MAG 330

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Preis ab

AED 650000

~EUR 162500

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe des Studio-Apartments reicht von 505 sqft bis 863 sqft (Preis ab 650.000 AED)
  • Die Größe von 1 Schlafzimmer reicht von 766 sqft bis 1.197 sqft (Preis ab 945.000 AED)
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.180 sqft bis 1.362 sqft (Preis ab 1.394.000 AED)
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Wir stellen vor: MAG 330, ein beeindruckender Wohnturm, der 23 Stockwerke über der pulsierenden Skyline der City of Arabia in Dubailand thront. Dieses außergewöhnliche Gebäude wurde von MAG PD entwickelt und bietet erstklassige Wohnstudios, 1-Schlafzimmer- und 2-Zimmer-Apartments. Lassen Sie sich von der Verschmelzung von Dynamik und Eleganz faszinieren, die diese bemerkenswerte Entwicklung auszeichnet und makellose Ästhetik und praktische Innovation zum Ausdruck bringt. Erleben Sie den unausweichlichen Luxus, der in seinem eleganten Design und seinen funktionalen Aspekten steckt.

MAG 330 liegt an einem erstklassigen Standort und bietet bequeme Anbindung sowie den zusätzlichen Reiz, in der Nähe der beliebtesten Touristenziele Dubais zu sein. Von internationalen Schulen und Krankenhäusern bis hin zu Einkaufszentren, Geschäftszentren, Fitnessstudios und Einkaufszentren sind alle wichtigen Lifestyle-Einrichtungen leicht zu erreichen. Nutzen Sie die strategische und äußerst begehrenswerte Nachbarschaft, die sowohl den Einheimischen als auch ihren Nachbarn eine Vielzahl von Vorteilen verspricht.

Das Leben in diesem Hochhausparadies ruft ein Gefühl von Zauber und Freude hervor. Gönnen Sie sich einen gesunden Lebensstil mit dem Fitnessstudio auf der gesamten Etage und verschiedenen anderen Freizeiteinrichtungen. Erhöhen Sie Ihr Leben auf ein neues Niveau des Luxus mit erstklassigen Annehmlichkeiten und erstklassigen Dienstleistungen, die Ihre Alltagserlebnisse bereichern. Entdecken Sie unvergleichlichen Komfort und Bequemlichkeit, die Ihre kühnsten Träume übertrifft und die Leidenschaft in Ihnen entfacht, mehr zu erreichen.

HAUPTMERKMALE

  • Luxuriöse Studios, Apartments mit 1 Schlafzimmer und 2 Schlafzimmern
  • Ein Lebensstil, der mit erstklassigen Annehmlichkeiten alle Erwartungen übertrifft
  • Zentral gelegen mit guter Anbindung
  • Zahlreiche Einzelhandels-, Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten
  • Attraktive Zahlungsmöglichkeiten verfügbar

Über City of Arabia

City of Arabia liegt im Herzen von Dubailand und ist ein 20 Millionen Quadratmeter großes Projekt, das Wohn-, Einzelhandels- und Geschäftsflächen vereint und so eine lebendige städtische Gemeinschaft schafft. Mit seinen vielfältigen Attraktionen, darunter die Mall of Arabia, der Dinosaurier-Themenpark Restless Planet und ein malerischer Flussspaziergang, bietet es eine einzigartige Mischung aus Freizeit, Unterhaltung und kulturellen Erlebnissen für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

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Über das Projekt

Lage:

City of Arabia

Status:

off-plan

Wohnungen:

Studio - 1BR

Bauträger:

MAG Development

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

505 sqft

Fertigstellung:

Q4 2025

Zahlungsplan

15%

bei Buchung

25%

Während Des Baus

10%

bei Übergabe der Immobilie

50%

nach der Übergabe

Verfügbare Einheiten

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Studio Apartment

505 sqft

Studio Beds

Preis ab

AED 650000

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1BHK Apartment

766 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 945000

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2BHK Apartment

1,180 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1394000

Annehmlichkeiten

Zugang zum Radweg von Dubai
Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants
Sportplätze
Kinderspielplatz
Schwimmbad
Fitnessraum, Sauna und Dampfbad
MAG330_image007
• 06 Minuten bis zur IMG Worlds
• 08 Minuten zum Dubai Autodrome
• 09 Minuten zum Global Village
• 11 Minuten zum Wildlife Sanctuary
• 15 Minuten zum Dubai Outlet Mall
• 45 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
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06 Minuten bis zur IMG Worlds
08 Minuten zum Dubai Autodrome
09 Minuten zum Global Village
11 Minuten zum Wildlife Sanctuary
15 Minuten zum Dubai Outlet Mall
45 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
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Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Wäscheraum

