Verfügbare Wohnungen
- Die Studiogröße reicht von 386 Quadratfuß bis 419 Quadratfuß (der Preis beginnt bei 1.120.999 AED bis 1.249.999 AED).
- Die Größe von 1 Schlafzimmer reicht von 753 Quadratfuß bis 784 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 1.919.999 bis 1.979.999).
- Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.216 Quadratfuß bis 1.245 Quadratfuß (Preis ab 2.599.999 AED).
- Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.495 Quadratfuß bis 1.495 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 3.799.999).
Oceanz Donau ist ein elegantes und markantes Wohnhochhaus mit luxuriösen Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern an der Küste der Dubai Maritime City. Diese 50-stöckige, auffällige Infrastruktur verfügt über eine elegante Fassade und luxuriöse Annehmlichkeiten. Die Innenräume und die Ausstattung dieses hochmodernen Gebäudes wurden von Tonino Lamborghini Casa entworfen. Es ist das exklusive Merkmal des Projekts, das ein komfortables und luxuriöses Erlebnis bietet.
Hierbei handelt es sich um einen Hochhaus-Zwillingsturm, der eine beruhigende Fassade der Infrastruktur bildet, die auf dem Thema eines ruhigen Meeres und markanten Sonnenstrahlen basiert. Dieses innovativ gestaltete Ensemble aus zwei Gebäuden ist mit den beiden Lobbys im Obergeschoss verbunden.
Mit exklusiven Annehmlichkeiten aus über 40 Quellen wird ein unvergleichlich ausgewogener Lebensstil gefördert, in dem Familien gedeihen und einen gesunden und produktiven Lebensstil führen. Es umfasst erstklassige Annehmlichkeiten wie Indoor-Wellnessbereiche, einen Freizeit-Infinity-Pool, einen Meeresgesundheitsclub, eine Co-Working-Business-Lounge usw.
HAUPTMERKMALE
- Erstaunliche Reihe luxuriöser Studios sowie Häuser mit 1, 2 und 3 Apartments
- Hochwertige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
- Atemberaubende Ausblicke auf den weiten Arabischen Golf und den Sonnenuntergang
- Innenausstattung und Einrichtung von Tonino Lamborghini Casa
- Erschwinglicher und strategischer Zahlungsplan
Über Dubai Maritime City
Dubai Maritime City wurde von Seiner Hoheit Scheich Mohammed Bin Rashid Al Maktoum gegründet und ist ein eigens errichtetes, ikonisches maritimes Zentrum mit einer Fläche von 249 Hektar. Strategisch günstig zwischen Port Rashid und Dubais Drydocks World gelegen, zielt es darauf ab, Dubais Position als globales maritimes Zentrum zu nutzen, einen dynamischen urbanen Lebensstil zu bieten und als erstklassiges Reiseziel für die internationale maritime Gemeinschaft zu dienen.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
386 sqft
Fertigstellung:
Q1 2027
Zahlungsplan
10%
bei Buchung
54%
Während Des Baus
1%
bei Übergabe der Immobilie
35%
nach der Übergabe
Verfügbare Einheiten
386
Studio Beds
Preis ab
AED 1120000
753
1 Beds
Preis ab
AED 1919999
1,216
2 Beds
Preis ab
AED 2599999
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Fitnessstudio
Outdoor Details:
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
About Danube Properties
Häufige Fragen
In Dubai ist es üblich, mit einer Kreditkarte oder nationalen EC-Karte zu bezahlen. Deutsche EC-Karten werden nicht akzeptiert. Es ist ratsam, etwas Bargeld im Voraus umzutauschen, aber in den meisten Geschäften und Taxis wird eine Kreditkarte akzeptiert und es fallen nur geringe Gebühren an. Wenn ihr jedoch längere Zeit in Dubai bleibt, empfiehlt es sich, ein Bankkonto zu eröffnen, was nur mit einem gültigen Ausweis möglich ist. Wir beraten euch gerne bezüglich der Kontoeröffnung und welches Konto am besten geeignet ist.
Wenn ihr eine Immobilie sucht und einen Partner braucht, um euch zu helfen, dann seid ihr bei uns an der richtigen Stelle. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, verlangen wir keine Maklerprovision. Wir arbeiten sehr eng mit den meisten Immobilienentwicklern zusammen und können euch die gleiche Immobilie ohne Maklerprovision anbieten. Wir verdienen unser Geld nicht über Maklerprovisionen, sondern sind auf andere Weise finanziell aufgestellt. Deshalb könnt ihr euch bei uns sicher sein, dass es keine versteckten Kosten gibt. Also, wenn ihr mit uns zusammenarbeitet, braucht ihr keine Maklergebühr oder Maklerprovision zu bezahlen.
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
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