Verfügbare Wohnungen
- Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 2.012 sqft bis 2100 sqft (Preis beginnt bei AED 1.490.000).
- Die Größe der 4 Schlafzimmer reicht von 2.200 sqft bis 2800 sqft (Preis beginnt bei AED 1.660.000).
- Die Größe der 5 Schlafzimmer reicht von 2.845 sqft bis 3.000 sqft (Preis beginnt bei AED 2.108.000).
- Die Größe der 6 Schlafzimmer reicht von 3.968 sqft bis 4.377 sqft (Preis beginnt bei AED 3.725.000).
Wir stellen Ihnen die DAMAC Lagoons Townhouses vor, ein bemerkenswertes architektonisches Meisterwerk, eingebettet in die ruhige Umgebung der DAMAC Hills. Dieses von Damac Properties entwickelte Projekt bietet luxuriöse Stadthäuser mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern in der Hessa Street in Dubai. Was diese Entwicklung auszeichnet, ist ihre einzigartige, meisterhaft geplante Wohnanlage, die über eine breite Palette an Wasseranlagen verfügt und den Bewohnern ein unvergleichliches High-End-Wohnerlebnis bietet.
Die günstig in der Hessa Street gelegenen Lagoons Townhouses sorgen für ein problemloses Reisen für ihre Bewohner und garantieren einen nahtlosen Weg zur Arbeit und eine einfache Navigation in ganz Dubai. Die Anbindung an wichtige Autobahnen ermöglicht eine mühelose Anbindung an verschiedene Ziele und macht den Alltag komfortabler.
Diese geschlossene Wohnanlage wurde sorgfältig konzipiert, um den Bewohnern ein umfassendes Paket an Vorteilen zu bieten. Entdecken Sie eine Vielzahl erstklassiger Räume und Freizeitbereiche, die durchdacht gestaltet sind, um Ihnen und Ihrer Familie Entspannung und wertvolle Zeit zu bieten. Darüber hinaus wird der Ort durch exklusive Lagunen und Wasseraktivitäten bereichert, die das ganze Jahr über Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Projekt bietet außerdem attraktive Zahlungsplanoptionen, die es Käufern und Investoren erleichtern, sich eine Einheit an diesem unberührten Standort zu sichern. Lagoons Townhouses ist für diejenigen konzipiert, die ein erstklassiges Zuhause abseits des Stadttrubels suchen und dennoch Zugang zu außergewöhnlichen Annehmlichkeiten genießen möchten.
HAUPTMERKMALE
- Ein prestigeträchtiges Wohnprojekt mit Stadthäusern mit 3 bis 6 Schlafzimmern
- Strategisch günstig in der Hessa Street gelegen
- Reichhaltiges Grün mit faszinierenden Lagunen und Wasseraktivitäten
- Einzigartige, vom Holiday Living inspirierte Entwicklung
- Erschwingliche Preise mit einem flexiblen 5-Jahres-Zahlungsplan
Über Damac Hills
Damac Hills ist eine luxuriöse Wohnanlage in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, mit exquisiten Villen, Stadthäusern und Apartments umgeben von üppigem Grün. Mit einem Meisterschaftsgolfplatz, hochmodernen Annehmlichkeiten und einer günstigen Lage bietet es den Bewohnern einen opulenten Lebensstil in einer atemberaubenden Umgebung.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
2000 Sqft
Fertigstellung:
Q4 2024
Zahlungsplan
20%
bei Buchung
60%
Während Des Baus
20%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
2,073 sqft
3 Beds
Preis ab
AED 1750000
2,270 sqft
4 Beds
Preis ab
AED 2030000
2,930 sqft
5 Beds
Preis ab
AED 2549990
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Fitnessstudio
Outdoor Details:
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
About Damac Properties
Der führende Entwickler von Luxusimmobilien in Dubai DAMAC Properties ist Teil der DAMAC-Gruppe, die seit 1982 den Luxusimmobilienmarkt im Nahen Osten prägt und ikonische Wohn-, Gewerbe- und Freizeitimmobilien zum Verkauf in der gesamten Region und darüber hinaus liefert.
Häufige Fragen
Dubai bietet hohe Renditen für Investitionen in Immobilien, mit einer Mietrendite von bis zu 9,19 Prozent im Jahr 2021 im Vergleich zu anderen Städten wie London. Die Rendite hängt jedoch von der Art der Immobilie ab, mit luxuriösen Immobilien mit höheren Wertsteigerungen, die möglicherweise niedrigere Renditen von 5 bis 6 Prozent bieten, während andere Immobilien bis zu 13 bis 15 Prozent Rendite erzielen können. Es wird empfohlen, langfristig zu vermieten, um eine Rendite von 10 bis 12 Prozent zu erzielen. Es ist auch möglich, in Hotelprojekte zu investieren, um eine Rendite von etwa 7 bis 9 Prozent zu erzielen. Kurzfristige Vermietungen können höhere Renditen von 14 bis 15 Prozent bringen. Eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Rendite bei der Investition zu berücksichtigen, ist wichtig.
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
Viele Neubauprojekte außerhalb von Dubai erfordern eine Vorauszahlung an den Developer während der Bauphase. Das birgt jedoch das Risiko, dass der Developer möglicherweise insolvent wird und das bereits gezahlte Geld verloren geht.
In Dubai ist das anders. Das Geld wird auf ein Treuhandkonto eingezahlt und der Developer hat keinen direkten Zugriff darauf. Das Geld wird erst nach Abschluss des Projekts und der Bestätigung freigegeben, dass alles wie geplant umgesetzt wurde. Dadurch trägt man als Käufer kein Risiko, dass das Geld für eine nicht fertiggestellte Immobilie verloren geht. Wir helfen euch gerne dabei, die besten Immobilien und Off-Plan-Projekte auszuwählen und beraten euch ausführlich darüber.
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