THE CRESTMARK

By

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Preis ab

AED 1426828

~EUR 356707

Verfügbare Wohnungen

  • Das Studio ist zwischen 493 sqft und 538 sqft groß. (Preis ab 1.426.828 AED)
  • 1 Schlafzimmer ist zwischen 747 sqft und 1.074 sqft groß (Preis ab 2.100.828 AED)
  • 2 Schlafzimmer sind zwischen 1.046 sqft und 1.584 sqft groß (Preis ab 2.831.828 AED)
  • 3 Schlafzimmer sind zwischen 1.593 sqft und 3.080 sqft groß (Preis ab 4.230.828 AED)
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Wir stellen Ihnen Crestmark vor, eine außergewöhnliche Wohnanlage in der prestigeträchtigen Business Bay von Dubai. Dieses von Ellington Properties entworfene Projekt bietet eine Sammlung fachmännisch gestalteter Studios bis hin zu Apartments mit drei Schlafzimmern, die den Inbegriff von Luxus verkörpern. Diese Häuser befinden sich in einem prächtigen 20-stöckigen Turm und zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, exquisite Oberflächen und eine langlebige Konstruktion aus, die Komfort und Opulenz auf ein neues Niveau heben. Eingebettet im Herzen der Stadt ist Crestmark ein Beweis architektonischer Brillanz und setzt durch seine zentrale Lage ein markantes Statement.

Business Bay ist bekannt für seine außergewöhnlichen Entwicklungen, lebendigen Gemeinden und florierenden Geschäftsviertel. Einwohner von Crestmark genießen beispiellosen Zugang zu einer Fülle außergewöhnlicher Dienstleistungen und Einrichtungen, mit speziellen Modegeschäften, gehobenen Einkaufszentren und Geschäften nur wenige Minuten von ihrer Haustür entfernt. Diese erstklassige Adresse bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis und vereint Komfort und Luxus in perfekter Harmonie.

Die Entwicklung selbst ist ein Beweis für Innovation und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das Wohlbefinden der Bewohner verbessern sollen. Crestmark liegt in der Nähe der berühmtesten Sehenswürdigkeiten Dubais, einschließlich des Burj Khalifa und der Innenstadt von Dubai, und ermöglicht es seinen Bewohnern, in die lebendige Kultur und den Lebensstil der Stadt einzutauchen.

HAUPTMERKMALE

  • Exklusiv gestaltete Studios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
  • Luxus auf höchstem Niveau mit originellem Design und attraktivem Äußeren
  • Eine Fülle an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Weltklasse
  • Beispiellose Architektur und unerwartet einzigartige Designs und Ästhetik
  • Restaurants, Cafés, Sportmöglichkeiten und andere Angebote direkt am Wasser in Ihrer Nähe

Über Business Bay

Seine traumhafte Lage am Kanal macht dieses Viertel bei jungen Familien beliebt. Es ist von Hochhäusern mit hochwertigen Apartments und einigen Luxushotels geprägt.

Entlang der Uferpromenade laden Restaurants und Café zum Verweilen ein. Die Metro und Autobahnen sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Dubais.

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Über das Projekt

Lage:

Business Bay

Status:

off-plan

Wohnungen:

Studio - 3BR

Bauträger:

Ellington Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

493 sqft

Fertigstellung:

Q1 2026

Zahlungsplan

20%

bei Buchung

50%

Während Des Baus

30%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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Studio Apartment

493 sqft

Studio Beds

Preis ab

AED 1426828

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1 BHK Apartment

747 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 2100828

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2 BHK Apartment

1,046 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 2831828

Annehmlichkeiten

Fitnessstudio, Pool und Sauna
Arcade-Raum
Kinderspielplatz
Grillplatz
Bibliotheksbereich
Geheimer Clubraum
WhatsApp Image 2023-05-26 at 9.25.20 AM (10)
• 05 Minuten to Dubai Mall / Burj Khalifa
• 08 Minuten to Dubai Opera
• 10 Minuten to Museum der Zukunft
• 14 Minuten to Internationaler Flughafen Dubai
• 15 Minuten to Mall of the Emirates
• 20 Minuten to Palm Jumierah
05 Minuten to Dubai Mall / Burj Khalifa
08 Minuten to Dubai Opera
10 Minuten to Museum der Zukunft
14 Minuten to Internationaler Flughafen Dubai
15 Minuten to Mall of the Emirates
20 Minuten to Palm Jumierah

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Wäscheraum

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

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Über Ellington Properties

Ellington baut Immobilien für Menschen, die Design schätzen - von den ersten Grundsätzen bis zum letzten Detail.

About Business Bay

Getreu seinem Namen beherbergt das Gebiet Geschäftsgebäude mit hochkarätigen Büros, Banken und Geschäften. Die rasante Atmosphäre von Business Bay zieht eine große Zahl junger Berufstätiger an. Darüber hinaus trägt die Nähe zur Innenstadt von Dubai, zur Sheikh Zayed Road und zum DIFC erheblich zu seiner Attraktivität bei. Einige der führenden Hotelketten der Region, darunter Taj, Anantara und Marriott, sind in der Nachbarschaft vertreten.

About Ellington Properties

Ellington Properties wurde 2014 gegründet und ist Dubais führender designorientierter Immobilienentwickler und bestrebt, wunderschöne Immobilien und Wohnanlagen für einen hochwertigen Lebensstil zu schaffen. Als wirklich kundenorientierter Entwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten entwickeln wir wunderschöne Residenzen, die durch unglaubliche Kunstfertigkeit und makellose Architektur entworfen wurden. Der raffinierte Geschmack unserer Kunden inspiriert uns dazu, überzeugende Luxusimmobilien zu schaffen, die stets über Moden und Trends hinausgehen.

Häufige Fragen

Wenn ihr eine Immobilie sucht und einen Partner braucht, um euch zu helfen, dann seid ihr bei uns an der richtigen Stelle. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, verlangen wir keine Maklerprovision. Wir arbeiten sehr eng mit den meisten Immobilienentwicklern zusammen und können euch die gleiche Immobilie ohne Maklerprovision anbieten. Wir verdienen unser Geld nicht über Maklerprovisionen, sondern sind auf andere Weise finanziell aufgestellt. Deshalb könnt ihr euch bei uns sicher sein, dass es keine versteckten Kosten gibt. Also, wenn ihr mit uns zusammenarbeitet, braucht ihr keine Maklergebühr oder Maklerprovision zu bezahlen.

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.

Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht,  wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).

Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.

Es gibt eine falsche Annahme, dass Immobilien in Dubai nicht vollständig dem Käufer gehören und man sie nicht uneingeschränkt nutzen kann, da sie Dubai “gehören”. Das ist jedoch nicht wahr. Es gibt sogenannte “Freehold”-Bereiche, in denen die Immobilie vollständig und uneingeschränkt dem Käufer gehört. Es wird dringend empfohlen, nur in diesen Gebieten eine Immobilie zu erwerben. In “Long-Term Leasehold”-Gebieten gehört die Immobilie nicht vollständig dem Käufer und das wird auch im Kaufvertrag vermerkt. Es wird dringend davon abgeraten, in solchen Gebieten eine Immobilie zu erwerben. Es ist wichtig, sich von einem vertrauenswürdigen Partner beraten zu lassen und nur in Freehold-Zonen zu investieren, wo die Immobilie vollständig und uneingeschränkt dem Käufer gehört.

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