Verfügbare Wohnungen
- Die Größe von 1 Schlafzimmer reicht von 765 sqft bis 850 sqft (Preis beginnt bei 2.100.000 AED)
- Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.175 sqft bis 1.350 sqft (Preis beginnt bei 3.100.000 AED)
- Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.850 sqft bis 2.250 sqft (Preis beginnt bei AED 6.000.000)
- Die Größe der 4 Schlafzimmer reicht von 3.750 sqft bis 3.850 sqft (Preis beginnt bei 12.000.000 AED)
Entdecken Sie die Essenz des Parklebens im Thyme Central Park im pulsierenden Stadtteil City Walk in Dubai. Tauchen Sie ein in üppiges Grün und modernen Komfort und genießen Sie gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf die berühmte Skyline von Dubai.
Eingebettet in den berühmten City Walk verbindet diese außergewöhnliche Wohnanlage nahtlos Natur und zeitgenössische Architektur. Der Thyme Central Park ist vom Konzept des Central Parks inspiriert und verfügt über eine weitläufige Grünfläche, die mit sorgfältig kuratierten Landschaften und lebendigen Gärten geschmückt ist. Der Park erstreckt sich über eine großzügige Fläche und wird zu einer Erweiterung der Wohnräume der Bewohner und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Machen Sie gemütliche Spaziergänge, machen Sie ein herrliches Picknick mit Ihren Lieben oder genießen Sie einfach die natürliche Schönheit, die Sie umgibt.
Die Residenzen im Thyme Central Park verkörpern den Gipfel von Luxus und Eleganz. Jede Einheit wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein zeitgemäßes und elegantes Wohnerlebnis. Diese geräumigen Apartments sind sorgfältig gestaltet, um das natürliche Licht zu optimieren und atemberaubende Ausblicke auf den Park und die Skyline der Stadt zu bieten. Treten Sie ein und entdecken Sie Innenräume, die moderne Eleganz ausstrahlen und sich durch hochwertige Oberflächen und erstklassige Ausstattung auszeichnen. Die Bewohner können eine Fülle exklusiver Annehmlichkeiten genießen, darunter ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, einen Swimmingpool, Kinderspielbereiche und spezielle Parkplätze.
HAUPTMERKMALE
- Luxuriöse Apartments mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern und exquisitem Design
- Premium-Lifestyle inmitten üppiger grüner Landschaften
- Erstklassige Lage im Central Park, City Walk, Dubai
- Attraktive und flexible Zahlungsplanoptionen verfügbar
- Große Auswahl an unvergleichlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten
- Bequemer Zugang zu wichtigen Sehenswürdigkeiten für ein nahtloses Stadterlebnis
Über Al Wasl
Die Al Wasl Community in Dubai ist aufgrund ihrer erstklassigen Lage, des bekannten Luxus und des Potenzials für Kapitalzuwachs eine äußerst attraktive Wahl für Investoren. Die starke Infrastruktur der Gemeinde, die vielfältige Bevölkerung und die umfassenden Annehmlichkeiten schaffen einen Mehrwert und ziehen eine konstante Immobiliennachfrage an.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
765 sqft
Fertigstellung:
Q3 2026
Zahlungsplan
20%
bei Buchung
50%
Während Des Baus
30%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
765 sqft
1 Beds
Preis ab
AED 2100000
1,175 sqft
2 Beds
Preis ab
AED 3100000
1,850 sqft
3 Beds
Preis ab
AED 6000000
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Fitnessstudio
Wäscheraum
Outdoor Details:
Basketballplatz
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
Aufzug
Rauchmelder
About Al Wasl
Al Wasl ist eine blühende Wohngegend und bekannt für ihre ruhige, friedliche Atmosphäre und die Fülle an familienfreundlichen Annehmlichkeiten. In den letzten Jahren sind in der Gegend zahlreiche Freizeitzentren entstanden, die trendige Restaurants, schicke Boutiquen und eine Auswahl an aufregenden Instagram-freundlichen Attraktionen und Aktivitäten bieten.
About Meraas
Meraas ist bestrebt, Entwicklungen zu schaffen und konsequent umzusetzen, die Dubais Position als bevorzugter globaler Immobilieninvestitionsstandort stärken. Meraas bietet ein umfangreiches Angebot an Masterprojekten, Grundstücken und Grundstücken und setzt seine Tradition der Entwicklung bekannter Reiseziele und markanter Wahrzeichen fort und schafft gut gestaltete und begehrte Lifestyle-Erlebnisse.
Häufige Fragen
Wenn ihr eine Immobilie sucht und einen Partner braucht, um euch zu helfen, dann seid ihr bei uns an der richtigen Stelle. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, verlangen wir keine Maklerprovision. Wir arbeiten sehr eng mit den meisten Immobilienentwicklern zusammen und können euch die gleiche Immobilie ohne Maklerprovision anbieten. Wir verdienen unser Geld nicht über Maklerprovisionen, sondern sind auf andere Weise finanziell aufgestellt. Deshalb könnt ihr euch bei uns sicher sein, dass es keine versteckten Kosten gibt. Also, wenn ihr mit uns zusammenarbeitet, braucht ihr keine Maklergebühr oder Maklerprovision zu bezahlen.
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.
Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht, wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).
Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
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