MERCER HOUSE

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Preis ab

AED 1128600

~EUR 282225

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe des Studio-Apartments reicht von 513 sqft bis 590 sqft (Preis ab 1.128.600 AED)
  • Die Größe des Apartments mit 1 Schlafzimmer reicht von 931 sqft bis 972 sqft (Preis ab 2.048.000 AED)
  • Die Größe des Apartments mit 2 Schlafzimmern reicht von 1.357 sqft bis 1.680 sqft (Preis ab 2.985.400 AED)
  • Die Größe des 3-Zimmer-Apartments reicht von 2.135 sqft bis 2.597 sqft (Preis beginnt bei AED 4.697.000)
  • Die Größe des Penthouses mit 4 Schlafzimmern reicht von 9.455 sqft bis 9.456 sqft (Preis auf Anfrage)
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Das in Uptown Dubai gelegene Mercer House ist das neueste Meisterwerk von Ellington Properties und bietet eine Reihe luxuriöser Residenzen, darunter Studios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie opulente Penthäuser mit 4 Schlafzimmern. Entdecken Sie einen gehobenen Luxusstandard im Herzen der Stadt mit zwei Wohntürmen auf einem Wellness-Podium. Diese Entwicklung stellt eine Mischung aus Wellnesseinrichtungen, Einzelhandelsflächen und Gastfreundschaft dar und schafft eine lebendige Gemeinschaft nur wenige Schritte von der Sheikh Zayed Road entfernt. Mit seiner frischen Energie, seinen anspruchsvollen Annehmlichkeiten und seinen ruhigen Ausblicken ist es bereit, das Leben in Uptown Dubai neu zu definieren.

Das Mercer House liegt in den florierenden Jumeirah Lakes Towers im Uptown Dubai District und strahlt eine entspannte Gemeinschaftsatmosphäre aus. Seine erstklassige Lage mit Blick auf die berühmte Dubai Marina macht es zu einer idealen Wohnanlage für Familien und Einzelpersonen, die panoramische Uferpromenaden und atemberaubende Landschaften suchen. Mit einer Fülle an Einzelhandelsgeschäften, Büros, gastronomischen Einrichtungen, Einkaufszentren sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet Mercer House einen abgerundeten Lebensstil.

Architektonisch integriert Mercer House nahtlos moderne Ästhetik mit praktischem Wohnen, was zu einer harmonischen und optisch atemberaubenden Umgebung führt. Die beiden hohen Türme mit 34 Wohngeschossen im Südturm sowie 4 Podesten und einem Keller strahlen Energie und Modernität aus. Das Innendesign ist eine Symphonie aus sanft geschwungenen Linien, organischen Formen und reflektierenden Oberflächen, die natürliches Licht nutzen, um Räume zu erhellen und weicher zu machen. Abgewinkelte Spiegel erzeugen die Illusion weitläufiger Ausblicke, während die Farbpalette aus Azurblau und metallischen Akzenten die Wirkung von Sonnenlicht über unberührten Ozeanen nachbildet und so ein Gefühl der Zugehörigkeit und Ruhe fördert.

Die Fassade des Mercer House dient als städtischer Spielplatz und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für jeden Aspekt des Lebensstils der Bewohner. Vom Fitnessstudio und Spa für Erwachsene auf der oberen Ebene bis hin zum Spielzimmer im Arcade-Stil ist die Anlage ein Paradies für Erholung und Unterhaltung. Der Infinity-Pool auf der 24. Etage, der Yoga-Bereich, die malerische Sauna, der Eisraum und der Duschbereich bieten den Bewohnern einen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.

Ein herausragendes Merkmal ist der vollständig angelegte, künstlich angelegte Strand, eine einzigartige Annehmlichkeit in Dubai, der sich über 45.000 Quadratfuß erstreckt, mit natürlichem Sand geschmückt ist und einen malerischen Rückzugsort bietet, der an Rückzugsorte an der Küste erinnert. Der Beach Club bietet mit seinem dreistöckigen Strandclubhaus, dem Strandpool, dem Inselpodium und der Poolbar einen exklusiven Rückzugsort für die Bewohner.

