BINGHATTI EMERALD

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Preis ab

AED 1000000

~EUR 250000

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe von 1 Schlafzimmer reicht von 584 sqft bis 850 sqft. (Der Preis beginnt bei 645.000 AED).
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 900 sqft bis 1.150 sqft (Preis beginnt bei AED 1.000.000).
  • Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.250 sqftbis 1.488,43 sqft. (Der Preis beginnt bei 1.400.000 AED).
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Wir stellen Ihnen Binghatti Emerald vor, ein prestigeträchtiges Wohn- und Geschäftsprojekt in der pulsierenden Gemeinde Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Dieses von Binghatti Developers erstellte Projekt bietet eine Reihe von Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Büroflächen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Mit 20 Wohnetagen präsentiert Binghatti Emerald einen luxuriösen Lebensstil mit einer Fülle erstklassiger Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Die Architektur ist exquisit und ermöglicht den Bewohnern beeindruckende Ausblicke auf nahegelegene Sehenswürdigkeiten und Hotspots.

Binghatti Emerald liegt im Herzen von JVC und bietet einfachen Zugang zu einer Reihe von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem idealen Zentrum für Unterhaltung und Entspannung macht. Das offene Design verbessert das gesamte Wohnerlebnis und schafft eine geräumige und einladende Umgebung, in der sich die Bewohner wohlfühlen können.

Konnektivität und Komfort sind wesentliche Merkmale dieser Entwicklung. Seine strategische Lage im Jumeirah Village Circle gewährleistet einen nahtlosen Zugang zur Dubai Marina und zur Dubai Internet City. Wichtige Straßennetze wie die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road machen das Pendeln problemlos und bequem.

Binghatti Emerald umfasst natürliche Elemente und bietet eine landschaftliche Umgebung, die die Schönheit der Umgebung hervorhebt. Die Häuser sind sorgfältig mit ästhetischem Design gestaltet und bieten ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis. Die Bewohner können eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten genießen, darunter Pools, Fitnessstudios mit Blick auf den Pool und eine üppige grüne Atmosphäre, die einen gesunden und aktiven Lebensstil fördert.

HAUPTMERKMALE

  • Erstklassiges Design mit Apartments und Büroräumen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
  • Unglaubliche Annehmlichkeiten und Einrichtungen innerhalb der Anlage
  • Erstklassige Lage im Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai
  • Nähe zu Dubai Marina und Dubai Internet City
  • Einfacher Zugang über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road

Erleben Sie den Inbegriff von Luxusleben im Binghatti Emerald, wo tadelloses Design auf Bequemlichkeit und Komfort im Herzen von Dubai trifft.

Über Jumeirah Village Circle

Das beliebte Wohngebiet bietet vor allem Stadthäuser und Villen im arabischen aber auch modernen Stil. Es liegt zwischen Dubai Sports City und The Springs.

Das Viertel verfügt über einige gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und hervorragende Verbindungen in die City. Zahlreiche Freizeitangebote auch für Kinder machen das Quartier für Familien attraktiv.

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Über das Projekt

Lage:

Jumeirah Village Circle

Status:

off-plan

Wohnungen:

1 BR - 3 BR

Bauträger:

Binghatti Developer

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

Dubai Marina

Fertigstellung:

Q1 2024

Zahlungsplan

20%

bei Buchung

40%

Während Des Baus

40%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

939 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 685000

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2 BHK Apartment

1,048 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1250000

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3 BHK Apartment

1,378 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 1420000

Annehmlichkeiten

Grillplätze
Parks und Grünflächen
Gymnasium
Einzelhandelsgeschäfte
Cafés und Restaurants
Kinderspielplatz
P-4_People_8k
• 10 Minuten zum Dubai Marina und zum internationalen Flughafen Dubai
• 07 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
• 12 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
• 15 Minuten zur Dubai Media City
• 15 Minuten zum DIFC und Palm Jumeirah
• 15 Minuten zur Dubai Internet City
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10 Minuten zum Dubai Marina und zum internationalen Flughafen Dubai
07 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
12 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
15 Minuten zur Dubai Media City
15 Minuten zum DIFC und Palm Jumeirah
15 Minuten zur Dubai Internet City
8743

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Binghatti Developer

Binghatti ist einer der größten Immobilienentwickler und Holdinggesellschaften in den Vereinigten Arabischen Emiraten und wurde 2008 gegründet.

