St. REGIS THE RESIDENCES

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Preis ab

AED 2192888

~EUR 548222

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 792,12 Quadratfuß bis 1.380 Quadratfuß (Preis beginnt bei 2.150.000 AED).
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.409,86 Quadratfuß bis 1.750 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 3.240.000).
  • Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.800,59 Quadratfuß bis 2.400 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 4.200.000).
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St. Regis Residences in der Innenstadt von Dubai ist ein neues Projekt von Emaar Properties, das Zugang zu luxuriösen Design-Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern und erstklassigen Annehmlichkeiten bietet. Das Zwillingsturm-Gebäude erhebt sich majestätisch in die Skyline der Innenstadt und bietet den Bewohnern einen neuen Lebensstil mit reichlich Möglichkeiten zum Entspannen und Abkühlen.

Die erstklassige Lage des Projekts in der Innenstadt markiert seine Präsenz auf den unberührtesten Quadratkilometern von Dubai. Das Projekt befindet sich auf dem letzten Grundstück des Dubai Opera District und ist nur wenige Minuten von den berühmtesten Attraktionen und Wahrzeichen der Stadt entfernt.

Die Entwicklung wird Käufern und Investoren mit attraktiven Zahlungsplanoptionen zur Verfügung gestellt, bei denen Sie sich relativ einfach eine der Einheiten sichern können.

HAUPTMERKMALE

  • Hochmodern gestaltete Residenzen
  • Zentraler Ort in der Innenstadt von Dubai
  • Idyllischer Zufluchtsort im Herzen von Dubai
  • Ein luxuriöses Paradies mit erstklassigen Annehmlichkeiten
  • Einfache und attraktive Zahlungsplanoptionen
  • Herrliche Aussicht auf Burj Khalifa und Dubai Fountain

Über Dubai Downtown

Downtown gehört zu den exklusivsten Adressen in Dubai. Das Bild des Stadtteils prägt der Burj Khalifa. Die Dubai Mall zählt zu den größten Shoppingcentern der Welt.

Das Viertel bietet gehobene Wohnungen und eine hohe Lebensqualität. Dazu zählen großzügig angelegte Wasserflächen mit den Wasserspielen der Dubai Fontain und die Dubai Opera.

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Über das Projekt

Lage:

Dubai Downtown

Status:

off-plan

Wohnungen:

1 BR - 3 BR

Bauträger:

Emaar Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

791 sqft

Fertigstellung:

Q4 2026

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

60%

Während Des Baus

30%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

792.12 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 2150000

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2 BHK Apartment

1,409.86 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 3240000

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3 BHK Apartment

1,800.59 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 4200000

Annehmlichkeiten

Überdachter Privatparkplatz
Podiumsdecks
Swimmingpool, Kinderbecken auf Podiumsdecks
Fitnessstudio und Freizeiteinrichtungen
Die Bibliothek / Cognac-Raum
Gemeinschaftseinzelhandel im Erdgeschoss
ST_REGIS-AMENITIES
• 05 Minuten bis zur Dubai Mall
• 10 Minuten zum Dubai Fountain
• 10 Minuten zum Burj Khalifa
• 14 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
• 18 Minuten zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
• Die Dubai Opera in 7 Minuten
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05 Minuten bis zur Dubai Mall
10 Minuten zum Dubai Fountain
10 Minuten zum Burj Khalifa
14 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
18 Minuten zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Die Dubai Opera in 7 Minuten
amenities6

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Emaar Properties

Emaar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den VAE. Das 1997 gegründete Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf Luxusimmobilien weltweit.

About Emaar Developer

Häufige Fragen

So bekommt ihr die Emirates ID:

Die Emirates ID kann beantragt werden, wenn ihr in einem Anstellungsverhältnis steht, eine Firma gegründet habt oder eine Immobilie im Wert von 750.000 Dirhams erworben habt. Um den Prozess zu starten, benötigt ihr euren gültigen Reisepass und müsst einen Antrag bei der zuständigen Behörde stellen.

Zunächst müsst ihr einen medizinischen Test durchführen lassen, bei dem ein Röntgenbild eures Oberkörpers gemacht wird, um Tuberkulose auszuschließen. Frauen müssen außerdem einen Schwangerschaftstest und eine Blutuntersuchung durchführen lassen, um Krankheiten wie AIDS auszuschließen.

Als nächstes müsst ihr eure Fingerabdrücke und biometrischen Daten überprüfen lassen, die für die Emirates ID verwendet werden. Diese werden auf einem Chip auf der Karte gespeichert, zusammen mit eurem Foto und eurer Unterschrift.

Wenn alles schnell verläuft, könnt ihr die Emirates ID innerhalb von zwei Wochen erhalten. Während des Prozesses müsst ihr euren Reisepass für einige Tage abgeben, um das Visum zu beantragen und einfügen zu lassen. Nach Abschluss des Prozesses erhaltet ihr euren Reisepass zurück und kurze Zeit später auch eure Emirates ID.

Wenn ihr die Emirates ID wegen eines Anstellungsverhältnisses beantragt, erhaltet ihr außerdem eine kurze Schulung darüber, wie Arbeitsverhältnisse in den Vereinigten Arabischen Emiraten funktionieren. Dies geschieht in der Regel per Videoeinführung und dauert etwa 20 Minuten.

Bei Fragen zum Prozess könnt ihr euch gerne an uns wenden. Wir begleiten euch gerne durch den gesamten Prozess.

In Dubai ist es üblich, mit einer Kreditkarte oder nationalen EC-Karte zu bezahlen. Deutsche EC-Karten werden nicht akzeptiert. Es ist ratsam, etwas Bargeld im Voraus umzutauschen, aber in den meisten Geschäften und Taxis wird eine Kreditkarte akzeptiert und es fallen nur geringe Gebühren an. Wenn ihr jedoch längere Zeit in Dubai bleibt, empfiehlt es sich, ein Bankkonto zu eröffnen, was nur mit einem gültigen Ausweis möglich ist. Wir beraten euch gerne bezüglich der Kontoeröffnung und welches Konto am besten geeignet ist.