HAUPTMERKMALE

Bietet luxuriöse Studios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie großzügige Penthäuser mit 4 Schlafzimmern.
Verfügt über zwei ikonische Türme, den Nord- und den Südturm, deren markantes architektonisches Design moderne Ästhetik harmonisch miteinander verbindet.
Strategisch günstig gelegen in Jumeirah Lakes Towers, Uptown Dubai District, bietet es den Bewohnern Annehmlichkeiten wie Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Restaurants und reichlich Erholung.
Die Bewohner genießen einen atemberaubenden Panoramablick auf Jumeirah Island, die Skyline von Dubai Marina, Ain Dubai und den weiten Arabischen Golf.
Der Südturm umfasst 34 Wohngeschosse, 4 Podeste und ein Erdgeschoss mit Untergeschoss und bietet so eine durchdachte Wohnraumkonfiguration.
Auf den oberen Ebenen befinden sich ein Fitnessstudio und ein Spa, die Wohlbefinden und Fitness fördern und den Bewohnern einen speziellen Raum zur Regeneration und Aufrechterhaltung eines gesunden Lebensstils bieten.
Auf den unteren Ebenen befindet sich ein Clubhaus mit einem Mehrzweck-Spielzimmer, das einen dynamischen Raum für Freizeit und Unterhaltung schafft. Im ersten Stock befindet sich der Urban Beach Club, ein 45.000 Quadratmeter großer künstlicher Strand mit Natursand, komplett mit Sprudelbecken, Liegebereich und mehr.

Über Jumeirah Lake Towers (JLT)

Jumeirah Lake Towers ist ein attraktives Mischgebiet mit wunderschönen Seen und malerischen Parks. Es gibt 87 Türme mit Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen.

Zukünftig soll mit dem Burj 2020 hier das höchste Geschäftsgebäude der Welt entstehen. Der gesamte Bezirk ist infrastrukturell hervorragend erschlossen und hat eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen.

bg-area

Über das Projekt

Lage:

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Status:

off-plan

Wohnungen:

Studio - 4BR

Bauträger:

Ellington Properties

Projekttyp:

Residential

Fertigstellung:

Q3 2027

Zahlungsplan

20%

bei Buchung

50%

Während Des Baus

30%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

931 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 2048000

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2 BHK Apartment

1,357 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 2895400

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3 BHK Apartment

2,135 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 4697000

Annehmlichkeiten

Schwimmbad
Gymnasium und Spa
Urban Beach Club
Clubhaus
Mehrzweck-Spielzimmer / Spielhalle
Padel-Tennis- und Squashplätze
Mercer House - penthouse outdoor deck
• 08 Minuten nach Ain Dubai
• 15 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
• 17 Minuten nach Palm Jumeirah
• 22 Minuten zum Burj Khalifa und der Dubai Mall
• 25 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
• 30 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
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08 Minuten nach Ain Dubai
15 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
17 Minuten nach Palm Jumeirah
22 Minuten zum Burj Khalifa und der Dubai Mall
25 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
30 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
Mercer House - balcony view

Highlights

Interior Details:

Küche inkl.

Fitnessstudio

Wäscheraum

Media Room

Outdoor Details:

Basketballplatz

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

Waschmaschine

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Über Ellington Properties

Ellington baut Immobilien für Menschen, die Design schätzen - von den ersten Grundsätzen bis zum letzten Detail.

About Ellington Properties

Häufige Fragen

Habt ihr Schwierigkeiten bei der Zahlung oder haben sich die Umstände geändert und fragt ihr euch, ob ihr eine Off-Plan-Immobilie, die ihr gekauft habt, vor Fertigstellung verkaufen könnt? Die Antwort ist, dass es davon abhängt, was in eurem Kaufvertrag steht. Wenn ihr bereits 30 oder 40 Prozent des Kaufpreises bezahlt habt, kann es möglich sein, die Immobilie weiterzuverkaufen. Der potenzielle Käufer muss dann die Grunderwerbsteuer von 4% zahlen. Wenn ihr mehr darüber erfahren möchtet oder bereits eine Off-Plan-Immobilie verkaufen möchtet, kontaktiert uns gerne.

Dubai bietet hohe Renditen für Investitionen in Immobilien, mit einer Mietrendite von bis zu 9,19 Prozent im Jahr 2021 im Vergleich zu anderen Städten wie London. Die Rendite hängt jedoch von der Art der Immobilie ab, mit luxuriösen Immobilien mit höheren Wertsteigerungen, die möglicherweise niedrigere Renditen von 5 bis 6 Prozent bieten, während andere Immobilien bis zu 13 bis 15 Prozent Rendite erzielen können. Es wird empfohlen, langfristig zu vermieten, um eine Rendite von 10 bis 12 Prozent zu erzielen. Es ist auch möglich, in Hotelprojekte zu investieren, um eine Rendite von etwa 7 bis 9 Prozent zu erzielen. Kurzfristige Vermietungen können höhere Renditen von 14 bis 15 Prozent bringen. Eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Rendite bei der Investition zu berücksichtigen, ist wichtig.

Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.

Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an.  Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.

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