About Binghatti Developments

Binghatti Emerald liegt im Herzen des Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Eine der gefragtesten Gemeinden mit einer prominenten Präsenz wichtiger Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Nachbarschaft. Ein fantastischer Lebensraum in der Stadt, der eine ruhige Umgebung und beeindruckende Ausblicke bietet. Ein erstklassiges Reiseziel, das einige wichtige Sehenswürdigkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, Geschäftszentren und Beschäftigungszentren umfasst. Der Zugang zum täglichen Leben wie Krankenhäuser, Schulen, Spa und Sauna, Annehmlichkeiten und Sportanlagen usw. liegt innerhalb der Anlage selbst.

Häufige Fragen

Wenn man eine Immobilie in Dubai besitzt, bedeutet das nicht automatisch, dass man ein dauerhaftes Bleiberecht im Land hat.

Nur wenn der Wert der Immobilie 750.000 Dirham (etwa 200.000 Euro) übersteigt und sie vollständig abbezahlt ist, erhält man ein Residenz-Visum, das verlängert werden muss. Es gibt jedoch auch andere Möglichkeiten, ein dauerhaftes Bleiberecht in Dubai zu erlangen, wie die Gründung einer Firma, ein Investment oder eine Anstellung vor Ort. Seit kurzem ist es auch Rentnern möglich, in Dubai zu leben.

Wir sind der perfekte Ansprechpartner, um die verschiedenen Optionen zu erkunden und bei der Gründung einer Firma, einem Investment oder einer Anstellung zu unterstützen, um ein dauerhaftes Bleiberecht in Dubai zu erlangen. Kontaktiert uns gerne für weitere Informationen und Unterstützung.

Der Oqood ist die Eintragung, die man erhält, wenn man eine Off-Plan-Immobilie gekauft hat, die noch nicht fertiggestellt ist. Mit dem Oqood erhält man die Eintragung, dass einem die Immobilie zukünftig gehören wird und der rechtskräftige Vertrag geschlossen wurde. Der Titel Deed hingegen ist der Eigentumsnachweis für die Immobilie, den man erhält, wenn das Handover stattgefunden hat und die Immobilie übergeben wurde. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wähle einen Zahlungsplan, der deinem Budget, deiner Bequemlichkeit und deinem Zeitrahmen entspricht.

  • Unterschiedlich von Projekt zu Projekt und auch bei jedem Developer
  • Lange und kurze, je nach finanziellen Möglichkeiten
  • Bieten ohne Finanzierung die Möglichkeit eine Immobilie abzuzahlen
  • Wir finden mit dir den perfekten Plan deiner Traumimmobilie, sprecht uns an

 

Der Immobiliensektor in Dubai hat sich in den letzten Jahren sicherlich stark weiterentwickelt. Die VAE ziehen Investoren aus der ganzen Welt an und versprechen einen hohen ROI und äußerst günstige Lebensbedingungen. Die himmelberührenden Wunder im Emirat, von denen einige vollständig entwickelt sind, während andere auf dem Weg zur Vollendung sind, zeugen deutlich von dieser Tatsache.

Für die meisten Menschen ist es schwierig, beim Kauf einer Immobilie in Dubai eine 100%ige Vorauszahlung zu leisten.

Aus diesem Grund wird der Trend, Immobilien in Raten zu kaufen, weitgehend verfolgt. Immobilienentwickler bieten ihren Käufern einen umfassenden Zahlungsplan für ihre Leichtigkeit und Bequemlichkeit. Grundsätzlich gibt ein Zahlungsplan die Anzahl der Raten an, die in einem festen Zeitraum zu zahlen sind, sowie den Betrag, der in jeder Rate beim Kauf einer Immobilie in Dubai zu zahlen ist.

