Verfügbare Wohnungen
- Villa mit 4 Schlafzimmern, Größe 7.952 sqft (Preis beginnt bei AED 17.000.000)
- Villa mit 5 Schlafzimmern, Größe 9.984 sqft (Preis beginnt bei 20.000.000 AED)
- Villa mit 6 Schlafzimmern, Größe 14.605 sqft (Preis ab 38.000.000 AED)
Das Sanctuary by Ellington liegt im Bezirk 11 der Stadt Mohammed Bin Rashid und ist eine wirklich außergewöhnliche Master-Community-Entwicklung. Diese exklusive Villenkollektion bietet einen luxuriösen Lebensstil und bietet nahtlosen Zugang zu allem, was Dubai zu bieten hat, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die berühmte Skyline von Dubai und den majestätischen Burj Khalifa.
Eingebettet in üppiges Grün und umgeben von Natur liegt The Sanctuary in einer erstklassigen Gegend im Herzen der Stadt Mohammed Bin Rashid. Als geschlossene Wohnanlage strahlt sie ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe aus und schafft für ihre Bewohner eine oasenartige Atmosphäre. Die Gemeinde dreht sich um eine atemberaubende zentrale Lagune, die die Schönheit der Umgebung unterstreicht und für eine ruhige Atmosphäre sorgt.
Bequemlichkeit ist im The Sanctuary von zentraler Bedeutung, da es eine strategische Lage genießt, die einen einfachen Zugang zu renommierten Schulen, bequemen Einkaufszielen, weitläufigen Parks und dem pulsierenden Stadtteil Downtown Dubai bietet. Ob Bildungseinrichtungen für Familien, Einkaufstherapie, Erholungsräume oder das geschäftige Stadtleben – alles ist in Reichweite.
Die Villen im The Sanctuary bieten ein unvergleichliches Gefühl von Harmonie und Exklusivität. Sie reichen von vier bis sechs Schlafzimmern und präsentieren vier verschiedene Stile mit einzigartigen Designs und Optionen, sodass die Bewohner ein Zuhause wählen können, das wirklich ihren Vorlieben entspricht. Die Liebe zum Detail ist in jedem Aspekt spürbar, vom privaten Pool und der Dachterrasse bis zum ruhigen Innenhof. Darüber hinaus liegen die Villen nur einen kurzen Spaziergang von der bezaubernden zentralen Lagune entfernt, was die Gesamtattraktivität dieser außergewöhnlichen Gemeinde noch steigert.
HAUPTMERKMALE
- Exklusive Sammlung unverwechselbar gestalteter Villen
- Spektakuläre Ausblicke auf die Skyline von Dubai und den Burj Khalifa
- Liegt im Bezirk 11, Mohammed Bin Rashid City
- Geschlossene Wohnanlage, eingebettet in Grünflächen im Einklang mit der Natur
- Zentrale Lagune als Mittelpunkt der Gemeinschaft
- In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Parks und der Innenstadt von Dubai
- Außergewöhnliches Design, das Emotionen und ein Zugehörigkeitsgefühl weckt
- Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern in vier verschiedenen Stilrichtungen
- Sorgfältig kuratiert mit privatem Pool, Dachterrasse und Innenhof
- Mit einem kurzen Spaziergang gelangen Sie zu einer wunderschönen zentralen Lagune
- Exquisite Häuser für anspruchsvolle Kenner des edlen Wohnens
- Ruhiges und privates Ambiente
- Inspirierender Lebensstil in einer privaten Wohnanlage
Über Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City ist ein bahnbrechendes Entwicklungsprojekt in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, das luxuriöse Residenzen, erstklassige Annehmlichkeiten und nachhaltiges Design umfasst und alle darauf abzielt, das städtische Leben im 21. Jahrhundert neu zu definieren. Mit seinen ikonischen Wahrzeichen und seinem Engagement für Innovation zeigt MBR City Dubais Vision für die Zukunft der Architektur und Stadtentwicklung.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
7,952 sqft
Fertigstellung:
Q2 2026
Zahlungsplan
20%
bei Buchung
40%
Während Des Baus
40%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
7,844.4 sqft
4 Beds
Preis ab
AED 17000000
9,984.9 sqft
5 Beds
Preis ab
AED 21000000
14,605.6 sqft
6 Beds
Preis ab
AED 38000000
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Wäscheraum
Outdoor Details:
Garten
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
Aufzug
Wifi
About Mohammad Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid (MBR) City ist ein riesiges neues Projekt, das auf dem weitgehend leeren Land südlich der Business Bay geplant ist und im Nordwesten von der Al Khail Road (E44), im Südwesten/Westen von der Umm Suqeim Road (D63) und Sheikh begrenzt wird Mohammed Bin Zayed Road (E311) im Süden/Südosten und Dubai Al Ain Road (E66) im Osten/Nordosten. Benannt nach dem Herrscher von Dubai, dessen Palast sich innerhalb des Entwicklungsgebiets befindet, handelt es sich um ein 10.800 Hektar (26.687 Acres) großes Gelände, 20 Prozent größer als Manhattan.
About Ellington Properties
Ellington Properties wurde 2014 gegründet und ist Dubais führender designorientierter Immobilienentwickler und bestrebt, wunderschöne Immobilien und Wohnanlagen für einen hochwertigen Lebensstil zu schaffen. Als wirklich kundenorientierter Entwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten entwickeln wir wunderschöne Residenzen, die durch unglaubliche Kunstfertigkeit und makellose Architektur entworfen wurden. Der raffinierte Geschmack unserer Kunden inspiriert uns dazu, überzeugende Luxusimmobilien zu schaffen, die stets über Moden und Trends hinausgehen.
Häufige Fragen
Die offizielle Währung in Dubai ist der Dirham (AED). Die Wechselkurse des Dirhams schwanken, aber er ist seit 1980 an den US-Dollar gekoppelt. Derzeit erhält man ungefähr 4 AED für einen Euro. Es ist empfehlenswert, mit Kreditkarte oder nationaler EC-Karte zu bezahlen, um den aktuellen Wechselkurs zu erhalten. Es gibt viele Banken und Wechselstuben in Malls, wo ihr Fremdwährungen wechseln könnt. Vergleicht jedoch die Wechselkurse zwischen verschiedenen Wechselstuben, um das meiste aus eurer Fremdwährung herauszuholen.
Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.
Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht, wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).
Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.
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