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

Waschmaschine

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Über MAG Development

MAG ist ein Pionier in der Region und bekleidet herausragende Führungspositionen in den Bereichen Immobilien, Bauwesen, Ingenieurwesen, Industrie- und Gewerbehandel sowie Gastgewerbe.

About City of Arabia

City of Arabia ist ein Einzelhandels-, Wohn-, Gewerbe- und Unterhaltungsziel im Wert von 20 Milliarden US-Dollar und liegt am Tor zum riesigen Dubailand-Entwicklungsgebiet entlang Scheich Mohammed Bin Zayed Straße.

About MAG Developments

MAG ist ein Pionier in der Region und nimmt herausragende Führungspositionen in den Bereichen Immobilien, Vertragswesen, Ingenieurwesen, Industrie- und Handelshandel, Frachtdienstleistungen und Gastgewerbe ein.

Häufige Fragen

Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen

Ab Launch, ab einem fertig geplanten Projekt kann man einsteigen und sich seine Traumimmobilie sichern & aussuchen
Bei guten sehr gefragten Projekten sind kurz nach Launch alle Einheiten reserviert und verkauft
Vorteile: payment plans, Möglichkeit der Wertsteigerungen

Der Off-Plan Kauf von Immobilien zeichnet sich dadurch aus, dass der Käufer bereits vor der Fertigstellung der Immobilie einen rechtskräftigen Vertrag über deren Erwerb mit dem Projektentwickler (Anbieter) abschließt.

Da Immobilien „Off-Plan“ im Verhältnis zu Bestandsimmobilien meist günstiger angeboten sowie mit weiteren Vorzügen wie attraktiven Zahlplänen ausgestattet werden, bieten diese unter anderem die Chance, die Rendite des Investments zu erhöhen.

Gleichzeitig muss ein Off-Plan Immobilieninvestor eine Reihe von Risiken tragen bzw. korrekt einschätzen und minimieren, die beim Kauf von Bestandsimmobilien keine Rolle spielen. Zu nennen sind hier insbesondere die Risiken einer verspäteten Fertigstellung sowie einer geringeren als vertraglich vereinbarten Qualität der Immobilie.

Die oben genannten Risiken begrenzt man effektiv, indem man sich bei der Objektsuche auf renommierte, kapitalkräftige Anbieter beschränkt. Gleichwohl ist zu sagen, dass die gesetzliche Regulierung der Projektentwickler in Dubai mittlerweile eine Stringenz und Konsequenz aufweist, die die korrekte Verwendung der Kaufpreiszahlungen garantiert (u.a. durch behördenüberwachte Treuhandkonten).

Wähle einen Zahlungsplan, der deinem Budget, deiner Bequemlichkeit und deinem Zeitrahmen entspricht.

  • Unterschiedlich von Projekt zu Projekt und auch bei jedem Developer
  • Lange und kurze, je nach finanziellen Möglichkeiten
  • Bieten ohne Finanzierung die Möglichkeit eine Immobilie abzuzahlen
  • Wir finden mit dir den perfekten Plan deiner Traumimmobilie, sprecht uns an

 

Der Immobiliensektor in Dubai hat sich in den letzten Jahren sicherlich stark weiterentwickelt. Die VAE ziehen Investoren aus der ganzen Welt an und versprechen einen hohen ROI und äußerst günstige Lebensbedingungen. Die himmelberührenden Wunder im Emirat, von denen einige vollständig entwickelt sind, während andere auf dem Weg zur Vollendung sind, zeugen deutlich von dieser Tatsache.

Für die meisten Menschen ist es schwierig, beim Kauf einer Immobilie in Dubai eine 100%ige Vorauszahlung zu leisten.

