D3 DESIGN QUARTER

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Preis ab

AED 1870000

~EUR 467500

Verfügbare Wohnungen

  • 1 Schlafzimmer ist zwischen 813 sqft und 1.498 sqft groß (Preis ab 1.870.000 AED)
  • 2 Schlafzimmer sind zwischen 1.176 sqft und 1.264 sqft groß (Preis ab 2.890.000 AED)
  • 3 Schlafzimmer sind zwischen 1.546 sqft und 3.324 sqft groß (Preis beginnt bei AED 4.260.000)
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Wir stellen vor: Design Quarter, ein bemerkenswertes architektonisches Meisterwerk von Meraas, gelegen im Dubai Design District (d3). Diese exklusive Anlage bietet eine begrenzte Auswahl an Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die speziell für Menschen mit kreativem Geist konzipiert sind. Gehören Sie zu den Ersten, die sich Ihr Zuhause in diesem kulturellen Epizentrum sichern.

Design Quarter bietet ein wirklich wunderbares und episches Wohnerlebnis, angereichert mit erstklassigem Komfort und erstklassigen Einrichtungen, die wirklich einzigartig sind. Jeder Aspekt dieser Entwicklung wurde sorgfältig kuratiert, um den Bewohnern einen außergewöhnlichen Lebensstil zu bieten.

Das Design Quarter ist auf die perfekten Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten und bietet exklusive Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Genießen Sie die malerische Umgebung mit erstklassiger Aussicht und einer ikonischen Aussicht auf die üppige grüne Umgebung bequem von zu Hause aus. Das Design fügt sich nahtlos in das Stadtbild ein und ist dennoch nur wenige Schritte von der Ruhe der Natur entfernt.

Tauchen Sie ein in einen Lebensstil voller unzähliger Aktivitäten und Spaßelemente inmitten der Natur. Erleben Sie geräumige, von natürlichem Licht durchflutete Wohnbereiche und genießen Sie einen entspannten Lebensstil, der sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Gönnen Sie sich eine Vielzahl an Dienstleistungen, Annehmlichkeiten und eine kreative Lebensart.

Das Design Quarter zeichnet sich durch zeitloses Design und eine erstklassige Lage aus, die einen uneingeschränkten Blick auf die Stadt bietet. Treten Sie hinaus und genießen Sie die goldenen Gärten, den Tennisplatz, die Jogging- und Spielbereiche sowie die Grillplätze, die für wunderschöne Abende sorgen, die Sie genießen werden. Die Buchung Ihres Traumhauses ist problemlos möglich, da Ihnen interessante und einfache Zahlungsplanoptionen zur Auswahl stehen.

HAUPTMERKMALE

  •  Meraas‘ Neuentwicklung im Dubai Design District (d3)
  • Modern gestaltete Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern
  • Modernste Infrastruktur mit Freizeitattraktionen
  • Nähe zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary und zur Dubai Mall
  • Führendes Designzentrum für internationale und lokale Marken
  • Attraktive Zahlungsplanoptionen für einen einfachen Kauf

Entdecken Sie den Inbegriff von Kreativität und luxuriösem Wohnen im Design Quarter, wo zeitloses Design auf eine außergewöhnliche Lage trifft. Reservieren Sie noch heute Ihr Traumhaus in diesem natürlichen Zufluchtsort.

Über Dubai Design District

Der Dubai Design District, allgemein bekannt als d3, ist ein florierendes Kreativzentrum in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Es handelt sich um eine engagierte Community, die das Wachstum der Design-, Mode-, Kunst- und Luxusbranche fördern und unterstützen soll.

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Über das Projekt

Lage:

Dubai Design District

Status:

off-plan

Wohnungen:

1 BR - 3 BR

Bauträger:

Meraas

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

813 sqft

Fertigstellung:

Q2 2027

Zahlungsplan

20%

bei Buchung

40%

Während Des Baus

40%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

813 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 1870000

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2 BHK Apartment

1,176 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 2890000

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3 BHK Apartment

1,546 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 4260000

Annehmlichkeiten

Garten- und Joggingwege
Sportplätze und Tennisplätze
Hochmodernes Fitnessstudio
Kinderspielland
Doppelstöckiger Infinity-Pool
Ausreichend Parkplätze
D3 Design Quarter Image015
• 10 Minuten in die Innenstadt von Dubai
• 10 Minuten zur Dubai Mall
• 15 Minuten zur Business Bay
• 15 Minuten zum DIFC
• 15 Minuten zum City Walk
• 15 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
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10 Minuten in die Innenstadt von Dubai
10 Minuten zur Dubai Mall
15 Minuten zur Business Bay
15 Minuten zum DIFC
15 Minuten zum City Walk
15 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
9263

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Wäscheraum

Outdoor Details:

Basketballplatz

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

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Über Meraas

Meraas ist eine führende Holdinggesellschaft mit Sitz in Dubai, die für ihre innovativen Projekte wie City Walk, The Beach, Bluewaters Island und La Mer bekannt ist.

About Dubai Design District

Der Dubai Design District, auch bekannt als d3, grenzt an das Business Bay-Gebiet und in der Nähe der Innenstadt von Dubai. Der Standort erstreckt sich über eine Fläche von 1,8 Millionen Quadratmetern und widmet sich der Förderung von Kreativität und herausragendem Design in der Region. Dieser Bezirk ist eine Mischung aus globalen und lokalen Designmarken, bietet aber auch erstklassige Kunstgalerien, Designstudios und Co-Working-Spaces. D3 ist berühmt für seine innovative Architektur, mehrere Freiflächen, Parks und Uferpromenaden. Sowohl Besucher als auch Bewohner werden eine tolle Zeit ihres Lebens verbringen und eine breite Palette an Annehmlichkeiten genießen, darunter Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte.

About MERAAS

Meraas ist bestrebt, Entwicklungen zu schaffen und konsequent umzusetzen, die Dubais Position als bevorzugter globaler Immobilieninvestitionsstandort stärken. Meraas bietet ein umfangreiches Angebot an Masterprojekten, Grundstücken und Grundstücken und setzt seine Tradition der Entwicklung bekannter Reiseziele und markanter Wahrzeichen fort und schafft gut gestaltete und begehrte Lifestyle-Erlebnisse.

Häufige Fragen

Um ein Investorenvisum oder das sogenannte Golden Visa in Dubai zu erhalten, gibt es bestimmte Anforderungen. Für das Investorenvisum müsst ihr eine Immobilie im Wert von 750.000 Dirham kaufen und den Kaufpreis vollständig bezahlen, was etwa 200.000 Euro entspricht.

Wenn ihr das Golden Visa beantragen möchtet, müsst ihr eine Summe von 2 Millionen Dirham investieren, was etwa 500.000 Euro entspricht. Ihr könnt auch eine Off-Plan-Immobilie im Wert von über 2 Millionen Dirham kaufen, um euch sofort für das Golden Visa zu registrieren. Das Golden Visa ist eine Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre, während das Investorenvisum für 750.000 Dirham eine Gültigkeit von zwei Jahren hat.

Ihr könnt das Visum jedoch verlängern und weiterhin in Dubai bleiben. Bei Fragen könnt ihr uns gerne kontaktieren.

Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.

Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht,  wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).

Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.

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