SAMANA CALIFORNIA RESIDENCES

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Preis ab

AED 649000

~EUR 162250

Verfügbare Wohnungen

  • Die Studiogröße reicht von 413 Quadratfuß bis 654 Quadratfuß (Preis ab 749.000 AED).
  • Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 834 Quadratfuß bis 912 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 1.091.000).
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.110 Quadratfuß bis 1.484 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 1.749.000).
  • Die Größe der Maisonette mit 2 Schlafzimmern reicht von 1.514 Quadratfuß bis 2.477 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 2.358.000).
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Samana California at Al Furjan ist die neueste prächtige Wohnanlage von Samana Developers, die luxuriöse Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern in Dubai präsentiert. Dieses 11-stöckige Wohngebäude soll den Bewohnern einen perfekten Zufluchtsort bieten und bietet eine Mischung aus Swimmingpools innerhalb der Wohneinheiten, die den Inbegriff von Luxus, Komfort und modernem Wohnen verkörpern.

Mit seinem modernen architektonischen Design und der markanten Fassade ist es eine bemerkenswerte Ergänzung der Skyline von Dubai. Die Struktur fügt sich nahtlos in die Umgebung ein und bietet eine optisch ansprechende und harmonische Umgebung. Die Innenräume sind sorgfältig gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu maximieren. Jede Wohnung ist mit einem modernen und offenen Grundriss gestaltet, der viel natürliches Licht und Belüftung ermöglicht und so eine angenehme und erfrischende Wohnatmosphäre schafft.

Es befindet sich in Al Furjan und genießt eine erstklassige Lage in Dubai. Al Furjan ist eine lebendige und gefragte Gemeinde, die für ihre gut geplante Infrastruktur, den bequemen Zugang zu Verkehrsnetzen und die Nähe zu wichtigen Bereichen der Stadt bekannt ist. Die Bewohner profitieren von der einfachen Anbindung an die wichtigsten Autobahnen und gewährleisten so eine schnelle und mühelose Anreise zu verschiedenen Zielen in Dubai.

Die Anlage verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind. Es verfügt über ein hochmodernes Fitnessstudio, in dem die Bewohner fit und aktiv bleiben können. Für diejenigen, die Entspannung und Freizeit suchen, gibt es einen atemberaubenden Swimmingpool und eine Sonnenterrasse, die eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen des schönen Wetters in Dubai bieten. Darüber hinaus bieten angelegte Gärten und Sitzbereiche im Freien den Bewohnern die Möglichkeit, sich mit der Natur zu verbinden und Kontakte mit den Nachbarn zu knüpfen.

HAUPTMERKMALE

  • Bietet eine Mischung aus Studios, Luxusapartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern und Pool
  • Erstklassige Lage in Al Furjan mit hervorragenden Konnektivitätsmöglichkeiten
  • Entworfen mit zeitgenössischer Architektur und stilvollen Oberflächen
  • Hervorragende Anbindung an wichtige Autobahnen und Verkehrsknotenpunkte
  • Wunderschön angelegte Außenbereiche und Grünflächen
  • Familienfreundliche Gemeinde mit Parks und Spielplätzen
  • Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie innerhalb des Gebäudekomplexes

Über Discovery Gardens

Discovery Gardens ist eine Wohnanlage in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Im südlichen Teil der Stadt gelegen, bietet es seinen Bewohnern ein komfortables und gut vernetztes Wohnumfeld. Discovery Gardens liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren wichtigen Gebieten und Sehenswürdigkeiten, was seine Attraktivität als Wohnziel erhöht. Die Gemeinde war eines der beliebten familienfreundlichen Projekte, die in der Nähe der Freihandelszone Jebel Ali ins Leben gerufen wurden. Es ist besonders beliebt bei Auswandererfamilien, die häufig in die benachbarten Gewerbegebiete pendeln.