Aus diesem Grund wird der Trend, Immobilien in Raten zu kaufen, weitgehend verfolgt. Immobilienentwickler bieten ihren Käufern einen umfassenden Zahlungsplan für ihre Leichtigkeit und Bequemlichkeit. Grundsätzlich gibt ein Zahlungsplan die Anzahl der Raten an, die in einem festen Zeitraum zu zahlen sind, sowie den Betrag, der in jeder Rate beim Kauf einer Immobilie in Dubai zu zahlen ist.

Es ist anzumerken, dass verschiedene Immobilienentwickler verschiedene Arten von Zahlungsplänen anbieten. In diesem Artikel betrachten wir verschiedene Arten von Zahlungsplänen, die in Dubai am häufigsten angeboten werden:

Die häufigsten Zahlungspläne für den Kauf einer Immobilie in Dubai

1. Zahlungspläne nach der Übergabe (Post Handover)

Die Zahlung nach der Übergabe ermöglicht es dem Käufer, wie der Name schon sagt, die Zahlung zu leisten, nachdem die Immobilie in Dubai an ihn übergeben wurde. Sie müssen jedoch immer noch einen bestimmten Prozentsatz des Gesamtpreises zahlen, bevor sie die besagte Immobilie besitzen können.

Ende 2013 eingeführte Zahlungspläne nach der Übergabe wurden hauptsächlich für größere Entwicklungen angeboten. Aber die Popularität dieses Zahlungsplans führte dazu, dass auch private Entwickler auf den Zug sprangen.

Diese Art von Zahlungsplan richtet sich in der Regel an Investoren, die nach Immobilien in Dubai suchen. Es bietet ihnen großen Komfort, da sie die Immobilie übernehmen und nach der Übergabe vermieten können. Sie verwenden die Mietrendite, um den Restbetrag zu bezahlen. Die Tatsache, dass der ROI in Dubai auf der höheren Seite liegt, ebenso wie die Mietrenditen, hat dazu beigetragen, diesen Zahlungsplan zu einem Erfolg zu machen. Auch Endbenutzer (Käufer) bevorzugen diesen Zahlungsplan, da er es ihnen ermöglicht, sich in der von ihnen gekauften Immobilie niederzulassen und den Rest der Zahlung bequem zu verwalten.

2. 10/90 Zahlungen

Es kann als eine andere, aggressivere Form des Zahlungsplans nach der Übergabe bezeichnet werden. Entwickler neigen dazu, dies für Off-Plan-Immobilien in Dubai anzubieten. Wie der Name schon sagt, sind 10% des Gesamtwerts der Immobilie in Dubai zunächst zu hinterlegen, während der Rest der 90% in Raten bezahlt wird.

Dies ist ein ziemlich neuer Zahlungsplan, der von Käufern und Investoren gleichermaßen bevorzugt wird. Es bietet ihnen eine sichere und bequeme Möglichkeit, eine Immobilie in Dubai zu kaufen bzw. weitere Angebote in ihr Inventar aufzunehmen. Diejenigen, denen es an Bargeld mangelt, können sich für Entwicklungen entscheiden, die mit solchen Zahlungsplänen einhergehen, und eine Immobilie unter ihrem Namen reservieren.

3. Ratenzahlung bis zur Übergabe

Die meisten regulären Zahlungspläne sind in Prozentsätze unterteilt, die in verschiedenen Phasen der Laufzeit bis zur Übergabe gezahlt werden. Wenn Sie beispielsweise einen 60:40-Zahlungsplan haben, zahlen Sie 60% Raten bis zur Übergabe und den Rest 40% bei der Übergabe der Immobilie.

Diese Art von Zahlungsplan kann oft in den folgenden Verhältnissen gesehen werden: 10:90, 20:80, 40:60, 50:50, 60:40, 70:30, 25:75 usw. Dies sind keine festen Verhältnisse und variieren von Entwickler zu Entwickler.

Abschließende Gedanken

Unter Berücksichtigung der hohen Immobilienpreise in Dubai wirken sich die oben genannten Zahlungspläne wirklich zugunsten von Investoren und Käufern aus. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht jedes Projekt oder jede Immobilie in Dubai mit dem gleichen Zahlungsplan ausgestattet ist, auch wenn es von demselben Entwickler entwickelt wird. Wir finden gemeinsam die Traumimmobilie mit dem perfekten Zahlungsplan für dich.

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