Es ist anzumerken, dass verschiedene Immobilienentwickler verschiedene Arten von Zahlungsplänen anbieten. In diesem Artikel betrachten wir verschiedene Arten von Zahlungsplänen, die in Dubai am häufigsten angeboten werden:

Die häufigsten Zahlungspläne für den Kauf einer Immobilie in Dubai

1. Zahlungspläne nach der Übergabe (Post Handover)

Die Zahlung nach der Übergabe ermöglicht es dem Käufer, wie der Name schon sagt, die Zahlung zu leisten, nachdem die Immobilie in Dubai an ihn übergeben wurde. Sie müssen jedoch immer noch einen bestimmten Prozentsatz des Gesamtpreises zahlen, bevor sie die besagte Immobilie besitzen können.

Ende 2013 eingeführte Zahlungspläne nach der Übergabe wurden hauptsächlich für größere Entwicklungen angeboten. Aber die Popularität dieses Zahlungsplans führte dazu, dass auch private Entwickler auf den Zug sprangen.

Diese Art von Zahlungsplan richtet sich in der Regel an Investoren, die nach Immobilien in Dubai suchen. Es bietet ihnen großen Komfort, da sie die Immobilie übernehmen und nach der Übergabe vermieten können. Sie verwenden die Mietrendite, um den Restbetrag zu bezahlen. Die Tatsache, dass der ROI in Dubai auf der höheren Seite liegt, ebenso wie die Mietrenditen, hat dazu beigetragen, diesen Zahlungsplan zu einem Erfolg zu machen. Auch Endbenutzer (Käufer) bevorzugen diesen Zahlungsplan, da er es ihnen ermöglicht, sich in der von ihnen gekauften Immobilie niederzulassen und den Rest der Zahlung bequem zu verwalten.

2. 10/90 Zahlungen

Es kann als eine andere, aggressivere Form des Zahlungsplans nach der Übergabe bezeichnet werden. Entwickler neigen dazu, dies für Off-Plan-Immobilien in Dubai anzubieten. Wie der Name schon sagt, sind 10% des Gesamtwerts der Immobilie in Dubai zunächst zu hinterlegen, während der Rest der 90% in Raten bezahlt wird.

Dies ist ein ziemlich neuer Zahlungsplan, der von Käufern und Investoren gleichermaßen bevorzugt wird. Es bietet ihnen eine sichere und bequeme Möglichkeit, eine Immobilie in Dubai zu kaufen bzw. weitere Angebote in ihr Inventar aufzunehmen. Diejenigen, denen es an Bargeld mangelt, können sich für Entwicklungen entscheiden, die mit solchen Zahlungsplänen einhergehen, und eine Immobilie unter ihrem Namen reservieren.

3. Ratenzahlung bis zur Übergabe

Die meisten regulären Zahlungspläne sind in Prozentsätze unterteilt, die in verschiedenen Phasen der Laufzeit bis zur Übergabe gezahlt werden. Wenn Sie beispielsweise einen 60:40-Zahlungsplan haben, zahlen Sie 60% Raten bis zur Übergabe und den Rest 40% bei der Übergabe der Immobilie.

Diese Art von Zahlungsplan kann oft in den folgenden Verhältnissen gesehen werden: 10:90, 20:80, 40:60, 50:50, 60:40, 70:30, 25:75 usw. Dies sind keine festen Verhältnisse und variieren von Entwickler zu Entwickler.

Abschließende Gedanken

Unter Berücksichtigung der hohen Immobilienpreise in Dubai wirken sich die oben genannten Zahlungspläne wirklich zugunsten von Investoren und Käufern aus. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht jedes Projekt oder jede Immobilie in Dubai mit dem gleichen Zahlungsplan ausgestattet ist, auch wenn es von demselben Entwickler entwickelt wird. Wir finden gemeinsam die Traumimmobilie mit dem perfekten Zahlungsplan für dich.

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