THE SANCTUARY

By

blank

Preis ab

AED 17000000

~EUR 4250000

Verfügbare Wohnungen

  • Villa mit 4 Schlafzimmern, Größe 7.952 sqft (Preis beginnt bei AED 17.000.000)
  • Villa mit 5 Schlafzimmern, Größe 9.984 sqft (Preis beginnt bei 20.000.000 AED)
  • Villa mit 6 Schlafzimmern, Größe 14.605 sqft (Preis ab 38.000.000 AED)
blank

Das Sanctuary by Ellington liegt im Bezirk 11 der Stadt Mohammed Bin Rashid und ist eine wirklich außergewöhnliche Master-Community-Entwicklung. Diese exklusive Villenkollektion bietet einen luxuriösen Lebensstil und bietet nahtlosen Zugang zu allem, was Dubai zu bieten hat, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die berühmte Skyline von Dubai und den majestätischen Burj Khalifa.

Eingebettet in üppiges Grün und umgeben von Natur liegt The Sanctuary in einer erstklassigen Gegend im Herzen der Stadt Mohammed Bin Rashid. Als geschlossene Wohnanlage strahlt sie ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe aus und schafft für ihre Bewohner eine oasenartige Atmosphäre. Die Gemeinde dreht sich um eine atemberaubende zentrale Lagune, die die Schönheit der Umgebung unterstreicht und für eine ruhige Atmosphäre sorgt.

Bequemlichkeit ist im The Sanctuary von zentraler Bedeutung, da es eine strategische Lage genießt, die einen einfachen Zugang zu renommierten Schulen, bequemen Einkaufszielen, weitläufigen Parks und dem pulsierenden Stadtteil Downtown Dubai bietet. Ob Bildungseinrichtungen für Familien, Einkaufstherapie, Erholungsräume oder das geschäftige Stadtleben – alles ist in Reichweite.

Die Villen im The Sanctuary bieten ein unvergleichliches Gefühl von Harmonie und Exklusivität. Sie reichen von vier bis sechs Schlafzimmern und präsentieren vier verschiedene Stile mit einzigartigen Designs und Optionen, sodass die Bewohner ein Zuhause wählen können, das wirklich ihren Vorlieben entspricht. Die Liebe zum Detail ist in jedem Aspekt spürbar, vom privaten Pool und der Dachterrasse bis zum ruhigen Innenhof. Darüber hinaus liegen die Villen nur einen kurzen Spaziergang von der bezaubernden zentralen Lagune entfernt, was die Gesamtattraktivität dieser außergewöhnlichen Gemeinde noch steigert.

HAUPTMERKMALE

  • Exklusive Sammlung unverwechselbar gestalteter Villen
  • Spektakuläre Ausblicke auf die Skyline von Dubai und den Burj Khalifa
  • Liegt im Bezirk 11, Mohammed Bin Rashid City
  • Geschlossene Wohnanlage, eingebettet in Grünflächen im Einklang mit der Natur
  • Zentrale Lagune als Mittelpunkt der Gemeinschaft
  • In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Parks und der Innenstadt von Dubai
  • Außergewöhnliches Design, das Emotionen und ein Zugehörigkeitsgefühl weckt
  • Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern in vier verschiedenen Stilrichtungen
  • Sorgfältig kuratiert mit privatem Pool, Dachterrasse und Innenhof
  • Mit einem kurzen Spaziergang gelangen Sie zu einer wunderschönen zentralen Lagune
  • Exquisite Häuser für anspruchsvolle Kenner des edlen Wohnens
  • Ruhiges und privates Ambiente
  • Inspirierender Lebensstil in einer privaten Wohnanlage

Über Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City ist ein bahnbrechendes Entwicklungsprojekt in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, das luxuriöse Residenzen, erstklassige Annehmlichkeiten und nachhaltiges Design umfasst und alle darauf abzielt, das städtische Leben im 21. Jahrhundert neu zu definieren. Mit seinen ikonischen Wahrzeichen und seinem Engagement für Innovation zeigt MBR City Dubais Vision für die Zukunft der Architektur und Stadtentwicklung.

blank

Über das Projekt

Lage:

Mohammed Bin Rashid City

Status:

off-plan

Wohnungen:

4 BR - 6 BR

Bauträger:

Ellington Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

7,952 sqft

Fertigstellung:

