Verfügbare Wohnungen
- Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 771 sqft bis 1.181 sqft (Preis ab 1.283.986 AED)
- Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.149 sqft bis 1.560 sqft (Preis ab 1.865.383 AED)
- Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.895 sqft bis 2.100 sqft (Preis ab 2.904.382 AED)
- Die Größe von 2 Schlafzimmern (DUPLEX) reicht von 2.270 sqft bis 3.261 sqft (Preis ab 4.182.000 AED)
- Die Größe von 3 Schlafzimmern (DUPLEX) reicht von 2.295 sqft bis 4.100 sqft (Preis beginnt bei AED 5.222.000)
- Die Größe von 4 Schlafzimmern (DUPLEX) reicht von 2.910 sqft bis 5.830 sqft Preis beginnt bei AED 5.699.000)
Wir stellen Ihnen Mar Casa vor, eine luxuriöse Wohnanlage in Dubai Maritime City. Dieser prächtige, von Deyaar entworfene, 52-stöckige Turm bietet eine Reihe von Wohnmöglichkeiten, darunter Studios, Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern, Maisonetten und königliche Penthäuser. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um exklusive Dienstleistungen und unvergleichlichen Komfort zu bieten. Wenn Sie sich für eines dieser Häuser entscheiden, erhalten Sie Zugang zu einem ultra-luxuriösen Lebensstil in einem der prestigeträchtigsten und weitläufigsten Viertel Dubais.
Im historischen Viertel Port Rashid gelegen, bietet Mar Casa den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf die Skyline der Stadt und schafft so ein malerisches und beeindruckendes Wohnerlebnis. Als hoch aufragender Wolkenkratzer, der den Himmel berührt, bietet er herrliche Ausblicke auf die Infrastruktur der Stadt, die umliegenden Gewässer und die lebendigen sozialen Bereiche.
Inspiriert durch die fließenden Wellen des Ozeans zeugt dieses ikonische und gewaltige Projekt von außergewöhnlicher Konstruktion und Liebe zum Detail. Ziel ist es, den Bewohnern einen aktiven, gesunden und vielseitigen Lebensstil zu ermöglichen. Die Residenzen zeichnen sich durch einzigartige Designeraccessoires, Möbel und hochwertige Oberflächen aus und schaffen eine Atmosphäre von Raffinesse und Eleganz.
HAUPTMERKMALE
- Große Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von Studios bis hin zu Apartments mit 4 Schlafzimmern, Maisonetten und Penthäusern
- Majestätische 52-stöckige Anlage in Dubai Maritime City
- Hochmodernes Innendesign, inspiriert von der Natur
- Hervorragende Ausstattung und erstklassiger Komfort für die Bewohner
- Soziale Räume, die Verbindungen und Beziehungen mit Gleichgesinnten fördern
Über Dubai Maritime City
Dubai Maritime City wurde von Seiner Hoheit Scheich Mohammed Bin Rashid Al Maktoum gegründet und ist ein eigens errichtetes, ikonisches maritimes Zentrum mit einer Fläche von 249 Hektar. Strategisch günstig zwischen Port Rashid und Dubais Drydocks World gelegen, zielt es darauf ab, Dubais Position als globales maritimes Zentrum zu nutzen, einen dynamischen urbanen Lebensstil zu bieten und als erstklassiges Reiseziel für die internationale maritime Gemeinschaft zu dienen.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
771 sqft
Fertigstellung:
Q4 2026
Zahlungsplan
12%
bei Buchung
56%
Während Des Baus
8%
bei Übergabe der Immobilie
24%
nach der Übergabe
Verfügbare Einheiten
771 sqft
1 Beds
Preis ab
AED 1283986
1,149 sqft
2 Beds
Preis ab
AED 1865383
1,895 sqft
3 Beds
Preis ab
AED 2904382
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Fitnessstudio
Wäscheraum
Outdoor Details:
Basketballplatz
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
Aufzug
Rauchmelder
Waschmaschine
About Dubai Maritime City
About Deyaar Properties
Eine herausragende Kraft im Immobiliensektor Dubais, die seit ihrer Gründung im Jahr 2002 fast zwei Jahrzehnte lang die Stadtlandschaft der Stadt neu gestaltet hat.
Häufige Fragen
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.
Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht, wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).
Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
Es gibt Immobilien, die möbliert (furnished) oder unmöbliert (unfurnished) sind.
Möblierte Wohnungen sind vollständig eingerichtet, während bei unmöblierten Immobilien oft Küche und Badezimmer ausgestattet sind und Einbauschränke zur Standardausstattung gehören.
Allerdings kann die Qualität der Ausstattung von Developer zu Developer variieren. Es ist wichtig, sich von uns beraten zu lassen, um zu erfahren, welche Ausstattung und Qualitätsunterschiede es gibt. Materialien, Einbaugeräte, Spiegelschränke und Toilettensitze können sich stark unterscheiden. Es ist entscheidend, die richtige Immobilie mit der passenden Ausstattung zu wählen, da dies bereits im Kaufpreis enthalten ist und später nicht mehr geändert werden kann. Wir sind für euch da, um bei der Suche nach der perfekten Immobilie mit der passenden Ausstattung zu helfen. Kontaktiert uns gerne, wenn ihr Fragen habt oder Unterstützung benötigt.
Weitere spannende Projekte
Kontaktiere uns, wir helfen Dir weiter!
Wir sind zwischen 6:00 – 19:00 Uhr deutscher Zeit erreichbar. Schick uns eine Nachricht und teile Deine Kontaktdaten mit – wir melden uns innerhalb von 60 Minuten bei Dir!