REPORTAGE VILLAGE

By

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Preis ab

AED 1549429

~EUR 387357

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe des Stadthauses mit 2 Schlafzimmern reicht von 1.567 sqft bis 2.037 sqft (Preis ab 1.549.429 AED)
  • Die Größe des Stadthauses mit 3 Schlafzimmern reicht von 2.169 sqft bis 4.587 sqft (Preis ab 1.856.674 AED)
  • Die Größe des Stadthauses mit 4 Schlafzimmern reicht von 2.274 sqft bis 2.956 sqft (Preis ab 2.194.987 AED)
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Wir stellen Ihnen Reportage Village vor, eine harmonische Mischung aus modernem Architekturdesign und geräumigen Stadthäusern mit 2 bis 4 Schlafzimmern im pulsierenden Dubailand. Dieses von Reportage Properties sorgfältig gestaltete Projekt ist ein Beweis für einen unvergleichlichen Lebensstil, der durch seine geniale Architektur, grüne Landschaften und erstklassige Annehmlichkeiten zeitgenössisches Wohnen neu definiert.

Eingebettet in die faszinierende Umgebung von Dubailand bietet dieser Standort einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais. Umgeben von üppigen Parks, ruhigen Enklaven und kommunalen Einkaufszentren ist alles Notwendige und jeder Luxus zum Greifen nah. Diese sorgfältig geplante Gemeinde wurde mit einem unerschütterlichen Engagement für das Umweltbewusstsein entworfen und verspricht eine makellose, umweltfreundliche Umgebung für alle.

Im Kern verkörpert diese Entwicklung die Vorstellung, dass eine Residenz nicht nur eine Struktur, sondern ein Gefäß für wertvolle Momente und bleibende Erinnerungen ist. Dieses Prinzip findet in der außergewöhnlichen Auswahl an 1767 angebotenen Einheiten seinen exquisiten Ausdruck und stellt den Höhepunkt zeitgenössischer architektonischer Meisterleistung dar. Die leuchtenden Fassaden mit moderner Ästhetik strahlen eine zeitlose Anziehungskraft aus und spiegeln den dynamischen Geist Dubais wider. Die großen doppelt verglasten Fenster strahlen nicht nur Eleganz aus, sondern fungieren auch als Leinwände, die die atemberaubende Umgebung widerspiegeln und die Außen- und Innenwelt nahtlos verschmelzen lassen.

Betreten Sie die privaten Terrassen, die jede Wohnung zieren, und Sie werden von einer Atmosphäre der Ruhe umgeben sein. Diese einladenden Rückzugsorte im Freien erweitern nahtlos die Innenräume und verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Wenn die Sonne aufgeht, werden die Bewohner mit faszinierenden Ausblicken begrüßt, die die Lebendigkeit der Gemeinde und die Ruhe üppiger Grünflächen einfangen. Diese tägliche Verbindung mit der Natur fördert ein Gefühl der Erneuerung und schafft eine Umgebung, in der jeder Tag zu einer Hommage an die Schönheit des Lebens wird.

Beginnen Sie dieses aufregende neue Kapitel, in dem Luxusleben in Dubailand beispiellose Höhen erreicht. Diese Entwicklung verkörpert die Quintessenz von Modernität, Nachhaltigkeit und Komfort. Entdecken Sie die vielfältigen Stadthausoptionen, tauchen Sie ein in die üppige Umgebung und genießen Sie den Inbegriff des modernen Lebens.

HAUPTMERKMALE

  • Ein prestigeträchtiges neues Angebot von Reportage Properties
  • Reihe von Stadthäusern mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern
  • Hervorragende Lage in Dubai, die einen außergewöhnlichen Lebensstil verspricht
  • Unvergleichliche Ausblicke auf die dynamische Gemeinschaft und die grünen Landschaften
  • Doppelt verglaste Fenster, die die Schönheit verstärken und die Aussicht verbessern
  • Reichlich Grünflächen sorgen für eine revitalisierende Atmosphäre
  • Durchdacht gestaltete Gemeinschaftsbereiche zur Förderung der Interaktion
  • Modernste Annehmlichkeiten für das moderne Leben
  • Spezielle Zonen für Freizeit und Entspannung

Über Wadi Al Safa 7

Wadi Al Safa 7 liegt im Herzen von Dubai und ist eine prestigeträchtige Gemeinde, die eine exquisite Mischung aus Villen und Apartments mit 3 und 4 Schlafzimmern bietet, ergänzt durch erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Außenpool, Concierge-Services und ein Fitnessstudio . Mit seiner bequemen Konnektivität und der familienfreundlichen Umgebung verkörpert es eine harmonische Mischung aus Luxus und Zweckmäßigkeit.

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Über das Projekt

Lage:

Wadi Al Safa 7

Status:

off-plan

Wohnungen:

2BR - 4BR

Bauträger:

Reportage Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

1,567 sqft

Fertigstellung:

Q4 2027

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

20%

Während Des Baus

70%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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2 BHK Townhouse

1,567 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1549429

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3 BHK Townhouse

2,169 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 1856674

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4 BHK Townhouse

2,274 sqft

4 Beds

Preis ab

AED 2194987

Annehmlichkeiten

Grillplätze
Jogging- und Radwege
Gärten und Parks
Kinderspielplatz
Gemeinschaftspool
Sportplatz
BIANCA-TOWNHOUSES-Image008
• 05 Minuten zu IMG Worlds of Adventure
• 11 Minuten zum Global Village
• 11 Minuten zur Zayed-Universität
• 17 Minuten zur Dubai Hills Mall
• 23 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of Emirates
• 25 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
05 Minuten zu IMG Worlds of Adventure
11 Minuten zum Global Village
11 Minuten zur Zayed-Universität
17 Minuten zur Dubai Hills Mall
23 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of Emirates
25 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Garten

Basketballplatz

Stellplatz inklusive

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

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Über Reportage Properties

Ein bekannter Immobilienentwickler in den UAE, der 2014 gegründet wurde und für sein Engagement für die Bereitstellung innovativer, moderner und erschwinglicher Wohnlösungen bekannt ist.

About Reportage Properties

Häufige Fragen

Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen

Wenn ihr eine Immobilie sucht und einen Partner braucht, um euch zu helfen, dann seid ihr bei uns an der richtigen Stelle. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, verlangen wir keine Maklerprovision. Wir arbeiten sehr eng mit den meisten Immobilienentwicklern zusammen und können euch die gleiche Immobilie ohne Maklerprovision anbieten. Wir verdienen unser Geld nicht über Maklerprovisionen, sondern sind auf andere Weise finanziell aufgestellt. Deshalb könnt ihr euch bei uns sicher sein, dass es keine versteckten Kosten gibt. Also, wenn ihr mit uns zusammenarbeitet, braucht ihr keine Maklergebühr oder Maklerprovision zu bezahlen.

Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.

Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an.  Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.

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