Q2 2026

Zahlungsplan

20%

bei Buchung

40%

Während Des Baus

40%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

blank
4 Bedroom Villa

7,844.4 sqft

4 Beds

Preis ab

AED 17000000

blank
5 Bedroom Villa

9,984.9 sqft

5 Beds

Preis ab

AED 21000000

blank
6 Bedroom Villa

14,605.6 sqft

6 Beds

Preis ab

AED 38000000

Annehmlichkeiten

Kristalllagune
Hofflächen
Landschaftsgarten
Kinderspielplatz
Gemeinschaftsparks
Privates Spa und Dampfbad
Image005
• 15 Minuten zur Academic City
• 15 Minuten zur Rennbahn Meydan
• 20 Minuten zum Dubai Creek Harbour und Golf Club
• 25 Minuten zum Burj Khalifa
• 30 Minuten zum Burj Al Arab
• 30 Minuten nach Palm Jumeirah
blank
15 Minuten zur Academic City
15 Minuten zur Rennbahn Meydan
20 Minuten zum Dubai Creek Harbour und Golf Club
25 Minuten zum Burj Khalifa
30 Minuten zum Burj Al Arab
30 Minuten nach Palm Jumeirah
The Sanctuary NBH img

Highlights

Interior Details:

Wäscheraum

Outdoor Details:

Garten

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Wifi

blank

Über Ellington Properties

Ellington baut Immobilien für Menschen, die Design schätzen - von den ersten Grundsätzen bis zum letzten Detail.

About Mohammad Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid (MBR) City ist ein riesiges neues Projekt, das auf dem weitgehend leeren Land südlich der Business Bay geplant ist und im Nordwesten von der Al Khail Road (E44), im Südwesten/Westen von der Umm Suqeim Road (D63) und Sheikh begrenzt wird Mohammed Bin Zayed Road (E311) im Süden/Südosten und Dubai Al Ain Road (E66) im Osten/Nordosten. Benannt nach dem Herrscher von Dubai, dessen Palast sich innerhalb des Entwicklungsgebiets befindet, handelt es sich um ein 10.800 Hektar (26.687 Acres) großes Gelände, 20 Prozent größer als Manhattan.

About Ellington Properties

Ellington Properties wurde 2014 gegründet und ist Dubais führender designorientierter Immobilienentwickler und bestrebt, wunderschöne Immobilien und Wohnanlagen für einen hochwertigen Lebensstil zu schaffen. Als wirklich kundenorientierter Entwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten entwickeln wir wunderschöne Residenzen, die durch unglaubliche Kunstfertigkeit und makellose Architektur entworfen wurden. Der raffinierte Geschmack unserer Kunden inspiriert uns dazu, überzeugende Luxusimmobilien zu schaffen, die stets über Moden und Trends hinausgehen.

Häufige Fragen

Die offizielle Währung in Dubai ist der Dirham (AED). Die Wechselkurse des Dirhams schwanken, aber er ist seit 1980 an den US-Dollar gekoppelt. Derzeit erhält man ungefähr 4 AED für einen Euro. Es ist empfehlenswert, mit Kreditkarte oder nationaler EC-Karte zu bezahlen, um den aktuellen Wechselkurs zu erhalten. Es gibt viele Banken und Wechselstuben in Malls, wo ihr Fremdwährungen wechseln könnt. Vergleicht jedoch die Wechselkurse zwischen verschiedenen Wechselstuben, um das meiste aus eurer Fremdwährung herauszuholen.

Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.

Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht,  wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).

Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.

