Verfügbare Wohnungen
- Die Studiogröße reicht von 427 Quadratfuß bis 474 Quadratfuß (Preis ab 1.250.000 AED).
Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 772 Quadratfuß bis 996 Quadratfuß (Preis ab 2.194.000 AED).
Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 610 Quadratfuß bis 928 Quadratfuß (Preis beginnt bei 2.900.000 AED).
Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.248 Quadratfuß bis 1.559 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 3.420.000).
Der magische Lebensstil von Canal Heights 2 in Business Bay wird jetzt von Damac Properties enthüllt, das Studios, Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern sowie Super-Luxus-Maisonetten mit 3 und 4 Schlafzimmern anbietet. Die Hochhausanlage ist mit dem feinsten Erscheinungsbild, einem dynamischen und geschwungenen Äußeren sowie verlockenden Designs und Dekorationen gestaltet. In dieser brillanten Anlage bringen die Häuser eine neue und wahre Essenz eines raffinierten Lebensstils am Wasser mit, wie Sie es nie erwartet hätten.
Der exklusive Lebensstil beginnt wieder mit dieser luxuriösen Anlage, die sich in fantastischer Lage in der Business Bay in Dubai befindet und Sie mit berühmten Hotspots und Geschäftsräumen, Handelszentren und Einkaufszentren verbindet. Die bezaubernde und faszinierende Aussicht von Ihrem Zuhause aus lässt Sie das Leben mit der Eleganz neuer Klasse und Standards optimal genießen.
Dies ist eine Entwicklung, die die Essenz von Blue Topaz vollständig verkörpert und perfekt inspiriert ist, die sich nahtlos in ihre Designs und Architektur einfügt. Sie haben definitiv eine genaue Vorstellung vom Luxusstil von Damac, der in seinen Designs und seinem Ambiente glänzt. Der maßgeschneiderte Lebensstil, bei dem die Kombination aus schimmernden Farben und fließenden und makellosen Texturen eine ruhige Umgebung und eine elegante Form des Lebensstils ermöglicht.
Die Community verfügt über einen außergewöhnlichen und elitären Stars-Club, der ein Gefühl von echter Modernität und Luxus ausstrahlt. Kuratierte Gehwege sind stilvoll gestaltet und zeugen von echter Modernität und Luxus der Ultra-High-Class. Ein perfektes und raffiniertes Gefühl von Majestät entsteht, wenn Sie in die Shopping-Therapie und die feinsten Speisemöglichkeiten eintauchen, den Stil im Jewellery Café widerspiegeln und in verschiedenen Räumen und grünen Bereichen geselliges Beisammensein erleben.
HAUPTMERKMALE
- Studios, Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern und luxuriöse Maisonetten
- Erstklassige Häuser am Wasser mit ikonischem Design
- Dubai-Kanal, Burj Khalifa und Freizeitattraktionen in der Nähe
- Hochhausturm mit Blick auf Burj Khalifa und Business Bay
- Exklusives Jewellery Café und Elite Stars Club zum geselligen Beisammensein
- Personalisierte und erstklassige Annehmlichkeiten entfalten verschiedene Aspekte des Lebensstils, die es zu genießen gilt
Über Business Bay
Seine traumhafte Lage am Kanal macht dieses Viertel bei jungen Familien beliebt. Es ist von Hochhäusern mit hochwertigen Apartments und einigen Luxushotels geprägt.
Entlang der Uferpromenade laden Restaurants und Café zum Verweilen ein. Die Metro und Autobahnen sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Dubais.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
427 sqft
Fertigstellung:
Q3 2027
Zahlungsplan
20%
bei Buchung
60%
Während Des Baus
20%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
443.47 sqft
Studio Beds
Preis ab
AED 1247000
772.20 sqft
1 Beds
Preis ab
AED 2194000
1,248 sqft
2 Beds
Preis ab
AED 3404000
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Fitnessstudio
Outdoor Details:
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
About Damac Properties
Häufige Fragen
So bekommt ihr die Emirates ID:
Die Emirates ID kann beantragt werden, wenn ihr in einem Anstellungsverhältnis steht, eine Firma gegründet habt oder eine Immobilie im Wert von 750.000 Dirhams erworben habt. Um den Prozess zu starten, benötigt ihr euren gültigen Reisepass und müsst einen Antrag bei der zuständigen Behörde stellen.
Zunächst müsst ihr einen medizinischen Test durchführen lassen, bei dem ein Röntgenbild eures Oberkörpers gemacht wird, um Tuberkulose auszuschließen. Frauen müssen außerdem einen Schwangerschaftstest und eine Blutuntersuchung durchführen lassen, um Krankheiten wie AIDS auszuschließen.
Als nächstes müsst ihr eure Fingerabdrücke und biometrischen Daten überprüfen lassen, die für die Emirates ID verwendet werden. Diese werden auf einem Chip auf der Karte gespeichert, zusammen mit eurem Foto und eurer Unterschrift.
Wenn alles schnell verläuft, könnt ihr die Emirates ID innerhalb von zwei Wochen erhalten. Während des Prozesses müsst ihr euren Reisepass für einige Tage abgeben, um das Visum zu beantragen und einfügen zu lassen. Nach Abschluss des Prozesses erhaltet ihr euren Reisepass zurück und kurze Zeit später auch eure Emirates ID.
Wenn ihr die Emirates ID wegen eines Anstellungsverhältnisses beantragt, erhaltet ihr außerdem eine kurze Schulung darüber, wie Arbeitsverhältnisse in den Vereinigten Arabischen Emiraten funktionieren. Dies geschieht in der Regel per Videoeinführung und dauert etwa 20 Minuten.
Bei Fragen zum Prozess könnt ihr euch gerne an uns wenden. Wir begleiten euch gerne durch den gesamten Prozess.
Die offizielle Währung in Dubai ist der Dirham (AED). Die Wechselkurse des Dirhams schwanken, aber er ist seit 1980 an den US-Dollar gekoppelt. Derzeit erhält man ungefähr 4 AED für einen Euro. Es ist empfehlenswert, mit Kreditkarte oder nationaler EC-Karte zu bezahlen, um den aktuellen Wechselkurs zu erhalten. Es gibt viele Banken und Wechselstuben in Malls, wo ihr Fremdwährungen wechseln könnt. Vergleicht jedoch die Wechselkurse zwischen verschiedenen Wechselstuben, um das meiste aus eurer Fremdwährung herauszuholen.
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
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