Verfügbare Wohnungen
- Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 796 sqft bis 1.035 sqft (Preis beginnt bei 1.590.000 AED)
- Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.308 sqft bis 1.350 sqft (Preis beginnt bei 2.616.000 AED)
- Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.758 sqft bis 2.194 sqft (Preis beginnt bei 3.460.000 AED)
Wir stellen Ihnen Sobha Verde in den Jumeirah Lake Towers (JLT) in Dubai vor, eine außergewöhnliche Entwicklung der Sobha Group, die luxuriöse Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern bietet. Tauchen Sie ein in einen außergewöhnlichen Lebensstil und werden Sie Teil dieses legendären Projekts, das für sein innovatives Design, seine ruhige Ästhetik und seine unvergleichliche Architektur bekannt ist, die Ihre Vorstellungskraft übertrifft.
Im prestigeträchtigen Stadtteil JLT gelegen, präsentiert Sobha Verde mit seiner faszinierenden Entwicklung und großzügigen Infrastruktur einen ikonischen Lebensstil. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Emirates Hills Villa Community und Jumeirah Island, während Sie sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des herrlichen Emirates Golf Course befinden.
Bereiten Sie sich darauf vor, Ihre kühnsten Erwartungen mit einer Vielzahl außergewöhnlicher Services und erstklassiger Annehmlichkeiten zu übertreffen. Gönnen Sie sich ein lebenswertes Leben, in dem endlose Freizeit und Spaß auf Sie warten. Von Grillplätzen und Fitnesszonen bis hin zu Gemeinschaftsräumen, Picknickplätzen, Sportanlagen und Wasseraktivitäten bietet Sobha Verde exklusive Annehmlichkeiten, die auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind und Ihnen das Beste aus natürlichem und modernem Leben bieten.
HAUPTMERKMALE
- Wählen Sie aus hochwertig gestalteten Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern
- Genießen Sie erstklassige Annehmlichkeiten und exklusive Services
- Unmittelbare Nähe zu markanten Sehenswürdigkeiten und wichtigen Hotspots
- Flexible und attraktive Zahlungsplanoptionen verfügbar
- Erleben Sie einen abwechslungsreichen Stadtteil mit zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten
- Bequemer Zugang zur Sheikh Zayed Road und den U-Bahn-Stationen
Über Jumeirah Lake Towers (JLT)
Jumeirah Lake Towers ist ein attraktives Mischgebiet mit wunderschönen Seen und malerischen Parks. Es gibt 87 Türme mit Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen.
Zukünftig soll mit dem Burj 2020 hier das höchste Geschäftsgebäude der Welt entstehen. Der gesamte Bezirk ist infrastrukturell hervorragend erschlossen und hat eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
796 sqft
Fertigstellung:
Q4 2026
Zahlungsplan
20%
bei Buchung
60%
Während Des Baus
20%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
796 sqft
1 Beds
Preis ab
AED 1590000
1,308 sqft
2 Beds
Preis ab
AED 2616000
1,758 sqft
3 Beds
Preis ab
AED 3460000
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Fitnessstudio
Outdoor Details:
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
About Sobha Group
Verde by Sobha ist eine luxuriöse Anlage im Stadtteil Jumeirah Lake Towers (JLT), die ihren Bewohnern einen hohen Standard an luxuriösem Wohnen verspricht. Das Projekt umfasst einen Hochhausturm G + 4 + 60 Stockwerke, der einen auffälligen Blick auf die Gemeinde und ein weitläufiges Ziel mit der Skyline der Stadt bietet. Hier stehen 1-Bett-, 2-Bett- und 3-Bett-Apartments mit luxuriösen und modernen Designelementen zum Verkauf, die insgesamt ein stilvolles Aussehen verleihen. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit intelligenter Grundrissplanung, die den Bewohnern ein komfortables und entspanntes Wohnerlebnis bietet.
Häufige Fragen
Wenn ihr eine Immobilie sucht und einen Partner braucht, um euch zu helfen, dann seid ihr bei uns an der richtigen Stelle. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, verlangen wir keine Maklerprovision. Wir arbeiten sehr eng mit den meisten Immobilienentwicklern zusammen und können euch die gleiche Immobilie ohne Maklerprovision anbieten. Wir verdienen unser Geld nicht über Maklerprovisionen, sondern sind auf andere Weise finanziell aufgestellt. Deshalb könnt ihr euch bei uns sicher sein, dass es keine versteckten Kosten gibt. Also, wenn ihr mit uns zusammenarbeitet, braucht ihr keine Maklergebühr oder Maklerprovision zu bezahlen.
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
Die Fertigstellung von Immobilien in Dubai wird quartalsweise geplant und festgelegt. Die Pünktlichkeit der Fertigstellung hängt vom jeweiligen Developer ab, wobei einige sehr genau und pünktlich arbeiten, während andere möglicherweise etwas verspätet sind, aber normalerweise nur um wenige Monate. Im Kaufvertrag sind Strafen festgelegt, die Developer zahlen müssen, wenn sie die Fertigstellungstermine verpassen, wodurch Verzögerungen vermieden werden. Heutzutage gibt es eine strenge Regulierung, die sicherstellt, dass Verzögerungen minimiert werden und in der Regel nur wenige Monate betragen. Einige Developer sind sogar früher fertig als geplant.
Wir haben umfangreiche Erfahrung mit den verschiedenen Developern und können euch dabei helfen, den besten Partner zu finden. Bitte kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.
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