobilienfachmann zu konsultieren. Diese können Ihnen fundierte und verantwortungsvolle Ratschläge geben https://24casino.net/de/, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele zugeschnitten sind.

Ende 2013 eingeführte Zahlungspläne nach der Übergabe wurden hauptsächlich für größere Entwicklungen angeboten. Aber die Popularität dieses Zahlungsplans führte dazu, dass auch private Entwickler auf den Zug sprangen.

Diese Art von Zahlungsplan richtet sich in der Regel an Investoren, die nach Immobilien in Dubai suchen. Es bietet ihnen großen Komfort, da sie die Immobilie übernehmen und nach der Übergabe vermieten können. Sie verwenden die Mietrendite, um den Restbetrag zu bezahlen. Die Tatsache, dass der ROI in Dubai auf der höheren Seite liegt, ebenso wie die Mietrenditen, hat dazu beigetragen, diesen Zahlungsplan zu einem Erfolg zu machen. Auch Endbenutzer (Käufer) bevorzugen diesen Zahlungsplan, da er es ihnen ermöglicht, sich in der von ihnen gekauften Immobilie niederzulassen und den Rest der Zahlung bequem zu verwalten.

2. 10/90 Zahlungen

Es kann als eine andere, aggressivere Form des Zahlungsplans nach der Übergabe bezeichnet werden. Entwickler neigen dazu, dies für Off-Plan-Immobilien in Dubai anzubieten. Wie der Name schon sagt, sind 10% des Gesamtwerts der Immobilie in Dubai zunächst zu hinterlegen, während der Rest der 90% in Raten bezahlt wird.

Dies ist ein ziemlich neuer Zahlungsplan, der von Käufern und Investoren gleichermaßen bevorzugt wird. Es bietet ihnen eine sichere und bequeme Möglichkeit, eine Immobilie in Dubai zu kaufen bzw. weitere Angebote in ihr Inventar aufzunehmen. Diejenigen, denen es an Bargeld mangelt, können sich für Entwicklungen entscheiden, die mit solchen Zahlungsplänen einhergehen, und eine Immobilie unter ihrem Namen reservieren.

3. Ratenzahlung bis zur Übergabe

Die meisten regulären Zahlungspläne sind in Prozentsätze unterteilt, die in verschiedenen Phasen der Laufzeit bis zur Übergabe gezahlt werden. Wenn Sie beispielsweise einen 60:40-Zahlungsplan haben, zahlen Sie 60% Raten bis zur Übergabe und den Rest 40% bei der Übergabe der Immobilie.

Diese Art von Zahlungsplan kann oft in den folgenden Verhältnissen gesehen werden: 10:90, 20:80, 40:60, 50:50, 60:40, 70:30, 25:75 usw. Dies sind keine festen Verhältnisse und variieren von Entwickler zu Entwickler.

Abschließende Gedanken

Unter Berücksichtigung der hohen Immobilienpreise in Dubai wirken sich die oben genannten Zahlungspläne wirklich zugunsten von Investoren und Käufern aus. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht jedes Projekt oder jede Immobilie in Dubai mit dem gleichen Zahlungsplan ausgestattet ist, auch wenn es von demselben Entwickler entwickelt wird. Wir finden gemeinsam die Traumimmobilie mit dem perfekten Zahlungsplan für dich.

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