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Über das Projekt

Lage:

Discovery Gardens

Status:

off-plan

Wohnungen:

Studio - 2 BR, Duplex

Bauträger:

Samana Developers

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

375 sqft

Fertigstellung:

Q4 2025

Zahlungsplan

25%

bei Buchung

45%

Während Des Baus

5%

bei Übergabe der Immobilie

25%

nach der Übergabe

Verfügbare Einheiten

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Studio Apartment + Pool

463.82 sqft

Studio Beds

Preis ab

AED 753084

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1 BHK Apartment +Pool

979.62 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 1091664

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2 BHK Apartment + Pool

884.47 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1225044

Annehmlichkeiten

Privater Pool
Parkservice
Fitnessstudio
Kinderspielplatz
Schwimmbad
Grillplatz
10842
• 05 Minuten bis zur Al Yalayis Road
• 10 Minuten zur Sheikh Zayed Road
• 10 Minuten zum Einkaufszentrum Ibn Battuta
• 15 Minuten zum Expo-Gelände 2020
• 20 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
• 20 Minuten zum Einkaufszentrum Dubai Mall, Burj Khalifa, Global Village und IMG World
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05 Minuten bis zur Al Yalayis Road
10 Minuten zur Sheikh Zayed Road
10 Minuten zum Einkaufszentrum Ibn Battuta
15 Minuten zum Expo-Gelände 2020
20 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
20 Minuten zum Einkaufszentrum Dubai Mall, Burj Khalifa, Global Village und IMG World
10831

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Samana Developers

Samana Developers ist bestrebt darin, die höchste Servicequalität zu bieten, begleitet von aufrichtiger Professionalität.

About Samana Developer

California von Samana Developers in Al Furjan, Dubai ist die neu eröffnete Wohnikone mit luxuriösen Studios und Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Dieses neueste innovative Projekt findet in einer riesigen Gemeinschaft mit zahlreichen Wohn- und Entdeckungsmöglichkeiten statt. Die ästhetisch gestalteten Häuser erhalten unvergleichliche Innenräume mit kreativen Designs, Grundrissen, Farbpaletten und natürlichen Möbeln. Die geräumigen Wohnzimmer bieten eine ruhige Atmosphäre und verfügen über große Balkone, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden offenen Landschaften und die anderen Residenzen genießen können. Die Küchen und Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen aus Marmor, Fliesen, Armaturen, Accessoires und anderen luxuriösen Accessoires ausgestattet.

Häufige Fragen

Wenn ihr eine Immobilie sucht und einen Partner braucht, um euch zu helfen, dann seid ihr bei uns an der richtigen Stelle. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, verlangen wir keine Maklerprovision. Wir arbeiten sehr eng mit den meisten Immobilienentwicklern zusammen und können euch die gleiche Immobilie ohne Maklerprovision anbieten. Wir verdienen unser Geld nicht über Maklerprovisionen, sondern sind auf andere Weise finanziell aufgestellt. Deshalb könnt ihr euch bei uns sicher sein, dass es keine versteckten Kosten gibt. Also, wenn ihr mit uns zusammenarbeitet, braucht ihr keine Maklergebühr oder Maklerprovision zu bezahlen.

Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.

Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an.  Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.

Wähle einen Zahlungsplan, der deinem Budget, deiner Bequemlichkeit und deinem Zeitrahmen entspricht.

  • Unterschiedlich von Projekt zu Projekt und auch bei jedem Developer
  • Lange und kurze, je nach finanziellen Möglichkeiten
  • Bieten ohne Finanzierung die Möglichkeit eine Immobilie abzuzahlen
  • Wir finden mit dir den perfekten Plan deiner Traumimmobilie, sprecht uns an

 

Der Immobiliensektor in Dubai hat sich in den letzten Jahren sicherlich stark weiterentwickelt. Die VAE ziehen Investoren aus der ganzen Welt an und versprechen einen hohen ROI und äußerst günstige Lebensbedingungen. Die himmelberührenden Wunder im Emirat, von denen einige vollständig entwickelt sind, während andere auf dem Weg zur Vollendung sind, zeugen deutlich von dieser Tatsache.

Für die meisten Menschen ist es schwierig, beim Kauf einer Immobilie in Dubai eine 100%ige Vorauszahlung zu leisten.

Aus diesem Grund wird der Trend, Immobilien in Raten zu kaufen, weitgehend verfolgt. Immobilienentwickler bieten ihren Käufern einen umfassenden Zahlungsplan für ihre Leichtigkeit und Bequemlichkeit. Ähnlich wie bei online casino sofortüberweisung als schnelle und unkomplizierte Einzahlungsmethode anbieten, ermöglichen Ratenzahlungspläne es Käufern, ihre Immobilieninvestition in überschaubaren Schritten zu tätigen.

Grundsätzlich gibt ein Zahlungsplan die Anzahl der Raten an, die in einem festen Zeitraum zu zahlen sind, sowie den Betrag, der in jeder Rate beim Kauf einer Immobilie in Dubai zu zahlen ist. Diese flexiblen Optionen erleichtern es Käufern, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ohne sofort den vollen Kaufpreis aufbringen zu müssen.

