CLEARPOINT RASHID YACHTS & MARINA

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Preis ab

AED 1540888

~EUR 385220

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 806 Quadratfuß bis 991 Quadratfuß (Preis ab 1.540.888 AED).
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.115 Quadratfuß bis 1.521 Quadratfuß (Preis ab 2.490.888 AED).
  • Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.743 Quadratfuß bis 1.959 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 3.000.888).
  • Die Größe der Maisonetten mit 3 Schlafzimmern reicht von 2.756 Quadratfuß bis 2.902 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 4.400.888).
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Entdecken Sie den Inbegriff von Luxusleben mit Clearpoint bei Rashid Yachts & Marina, einem neuen Projekt von Emaar Properties mit luxuriösen Strandapartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Dieses exklusive Vier-Luxus-Designturmprojekt verspricht eine harmonische Mischung aus Eleganz, Charme am Wasser und Modernität, alles im pulsierenden Herzen von Dubai. Mit seiner beeindruckenden Architektur und erstklassigen Annehmlichkeiten lockt es anspruchsvolle Yachtbesitzer und Luxuskenner zu einem Lebensstil wie nie zuvor.

Der Standort von Rashid Yachts & Marina in Mina Rashid spielt eine entscheidende Rolle für den Reiz dieser neuen Entwicklung. Die Anbindung der Bewohner an die wichtigsten Straßennetze, einschließlich der Sheikh Zayed Road, bietet einfachen und problemlosen Zugang zur Innenstadt von Dubai, zu internationalen Flughäfen und vielem mehr. Das Besondere an der Anlage ist die Nähe zum Dubai Creek Harbour und zum längsten schwimmbaren Kanalbecken in Dubai. Die Bewohner haben außerdem direkten Zugang zur Promenade, die über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen verfügt. Die erstklassige Aussicht auf den Yachthafen und die Skyline ist geradezu ikonisch. Egal, ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Sonnenuntergang beobachten, diese Ausblicke werden Sie mit Sicherheit in ihren Bann ziehen.

HAUPTMERKMALE

  • Neues Projekt am Wasser bei Rashid Yachts and Marina, Dubai
  • Luxusresidenz mit luxuriösem, unvergleichlichem Panoramablick auf das Wasser
  • Ruhige Umgebung mit Nähe zu aufregenden Attraktionen
  • Günstig gelegen mit einfachem Zugang zur Sheikh Zayed Road
  • Nähe zur Queen Elizabeth 2 und zum Dubai Gold Souk
  • Exklusiver Zugang zu 430 Nassliegeplätzen mit modernster Ausstattung
  • Weitläufiger Strandbereich von 12.600 m², was 2,5 Fußballfeldern entspricht

Über Port Rashid

Port Rashid, einer der geschäftigsten Häfen in den Vereinigten Arabischen Emiraten, bietet eine Reihe von Einrichtungen und Aktivitäten für Touristen, wobei die unmittelbare Nähe zu Dubai zu seiner Attraktivität beiträgt. Als Drehscheibe für kulturellen Austausch präsentiert Port Rashid das reiche Erbe und die lebendigen Unterhaltungsmöglichkeiten, die es zu einem Muss für einen Besuch machen.

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Über das Projekt

Lage:

Port Rashid

Status:

off-plan

Wohnungen:

1 BR - 3 BR, Duplexes

Bauträger:

Emaar Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

765 sqft

Fertigstellung:

Q2 2027

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

80%

Während Des Baus

10%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

806 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 1540888

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2 BHK Apartment

1,115 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 2180888

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3 BHK Apartment

1,743 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 3000888

Annehmlichkeiten

Infinity-Schwimmbäder
Hochmoderne Fitnesscenter
Outdoor-Lounge
Kinderspielplätze
Parks und Gärten
Parken
FEATURES_1200X655_2
• Königin Elizabeth 2 in 0,4 km
• Dubai Heritage Village in 1,4 km
• Dubai Creek Golf & Yacht Club in 6,0 km
• Dubai-Museum in 2,0 km
• Maritimer Stadtpark in 1,3 km
• Strand von Port De La Mer in 3,6 km
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Königin Elizabeth 2 in 0,4 km
Dubai Heritage Village in 1,4 km
Dubai Creek Golf & Yacht Club in 6,0 km
Dubai-Museum in 2,0 km
Maritimer Stadtpark in 1,3 km
Strand von Port De La Mer in 3,6 km
1438

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Emaar Properties

Emaar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den VAE. Das 1997 gegründete Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf Luxusimmobilien weltweit.

About Emaar Properties

Häufige Fragen

Dubai bietet hohe Renditen für Investitionen in Immobilien, mit einer Mietrendite von bis zu 9,19 Prozent im Jahr 2021 im Vergleich zu anderen Städten wie London. Die Rendite hängt jedoch von der Art der Immobilie ab, mit luxuriösen Immobilien mit höheren Wertsteigerungen, die möglicherweise niedrigere Renditen von 5 bis 6 Prozent bieten, während andere Immobilien bis zu 13 bis 15 Prozent Rendite erzielen können. Es wird empfohlen, langfristig zu vermieten, um eine Rendite von 10 bis 12 Prozent zu erzielen. Es ist auch möglich, in Hotelprojekte zu investieren, um eine Rendite von etwa 7 bis 9 Prozent zu erzielen. Kurzfristige Vermietungen können höhere Renditen von 14 bis 15 Prozent bringen. Eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Rendite bei der Investition zu berücksichtigen, ist wichtig.

Wenn ihr eine Immobilie sucht und einen Partner braucht, um euch zu helfen, dann seid ihr bei uns an der richtigen Stelle. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, verlangen wir keine Maklerprovision. Wir arbeiten sehr eng mit den meisten Immobilienentwicklern zusammen und können euch die gleiche Immobilie ohne Maklerprovision anbieten. Wir verdienen unser Geld nicht über Maklerprovisionen, sondern sind auf andere Weise finanziell aufgestellt. Deshalb könnt ihr euch bei uns sicher sein, dass es keine versteckten Kosten gibt. Also, wenn ihr mit uns zusammenarbeitet, braucht ihr keine Maklergebühr oder Maklerprovision zu bezahlen.

Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.

Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an.  Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.

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