Verfügbare Wohnungen
- Die Größe des Studio-Apartments reicht von 465 sqft bis 548 sqft (Preis ab 583.888 AED)
- Die Größe des Apartments mit 1 Schlafzimmer reicht von 676 sqft bis 1.021 sqft (Preis ab 855.888 AED)
- Die Größe des Apartments mit 2 Schlafzimmern reicht von 1.124 sqft bis 1.457 sqft (Preis ab 1.241.888 AED)
- Apartment mit 3 Schlafzimmern, Größe 2.225 sqft (Preis ab 2.009.888 AED)
Das Central Downtown von Aqua Properties im Herzen von Arjan, Dubai, verkörpert luxuriöses Wohnen und bietet eine Reihe von Studios bis hin zu Apartments mit 3 Schlafzimmern. Der Komplex besteht aus vier Türmen mit den Bezeichnungen A, B, C und D, die sich über ein zentrales Grundstück von fast 7 Hektar erstrecken und eine beispiellose Sicht und Zugänglichkeit innerhalb der Arjan-Gemeinde bieten.
Durch die strategische Lage an der Kreuzung der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Umm Suqeim Street genießen die Bewohner eine gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen und die Nähe zu wichtigen Gebieten wie der Dubai Motor City, der Dubai Sports City und dem Jumeirah Village Circle. Nahe gelegene Annehmlichkeiten wie Spinneys, Ace Hardware und renommierte Gesundheitseinrichtungen wie die Park View Mediclinic sind in Reichweite.
Der auf Privatsphäre und Komfort ausgelegte Grundriss umfasst verschiedene Zugangspunkte zum Einkaufszentrum und zu den Wohngebieten, sodass die Bewohner die Annehmlichkeiten genießen können, ohne ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Die Anlage erstreckt sich über ein 300.000 Quadratfuß großes Grundstück und integriert nahtlos 200.000 Quadratfuß an Annehmlichkeiten. Von hochmodernen Fitnesscentern bis hin zu Dachgärten mit Blick auf die Stadt bietet die Gemeinde ein gehobenes Wohnerlebnis. Zu den Freizeit- und Unterhaltungsbereichen gehören ein Basketballplatz, ein Grillplatz, Minigolf, ein Freiluftkino und vieles mehr.
Wellness und Fitness werden mit Annehmlichkeiten wie einem Fitnessstudio, einem Whirlpool, einem Yoga-Raum, Freiluft-Fitnessstudios und Joggingstrecken groß geschrieben. Naturliebhaber finden Trost auf dem Bio-Bauernhof, im Rainforest Retreat, im Zen-Garten, im Hundepark und im Golfsimulator.
HAUPTMERKMALE
- Die vier Türme verfügen über moderne Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die architektonisches Know-how unter Beweis stellen und modernes Wohnen neu definieren.
- Eingebettet in Arjan, Dubailand, genießen die Bewohner eine optimale Anbindung an Dubai Hills, Arabian Ranches, JVC und einen schnellen Zugang zur Sheikh Zayed Road.
- Gehobenes Wohnen mit Residenzen über einem weitläufigen, 14.000 m² großen Einkaufszentrum, das eine bequeme Shopping-Therapie bietet.
- Die Dachgärten bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und ermöglichen es den Bewohnern, dem Trubel zu entfliehen und gleichzeitig die Schönheit Dubais zu genießen.
- Transparente und flexible Zahlungspläne machen anspruchsvolles urbanes Wohnen für ein vielfältiges Spektrum von Bewohnern zugänglich.
- Genießen Sie Ihre Freizeit mit Freizeiteinrichtungen wie einem Grillplatz, Minigolf, einem Freiluftkino, einem Swimmingpool und einer Kletterwand.
- Über 200.000 Quadratfuß an Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass die Bewohner ein ganzheitliches Leben erleben, das von Freizeit- bis hin zu Wellnesseinrichtungen reicht.
Über Arjan
Arjan ist ein kürzlich gegründetes Gebiet in Dubailand. Es grenzt im Norden an Al Barsha South und im Süden an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, weiter südlich liegt die Dubai Motor City (einschließlich Dubai Autodrome). Das Projekt wurde 2006 im Rahmen der Dubailand-Entwicklung initiiert und umfasst derzeit 48 fertiggestellte Gebäude, weitere 37 befinden sich in der Entwicklung. Die Straßeninfrastruktur von Arjan ist vollständig ausgebaut.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
465 sqft
Fertigstellung:
Q4 2026
Zahlungsplan
10%
bei Buchung
53%
Während Des Baus
1%
bei Übergabe der Immobilie
36%
nach der Übergabe
Verfügbare Einheiten
465 sqft
Studio Beds
Preis ab
AED 583888
676 sqft
1 Beds
Preis ab
AED 855888
1,124 sqft
2 Beds
Preis ab
AED 1241888
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Küche inkl.
Fitnessstudio
Wäscheraum
Media Room
Outdoor Details:
Basketballplatz
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
Aufzug
Rauchmelder
Waschmaschine
Häufige Fragen
Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai ist in der Regel ein Stellplatz inbegriffen, der je nach Größe der Wohnung variiert. Neubauprojekte werden großzügig gestaltet, um ausreichend Platz für die oft großen Autos in Dubai zu bieten. Sogar beim Kauf eines Studios ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Da man in den meisten Teilen der Stadt auf ein Auto angewiesen ist, ist es ratsam, sich gründlich über das Thema Auto, Stellplätze und Verkehrsanbindung zu informieren. Wir sind Experten auf diesem Gebiet und beraten euch gerne. Kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.
Dubai bietet hohe Renditen für Investitionen in Immobilien, mit einer Mietrendite von bis zu 9,19 Prozent im Jahr 2021 im Vergleich zu anderen Städten wie London. Die Rendite hängt jedoch von der Art der Immobilie ab, mit luxuriösen Immobilien mit höheren Wertsteigerungen, die möglicherweise niedrigere Renditen von 5 bis 6 Prozent bieten, während andere Immobilien bis zu 13 bis 15 Prozent Rendite erzielen können. Es wird empfohlen, langfristig zu vermieten, um eine Rendite von 10 bis 12 Prozent zu erzielen. Es ist auch möglich, in Hotelprojekte zu investieren, um eine Rendite von etwa 7 bis 9 Prozent zu erzielen. Kurzfristige Vermietungen können höhere Renditen von 14 bis 15 Prozent bringen. Eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Rendite bei der Investition zu berücksichtigen, ist wichtig.
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