UPPER HOUSE

By

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Preis ab

AED 750828

~EUR 187707

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe des Studio-Apartments reicht von 401 sqft bis 486 sqft (der Preis beginnt bei AED 750.828).
  • Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 814 sqft bis 1.099 sqft (Preis beginnt bei 1.370.828 AED)
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.204 sqft bis 1.722 sqft (Preis beginnt bei 2.100.828 AED)
  • Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.803 sqft bis 2.194 sqft (Preis beginnt bei 3.300.828 AED)
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Wir stellen Ihnen Upper House at Jumeirah Lake Towers (JLT) vor, das neueste Luxuswohnprojekt von Dubai Ellington Properties. Entdecken Sie einen begehrten Lebensstil an einem idealen Ort, der eine nahtlose Anbindung an verschiedene Teile der Stadt und die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten bietet.

Erleben Sie den Inbegriff erstklassigen Wohnens mit einer perfekten Mischung aus höchstem Komfort und Geräumigkeit. Tauchen Sie ein in Glück und Wohlstand, denn der Komplex bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in verschiedenen Bereichen und verbessert so die allgemeine Lebensqualität.

Diese innovativen Häuser sind mit intelligenten Funktionen, exquisiten Fußböden, modernen Geräten und einer ikonischen Inneneinrichtung ausgestattet und sorgen dafür, dass die Bewohner sowohl innerhalb als auch außerhalb ihrer Häuser ein angenehmes Wohnerlebnis genießen, wobei die malerische Aussicht den Charme noch verstärkt.

Erleben Sie mit Ihren Lieben einen lebendigen und erfüllten Lebensstil und nehmen Sie gemeinsam an verschiedenen Aktivitäten teil. Nutzen Sie diese unglaubliche Gelegenheit, bei der Komfort direkt vor Ihrer Haustür auf Sie wartet.

HAUPTMERKMALE

  • Luxuriöse Designstudios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
  • Erstklassige Lage in Jumeirah Lake Towers, Dubai
  • Bequeme Anbindung an den Rest der Stadt
  • Große Auswahl an Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt
  • Familienfreundliche Umgebung
  • Höchster Komfort in geräumigen Häusern

Über Jumeirah Lake Towers (JLT)

Jumeirah Lake Towers ist ein attraktives Mischgebiet mit wunderschönen Seen und malerischen Parks. Es gibt 87 Türme mit Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen.

Zukünftig soll mit dem Burj 2020 hier das höchste Geschäftsgebäude der Welt entstehen. Der gesamte Bezirk ist infrastrukturell hervorragend erschlossen und hat eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen.

bg-area

Über das Projekt

Lage:

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Status:

off-plan

Wohnungen:

Studio - 3BR

Bauträger:

Ellington Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

401 sqft

Fertigstellung:

Q1 2026

Zahlungsplan

20%

bei Buchung

30%

Während Des Baus

50%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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Studio Apartment

401 sqft

Studio Beds

Preis ab

AED 750828

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1 BHK Apartment

814 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 1370828

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2 BHK Apartment

1,204 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 2100828

Annehmlichkeiten

Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Freizeit- und Loungedeck
Kinderspielplatz
Grillplatz
Dampfbad und Sauna
Kinoraum
ellington_upper_hous (3)
• 13 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
• 15 Minuten nach Palm Jumeirah
• 19 Minuten zum Museum der Zukunft
• 20 Minuten zum Burj Khalifa
• 25 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
• 27 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
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13 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
15 Minuten nach Palm Jumeirah
19 Minuten zum Museum der Zukunft
20 Minuten zum Burj Khalifa
25 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
27 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
Upper House - Imag003

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Ellington Properties

Ellington baut Immobilien für Menschen, die Design schätzen - von den ersten Grundsätzen bis zum letzten Detail.

About Ellington Properties

Ellington Properties ist ein Boutique-Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Der Masterentwickler wurde im Jahr 2014 gegründet und hat einzigartige und klassisch gestaltete Immobilien wie Wohn- und Gewerbeimmobilien entwickelt. Ellington Properties konzentriert sich insbesondere auf die Erstellung überzeugender Designs und die Sorgfalt bei jedem Projektdetail. Das Unternehmen glaubt an einen außergewöhnlich hochwertigen Lebensstil, der über Generationen hinweg Bestand hat. Der Entwickler hat auch eine Reihe architektonischer Residenzen gebaut, die konsequent über Modetrends hinausgehen und die Leidenschaften und Wünsche ihrer Bewohner selbstbewusst zum Ausdruck bringen. Ellington Properties hält an seinen Grundsätzen der Fachkompetenz, des Urteilsvermögens, des Einfühlungsvermögens und der Dynamik fest. Die Kompetenz der Gruppe zeigt sich in der Gestaltung von Immobilien an den gefragtesten Standorten, die größtenteils von den Teammitgliedern des Unternehmens unterstützt wurden. Mit Blick auf Einzelpersonen und Familien entwirft die Gruppe ihre Residenzen mit viel Fingerspitzengefühl und sorgt so für außergewöhnliche Qualität. Ellington Properties drückt Empathie aus, indem es die Bedürfnisse seiner Kunden in den Vordergrund stellt und gleichzeitig sicherstellt, dass jedes Haus durch seine Dynamik die Leidenschaften und Wünsche seiner Bewohner zum Ausdruck bringt.

Häufige Fragen

In Dubai werden Wohnungen anders gezählt als in Deutschland. Ein Ein-Zimmer-Apartment gilt in Dubai als Zwei-Zimmer-Wohnung, oft mit zwei Bädern. Das Wohnzimmer mit Küche wird nicht als Zimmer gezählt. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung hat bereits drei Zimmer und so weiter. Zudem gibt es ab Zwei-Zimmer-Wohnungen oft noch ein kleines Zimmer mit eigenem Bad, das als “Maid-Apartment” bezeichnet wird. Obwohl die Anzahl der Schlafzimmer klein erscheinen mag, können Wohnungen in Dubai sehr groß und geräumig sein. Es empfiehlt sich, vor Ort beraten zu lassen und nicht von der Anzahl der Schlafzimmer abschrecken zu lassen.

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.

Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht,  wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).

Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.

Viele Neubauprojekte außerhalb von Dubai erfordern eine Vorauszahlung an den Developer während der Bauphase. Das birgt jedoch das Risiko, dass der Developer möglicherweise insolvent wird und das bereits gezahlte Geld verloren geht.

In Dubai ist das anders. Das Geld wird auf ein Treuhandkonto eingezahlt und der Developer hat keinen direkten Zugriff darauf. Das Geld wird erst nach Abschluss des Projekts und der Bestätigung freigegeben, dass alles wie geplant umgesetzt wurde. Dadurch trägt man als Käufer kein Risiko, dass das Geld für eine nicht fertiggestellte Immobilie verloren geht. Wir helfen euch gerne dabei, die besten Immobilien und Off-Plan-Projekte auszuwählen und beraten euch ausführlich darüber.

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