Verfügbare Wohnungen
- Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 615 Quadratfuß bis 740 Quadratfuß (Preis ab 1.350.000 AED).
- Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.000 Quadratfuß bis 1.045 Quadratfuß (Preis beginnt bei 2.150.000 AED).
Nautica von Select Group ist ein luxuriöses 49-stöckiges Doppelwohn-Meisterwerk im Herzen der Dubai Maritime City mit Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Dieses architektonische Wunderwerk ist eine Hommage an das maritime Erbe und bietet gleichzeitig unvergleichliche Opulenz, wobei der Schwerpunkt auf der Vergrößerung der malerischen Ausblicke auf die umliegenden Meerespanoramen liegt. Mit einer herrlichen Lage am Wasser und einem atemberaubenden Architekturdesign definiert es den Standard des modernen Wohnens neu.
Mit seiner erstklassigen Lage in der Dubai Maritime City bietet es den Bewohnern einen ruhigen Zugang zu Freizeitbereichen und maritimen Attraktionen und schafft so eine urbane Oase am Meer. Darüber hinaus liegt es in unmittelbarer Nähe zum Dubai International Airport und der Innenstadt von Dubai sowie zu berühmten Sehenswürdigkeiten wie der Dubai Mall und dem Burj Khalifa. Die Bewohner werden hier mit einem urbanen Lebensstil voller maritimer Wunder verwöhnt, da jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um Luxus und Eleganz auszustrahlen.
Der nautische Designturm erhebt sich majestätisch in dieser außergewöhnlichen Landschaft und unterstreicht die natürliche Schönheit seiner Lage am Wasser. Das architektonische Design zeichnet sich durch eine scharfe Drehung der Türme aus, um die Aussicht zu optimieren und den Bewohnern beeindruckende Panoramen auf die nahegelegenen Uferpromenaden zu bieten. Sobald Sie den Turm betreten, werden Sie von der vielseitigen nautischen Atmosphäre begrüßt, die jede Ecke durchdringt. Die Fassade ist von maritim inspirierten Elementen inspiriert und setzt ein markantes visuelles Statement, das sie zu einem herausragenden Wahrzeichen macht.
Die Entwicklung nimmt das Konzept des Freizeitlebensstils ernst, wobei die Podiumsebene jedes Turms den Bewohnern einen persönlichen Lifestyle- und Wellness-Spielplatz bietet. Egal, ob Sie lieber am Infinity-Pool mit atemberaubender Aussicht auf das Wasser entspannen oder auf der Yoga-Terrasse und im Whirlpool Ruhe finden möchten, für jeden ist etwas dabei. Für diejenigen mit einer Vorliebe für Fitness bietet der Turm eine Reihe von Optionen, darunter einen Paddle-Platz, einen Basketballplatz, ein Fitnessstudio im Freien, ein Cardio-Fitnessstudio im Innenbereich und ein Kraftstudio.
Eines der herausragenden Merkmale des Projekts ist der Zugang zum Wasser. Die Bewohner genießen direkten Zugang zu den ruhigen Wasserstraßen und bieten so Gelegenheit für Spaziergänge am Wasser, Bootsfahrten und mehr. Der geschäftige Yachthafen ist ein Zentrum für Aktivitäten und bietet einen Einblick in die maritime Welt Dubais aus der ersten Reihe.
- HAUPTMERKMALE
Luxuriöse Apartments am Wasser mit einem oder zwei Schlafzimmern, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt sind. - Die Türme verfügen über eine faszinierende Fassade, die den atemberaubenden Blick auf das Wasser maximiert.
- Eingebettet in die Dubai Maritime City liegt dieses Projekt strategisch günstig auf einer künstlichen Halbinsel.
- Durch die günstige Anbindung an die Sheikh Zayed Road und die wichtigsten Schnellstraßen haben die Bewohner problemlosen Zugang.
- Private Strandbereiche und Uferpromenaden, wo die Bewohner nach einem langen Arbeitstag genießen und entspannen können.
- Ununterbrochene Ausblicke auf das Wasser, wodurch eine nahtlose Verbindung zur umgebenden maritimen Umgebung entsteht.
- Die Podiumsebene jedes Turms bietet eine Reihe von Freizeiteinrichtungen, darunter einen Infinity-Pool, ein Yoga-Deck, einen Whirlpool, Sonnenliegen und mehr.
Über Dubai Maritime City
Dubai Maritime City wurde von Seiner Hoheit Scheich Mohammed Bin Rashid Al Maktoum gegründet und ist ein eigens errichtetes, ikonisches maritimes Zentrum mit einer Fläche von 249 Hektar. Strategisch günstig zwischen Port Rashid und Dubais Drydocks World gelegen, zielt es darauf ab, Dubais Position als globales maritimes Zentrum zu nutzen, einen dynamischen urbanen Lebensstil zu bieten und als erstklassiges Reiseziel für die internationale maritime Gemeinschaft zu dienen.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
615 sqft
Fertigstellung:
Q4 2026
Zahlungsplan
20%
bei Buchung
20%
Während Des Baus
60%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
615 sqft
1 Beds
Preis ab
AED 1350000
1,000 sqft
2 Beds
Preis ab
AED 2150000
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Fitnessstudio
Outdoor Details:
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
About Select Group Developments
Häufige Fragen
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai ist in der Regel ein Stellplatz inbegriffen, der je nach Größe der Wohnung variiert. Neubauprojekte werden großzügig gestaltet, um ausreichend Platz für die oft großen Autos in Dubai zu bieten. Sogar beim Kauf eines Studios ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Da man in den meisten Teilen der Stadt auf ein Auto angewiesen ist, ist es ratsam, sich gründlich über das Thema Auto, Stellplätze und Verkehrsanbindung zu informieren. Wir sind Experten auf diesem Gebiet und beraten euch gerne. Kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.
Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht, wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).
Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
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