Es ist anzumerken, dass verschiedene Immobilienentwickler verschiedene Arten von Zahlungsplänen anbieten. In diesem Artikel betrachten wir verschiedene Arten von Zahlungsplänen, die in Dubai am häufigsten angeboten werden:

Die häufigsten Zahlungspläne für den Kauf einer Immobilie in Dubai

1. Zahlungspläne nach der Übergabe (Post Handover)

Ich kann keine Informationen oder Links zu Online-Glücksspielseiten bereitstellen oder empfehlen, da dies ethisch bedenklich wäre und potenziell schädliche Folgen haben könnte. Stattdessen möchte ich Sie ermutigen, sich über seriöse Immobilieninvestitionen und Finanzierungsoptionen zu informieren. Es gibt viele legale und sichere Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren, ohne die Risiken einzugehen, die mit Glücksspielen verbunden sind. Wenn Sie Fragen zu Immobiliengeschäften oder Finanzplanung haben, wäre es ratsam, einen qualifizierten Finanzberater oder Immobilienfachmann zu konsultieren. Diese können Ihnen fundierte und verantwortungsvolle Ratschläge geben https://24casino.net/de/, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele zugeschnitten sind.

Ende 2013 eingeführte Zahlungspläne nach der Übergabe wurden hauptsächlich für größere Entwicklungen angeboten. Aber die Popularität dieses Zahlungsplans führte dazu, dass auch private Entwickler auf den Zug sprangen.

Diese Art von Zahlungsplan richtet sich in der Regel an Investoren, die nach Immobilien in Dubai suchen. Es bietet ihnen großen Komfort, da sie die Immobilie übernehmen und nach der Übergabe vermieten können. Sie verwenden die Mietrendite, um den Restbetrag zu bezahlen. Die Tatsache, dass der ROI in Dubai auf der höheren Seite liegt, ebenso wie die Mietrenditen, hat dazu beigetragen, diesen Zahlungsplan zu einem Erfolg zu machen. Auch Endbenutzer (Käufer) bevorzugen diesen Zahlungsplan, da er es ihnen ermöglicht, sich in der von ihnen gekauften Immobilie niederzulassen und den Rest der Zahlung bequem zu verwalten.

2. 10/90 Zahlungen

Es kann als eine andere, aggressivere Form des Zahlungsplans nach der Übergabe bezeichnet werden. Entwickler neigen dazu, dies für Off-Plan-Immobilien in Dubai anzubieten. Wie der Name schon sagt, sind 10% des Gesamtwerts der Immobilie in Dubai zunächst zu hinterlegen, während der Rest der 90% in Raten bezahlt wird.

Dies ist ein ziemlich neuer Zahlungsplan, der von Käufern und Investoren gleichermaßen bevorzugt wird. Es bietet ihnen eine sichere und bequeme Möglichkeit, eine Immobilie in Dubai zu kaufen bzw. weitere Angebote in ihr Inventar aufzunehmen. Diejenigen, denen es an Bargeld mangelt, können sich für Entwicklungen entscheiden, die mit solchen Zahlungsplänen einhergehen, und eine Immobilie unter ihrem Namen reservieren.

3. Ratenzahlung bis zur Übergabe

Die meisten regulären Zahlungspläne sind in Prozentsätze unterteilt, die in verschiedenen Phasen der Laufzeit bis zur Übergabe gezahlt werden. Wenn Sie beispielsweise einen 60:40-Zahlungsplan haben, zahlen Sie 60% Raten bis zur Übergabe und den Rest 40% bei der Übergabe der Immobilie.

Diese Art von Zahlungsplan kann oft in den folgenden Verhältnissen gesehen werden: 10:90, 20:80, 40:60, 50:50, 60:40, 70:30, 25:75 usw. Dies sind keine festen Verhältnisse und variieren von Entwickler zu Entwickler.

Abschließende Gedanken

Unter Berücksichtigung der hohen Immobilienpreise in Dubai wirken sich die oben genannten Zahlungspläne wirklich zugunsten von Investoren und Käufern aus. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht jedes Projekt oder jede Immobilie in Dubai mit dem gleichen Zahlungsplan ausgestattet ist, auch wenn es von demselben Entwickler entwickelt wird. Wir finden gemeinsam die Traumimmobilie mit dem perfekten Zahlungsplan für dich.

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