PARKSIDE HILLS RESIDENCE
ORIA AT DUBAI CREEK
HABTOOR GRAND RESIDENCE
CELLO RESIDENCES
BAYZ 101 RESIDENCE
SAMANA BARARI VIEWS 2
GROVE AT TOWN SQUARE
AEON DUBAI CREEK HARBOUR
SKYHILLS RESIDENCES
SERENE GARDENS II
FRANCK MULLER AETERNITAS TOWER
MERCER HOUSE
LIV WATERSIDE
THE CENTRAL DOWNTOWN
GARDENS 2
ALBERO RESIDENCES
WEYBRIDGE GARDENS
AQUA DIMORE
BAYLINE RESIDENCES
AVONLEA
OZONE1 RESIDENCE
SAMANA CALIFORNIA 2
SAMANA MANHATTAN
SAMANA BARARI VIEWS
MAISON ELYSEE I
NADINE RESIDENCES
AZIZI VENICE
ELEGANZ BY DANUBE
NAUTICA TOWER 1 & 2 RESIDENCES
THE AUTOGRAPH | X SERIES
ALANA THE VALLEY RESIDENCE
DAMAC CASA TOWER AT DUBAI MEDIA CITY
NAYA RESIDENCE AT DISTRICT ONE
EMAAR PARKSIDE VIEWS
ARIA APARTMENTS AT TOWNSQUARE
BINGHATTI GARDENIA RESIDENCES
OXFORD 10 RESIDENCES
SAMANA PORTOFINO
CLEARPOINT RASHID YACHTS & MARINA
IMTIAZ LUXOR RESIDENCES
VOLTA TOWER
VYB RESIDENCE
ORLA INFINITY BY DORCHESTER COLLECTION
ROVE HOME RESIDENCES
ADDRESS BAY VIEW TOWER 2
MJL ELARA
TRILLIONAIRE RESIDENCES
DANUBE OCEANZ TONINO LAMBORGHINI CASA
GREENSIDE RESIDENCE
CREEK VIEWS III
CHIC TOWER 2
AZIZI RIVIERA 65
ADHARA STAR RESIDENCES
JUNE PHASE 2 ARABIAN RANCHES III
D3 DESIGN QUARTER PHASE 2
THE HAVEN RESIDENCES
CORAL REEF
THE MAYFAIR AT TOWN SQUARE
EYWA DUBAI
NORTH 43
TIME 2 RESIDENCE
STONEHENGE I
REPORTAGE VILLAGE
ELEGANCE TOWER BY ZUHAIR MURAD
MARINA SHORES
SAMANA GOLF VIEWS
LUMA PARK VIEWS
UPSIDE TOWER BUSINESS BAY
AVENUE RESIDENCES 4
ELITZ 3 AT JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
PALMIERA VILLAS AT THE OASIS
VERONA AT DAMAC HILLS 2
SERENITY MANSIONS AT TILAL AL GHAF
CANAL HEIGHTS 2
OPAL GARDENS
SAVANNA AT CREEK BEACH
CEDAR AT CREEK BEACH
SERENE GARDENS RESIDENCES
ANWA ARIA
St. REGIS THE RESIDENCES
EMPIRE RESIDENCE
EMPIRE SUITES
GRAND GLOW
Q GARDENS LOFTS 2
TERRAZZO RESIDENCES
ALEF NOON RESIDENCE
SHAMSA TOWNHOUSES AT EXPO VALLEY
THE GOLF REISDENCE
CAVALLI COUTURE
RIXOS DUBAI ISLANDS HOTEL & RESIDENCES
180 DEGREE
VISTA RESIDENCE
THE RESIDENCE
LE PARC HOMES
AB CAVELIER RESIDENCE
VITA GRANDE
HADLEY HEIGHTS
PENINSULA 4, THE PLAZA
JUMEIRAH LIVING BUSINESS BAY
SIX SENSES RESIDENCE THE PALM

Weitere spannende Projekte

blank
PARKSIDE HILLS RESIDENCE

Developer

Emaar Properties

Area

Dubai Hills Estate

Preis ab

AED 1510000
blank
ORIA AT DUBAI CREEK

Developer

Emaar Properties

Area

Dubai Creek Harbour

Preis ab

AED 1700000
blank
HABTOOR GRAND RESIDENCE

Developer

Al Habtoor Group

Area

Jumeirah Beach Residences

Preis ab

AED 10522798
blank
CELLO RESIDENCES

Developer

Taraf Development

Area

Dubai Creek Harbour

Preis ab

AED 588000
blank
BAYZ 101 RESIDENCE

Developer

Danube Properties

Area

Business Bay

Preis ab

AED 1175000
blank
SAMANA BARARI VIEWS 2

Developer

Samana Developers

Area

Majan

Preis ab

AED 676000

Kontaktiere uns, wir helfen Dir weiter!

Wir sind zwischen 6:00 – 19:00 Uhr deutscher Zeit erreichbar. Schick uns eine Nachricht und teile Deine Kontaktdaten mit – wir melden uns innerhalb von 60 Minuten bei Dir!

blank