CASA DORA

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Preis ab

AED 1767000

~EUR 441750

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.513 sqft bis 2.000 sqft (Preis beginnt bei AED 1.700.000).
  • Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 2.271 sqft bis 2.400 sqft. (Der Preis beginnt bei 2.000.000 AED).
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Willkommen im Casa Dora at Serena, einer bemerkenswerten Wohnanlage in Dubailand. Dieses von Dubai Properties, einem führenden Immobilienentwickler und Vermögensverwalter, erstellte Projekt bietet Stadthäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern. Die Häuser sind in Gruppen angeordnet, wobei jede Gruppe vier bis sechs Einheiten enthält.

Casa Dora in Serena ist darauf ausgelegt, familienfreundliche Wohnumgebungen und gemischt genutzte Ziele zu bieten, damit die Bewohner ihrem gewünschten Lebensstil nachgehen können. Dieses portugiesisch inspirierte Gemeinschaftsprojekt in Serena, Dubailand, wurde auf der Cityscape Global 2016 vorgestellt, die vom 6. bis 8. September im Dubai World Trade Centre stattfand.

Machen Sie einen gemütlichen Spaziergang durch die üppigen Grünflächen, die sich über die gesamte Gegend erstrecken, und tauchen Sie ein in die einzigartige mediterrane Architektur. Im Herzen der Gemeinde finden Sie einen im spanischen Stil gehaltenen Platz, der eine fröhliche Atmosphäre schafft und den Bewohnern einen Ort bietet, an dem sie sich treffen und die Natur genießen können.

Erleben Sie den Charme des neuen portugiesisch inspirierten Viertels innerhalb der Serena Community. Mit weitläufigen Grünflächen und unverwechselbarer Architektur verspricht Casa Dora ein fröhliches Ambiente und einen ruhigen Lebensstil. Entspannen Sie sich in den geräumigen Stadthäusern mit 2 oder 3 Schlafzimmern und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten im Central Plaza im Herzen der Gemeinde.

HAUPTMERKMALE

  • Portugiesisch inspirierte europäische Design-Community
  • Üppige grüne Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen
  • Hohes Kapitalgewinnpotenzial bei langfristiger Investition
  • Unmittelbare Nähe zu Einzelhandels-, Gesundheitsdiensten und Unterhaltungsbereichen

Entdecken Sie die bezaubernde Wohnanlage Casa Dora in Serena, wo europäische Eleganz auf ruhiges Wohnen trifft. Tauchen Sie ein in eine lebendige und grüne Umgebung, umgeben von Annehmlichkeiten, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllen. Erleben Sie einen Lebensstil, der sowohl Ruhe als auch Komfort in einem der begehrtesten Reiseziele Dubailands bietet.

Dank seiner flexiblen Zahlungspläne und niedrigen Preise wird Serena mit Sicherheit sowohl Investoren als auch diejenigen ansprechen, die sich in Dubai niederlassen möchten.

Über Serena

Serena ist eine neue Wohngemeinschaft. Die Gemeinde besteht aus Bella Casa, Casa Dora und Casa Viva und bietet eine einzigartige Auswahl an Villen und Stadthäusern im modernen Stil.

Die Gemeinde liegt an der Kreuzung der Al Qudra Road und der Dubai Bypass Road und bietet schnellen Zugang zu anderen wichtigen Bereichen Dubais wie Downtown Dubai, Arabian Ranches und Sustainable City.

Die Gemeinde stellt den Bewohnern alle wesentlichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung, die den Bewohnern einen komfortablen und sicheren Aufenthalt gewährleisten. Mit ihrer ruhigen und friedlichen Umgebung ist die Wohnanlage eine gute Option für diejenigen, die einen maßvollen und komfortablen Lebensstil bevorzugen.

Über das Projekt

Lage:

Lage:

Serena

Status:

off-plan

Wohnungen:

2 BR - 3 BR

Bauträger:

Dubai Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

1513 sqft

Fertigstellung:

Ready to move in

Zahlungsplan

20%

Während Des Baus

80%

nach der Übergabe

Verfügbare Einheiten

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2 BHK Townhouse

1,936 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1850000

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3 BHK Townhouse

2,005 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 2050000

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2 BHK Townhouse

1,857 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1730000

Annehmlichkeiten

Fitnessstudio / Jogging- und Wanderwege
Schattiger Spielbereich für Kinder
Freizeitpark
Cafés und Restaurants
Einkaufszentren
Schwimmbad
maxresdefault
• 07 Minuten zum Global Village
• 10 Minuten zum Dubai Miracle Garden
• 15 Minuten zum Gelände der Expo 2020
• 30 Minuten in die Innenstadt von Dubai
• 15 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
• 05 Minuten bis zur Mohammed Bin Zayed Road
07 Minuten zum Global Village
10 Minuten zum Dubai Miracle Garden
15 Minuten zum Gelände der Expo 2020
30 Minuten in die Innenstadt von Dubai
15 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
05 Minuten bis zur Mohammed Bin Zayed Road

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Dubai Properties

Dubai Properties ist ein führender Master-Immobilienentwickler mit Sitz in den UAE und verantwortlich für die Gestaltung einiger der berühmtesten und bekanntesten Immobilienziele Dubais.

About Serena Properties

Casa Dora in Dubai ist ein portugiesisch inspiriertes Viertel innerhalb der Gemeinde Serena Dubai. Die weitläufigen Grünflächen und die einzigartige Architektur versprechen vor allem eine fröhliche Atmosphäre und einen ruhigen Lebensstil. Entspannen Sie sich in den geräumigen Stadthäusern mit 2 oder 3 Schlafzimmern und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten im Central Plaza, das sich im Herzen der Gemeinde befindet.

Häufige Fragen

In Dubai ist es üblich, mit einer Kreditkarte oder nationalen EC-Karte zu bezahlen. Deutsche EC-Karten werden nicht akzeptiert. Es ist ratsam, etwas Bargeld im Voraus umzutauschen, aber in den meisten Geschäften und Taxis wird eine Kreditkarte akzeptiert und es fallen nur geringe Gebühren an. Wenn ihr jedoch längere Zeit in Dubai bleibt, empfiehlt es sich, ein Bankkonto zu eröffnen, was nur mit einem gültigen Ausweis möglich ist. Wir beraten euch gerne bezüglich der Kontoeröffnung und welches Konto am besten geeignet ist.

Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen

Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.

Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an.  Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.

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