Wähle einen Zahlungsplan, der deinem Budget, deiner Bequemlichkeit und deinem Zeitrahmen entspricht.

  • Unterschiedlich von Projekt zu Projekt und auch bei jedem Developer
  • Lange und kurze, je nach finanziellen Möglichkeiten
  • Bieten ohne Finanzierung die Möglichkeit eine Immobilie abzuzahlen
  • Wir finden mit dir den perfekten Plan deiner Traumimmobilie, sprecht uns an

 

Der Immobiliensektor in Dubai hat sich in den letzten Jahren sicherlich stark weiterentwickelt. Die VAE ziehen Investoren aus der ganzen Welt an und versprechen einen hohen ROI und äußerst günstige Lebensbedingungen. Die himmelberührenden Wunder im Emirat, von denen einige vollständig entwickelt sind, während andere auf dem Weg zur Vollendung sind, zeugen deutlich von dieser Tatsache.

Für die meisten Menschen ist es schwierig, beim Kauf einer Immobilie in Dubai eine 100%ige Vorauszahlung zu leisten.

Aus diesem Grund wird der Trend, Immobilien in Raten zu kaufen, weitgehend verfolgt. Immobilienentwickler bieten ihren Käufern einen umfassenden Zahlungsplan für ihre Leichtigkeit und Bequemlichkeit. Grundsätzlich gibt ein Zahlungsplan die Anzahl der Raten an, die in einem festen Zeitraum zu zahlen sind, sowie den Betrag, der in jeder Rate beim Kauf einer Immobilie in Dubai zu zahlen ist.

Es ist anzumerken, dass verschiedene Immobilienentwickler verschiedene Arten von Zahlungsplänen anbieten. In diesem Artikel betrachten wir verschiedene Arten von Zahlungsplänen, die in Dubai am häufigsten angeboten werden:

Die häufigsten Zahlungspläne für den Kauf einer Immobilie in Dubai

1. Zahlungspläne nach der Übergabe (Post Handover)

Die Zahlung nach der Übergabe ermöglicht es dem Käufer, wie der Name schon sagt, die Zahlung zu leisten, nachdem die Immobilie in Dubai an ihn übergeben wurde. Sie müssen jedoch immer noch einen bestimmten Prozentsatz des Gesamtpreises zahlen, bevor sie die besagte Immobilie besitzen können.

Ende 2013 eingeführte Zahlungspläne nach der Übergabe wurden hauptsächlich für größere Entwicklungen angeboten. Aber die Popularität dieses Zahlungsplans führte dazu, dass auch private Entwickler auf den Zug sprangen.

Diese Art von Zahlungsplan richtet sich in der Regel an Investoren, die nach Immobilien in Dubai suchen. Es bietet ihnen großen Komfort, da sie die Immobilie übernehmen und nach der Übergabe vermieten können. Sie verwenden die Mietrendite, um den Restbetrag zu bezahlen. Die Tatsache, dass der ROI in Dubai auf der höheren Seite liegt, ebenso wie die Mietrenditen, hat dazu beigetragen, diesen Zahlungsplan zu einem Erfolg zu machen. Auch Endbenutzer (Käufer) bevorzugen diesen Zahlungsplan, da er es ihnen ermöglicht, sich in der von ihnen gekauften Immobilie niederzulassen und den Rest der Zahlung bequem zu verwalten.

2. 10/90 Zahlungen

Es kann als eine andere, aggressivere Form des Zahlungsplans nach der Übergabe bezeichnet werden. Entwickler neigen dazu, dies für Off-Plan-Immobilien in Dubai anzubieten. Wie der Name schon sagt, sind 10% des Gesamtwerts der Immobilie in Dubai zunächst zu hinterlegen, während der Rest der 90% in Raten bezahlt wird.

Dies ist ein ziemlich neuer Zahlungsplan, der von Käufern und Investoren gleichermaßen bevorzugt wird. Es bietet ihnen eine sichere und bequeme Möglichkeit, eine Immobilie in Dubai zu kaufen bzw. weitere Angebote in ihr Inventar aufzunehmen. Diejenigen, denen es an Bargeld mangelt, können sich für Entwicklungen entscheiden, die mit solchen Zahlungsplänen einhergehen, und eine Immobilie unter ihrem Namen reservieren.

3. Ratenzahlung bis zur Übergabe

Die meisten regulären Zahlungspläne sind in Prozentsätze unterteilt, die in verschiedenen Phasen der Laufzeit bis zur Übergabe gezahlt werden. Wenn Sie beispielsweise einen 60:40-Zahlungsplan haben, zahlen Sie 60% Raten bis zur Übergabe und den Rest 40% bei der Übergabe der Immobilie.

Diese Art von Zahlungsplan kann oft in den folgenden Verhältnissen gesehen werden: 10:90, 20:80, 40:60, 50:50, 60:40, 70:30, 25:75 usw. Dies sind keine festen Verhältnisse und variieren von Entwickler zu Entwickler.

Abschließende Gedanken

Unter Berücksichtigung der hohen Immobilienpreise in Dubai wirken sich die oben genannten Zahlungspläne wirklich zugunsten von Investoren und Käufern aus. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht jedes Projekt oder jede Immobilie in Dubai mit dem gleichen Zahlungsplan ausgestattet ist, auch wenn es von demselben Entwickler entwickelt wird. Wir finden gemeinsam die Traumimmobilie mit dem perfekten Zahlungsplan für dich.

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