V1TER RESIDENCE

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Preis ab

AED 531350

~EUR 132837

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe des Studio-Apartments reicht von 377 sqft bis 391 sqft (Preis beginnt bei 531.350 AED)
  • Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 634 sqft bis 817 sqft (Preis beginnt bei 830.500 AED)
  • Die Größe von 2 Schlafzimmern reicht von 1.000 sqft bis 1.034 sqft (Preis beginnt bei 1.337.959 AED)
  • Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.465 sqft bis 1.621 sqft (Preis beginnt bei 2.001.166 AED)
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Wir stellen Ihnen die V1ter Residence von Object1 vor, einen luxuriösen Wohnkomplex im ruhigen Viertel Jumeirah Village Circle in Dubai. Dieser bemerkenswerte 25-stöckige Turm bietet die perfekte Balance zwischen komfortablem Stadtleben und ruhigem Rückzugsort und soll den Bewohnern ein außergewöhnliches Lifestyle-Erlebnis bieten.

Dank seiner erstklassigen Lage gewährleistet die V1ter Residence einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais und bietet gleichzeitig einen willkommenen Rückzugsort vom Trubel der Touristenrouten. Egal, ob Sie die pulsierende Energie der Stadt oder die Ruhe Ihres eigenen privaten Rückzugsortes bevorzugen, diese Residenz bietet das Beste aus beiden Welten.

Betreten Sie die durchdacht gestalteten Apartments, in denen jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort zu schaffen. Die Wohnräume sind mit exquisiten Möbeln und Geräten von führenden italienischen Herstellern ausgestattet und sorgen für eine nahtlose Mischung aus Stil und Funktionalität. Jede Wohnung ist ein Beweis für sorgfältige Handwerkskunst und moderne Ästhetik und bietet den Bewohnern ein wirklich anspruchsvolles Wohnerlebnis.

Die V1ter Residence von Object1 bietet eine harmonische Mischung aus Bequemlichkeit, Komfort und Luxus im Herzen des Jumeirah Village Circle. Mit seinen atemberaubenden Apartments, die mit in Italien hergestellten Möbeln und Geräten ausgestattet sind, einem multifunktionalen öffentlichen Bereich, ausreichend Parkplätzen, einem einladenden Swimmingpool und einer ruhigen Sauna ist dieser Wohnturm ein Beweis für raffiniertes Leben in Dubai. Erleben Sie die perfekte Balance aus kosmopolitischem Leben und friedlicher Gelassenheit in der V1ter Residence.

HAUPTMERKMALE

  • Erstklassige Lage im Jumeirah Village Circle, die eine Balance zwischen Stadtleben und einem ruhigen Rückzugsort bietet
  • Die Wohnungen sind mit Möbeln und Geräten der besten italienischen Hersteller ausgestattet
  • Durchdacht gestaltete Wohnräume strahlen Eleganz und Komfort aus
  • Multifunktionaler öffentlicher Bereich zum geselligen Beisammensein und Entspannen
  • Bequeme dreistöckige Parkanlage
  • Einladendes Schwimmbad für erfrischende Freizeit
  • Ruhige Sauna für ultimative Entspannung
  • Hervorragende Verkehrsanbindung zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und Arbeitsplätzen
  • Ruhige und freundliche Nachbarschaft abseits lauter Touristenrouten
  • 25-stöckiger Wohnturm mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung
  • Sorgfältige Handwerkskunst und moderne Ästhetik während der gesamten Entwicklung

Über Jumeirah Village Circle

Das beliebte Wohngebiet bietet vor allem Stadthäuser und Villen im arabischen aber auch modernen Stil. Es liegt zwischen Dubai Sports City und The Springs.

Das Viertel verfügt über einige gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und hervorragende Verbindungen in die City. Zahlreiche Freizeitangebote auch für Kinder machen das Quartier für Familien attraktiv.

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Über das Projekt

Lage:

Jumeirah Village Circle

Status:

off-plan

Wohnungen:

Studio - 3BR

Bauträger:

Object 1

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

377 sqft

Fertigstellung:

Q3 2025

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

50%

Während Des Baus

40%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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Studio Apartment

377 sqft

Studio Beds

Preis ab

AED 531350

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1 BHK Apartment

634 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 830500

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2 BHK Apartment

1,000 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1337959

Annehmlichkeiten

Lounge-Lobby
Schwimmbad
Outdoor-Sportzone und Kinderspielplatz
Fitnessraum und Sauna
Co-Working-Space
Portier Service
V1ter Residence-Image009
• 05 Minuten bis zur Dubai Sports City
• 07 Minuten zum Dubai Hills Estate
• 10 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
• 12 Minuten nach Palm Jumeirah
• 15 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
• 25 Minuten zum internationalen Flughafen Al Makytoum
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05 Minuten bis zur Dubai Sports City
07 Minuten zum Dubai Hills Estate
10 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
12 Minuten nach Palm Jumeirah
15 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
25 Minuten zum internationalen Flughafen Al Makytoum
V1ter Residence-Image011

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Object 1

Objekt 1, ein Teil der TSZ-Gruppe, ist seit 2010 auf dem Immobilienmarkt aktiv. Bemerkenswert ist, dass ihr Entwicklungsvolumen in den letzten fünf Jahren um das 55-fache gestiegen ist.

About Object 1 Developer

Objekt 1 ist Teil der internationalen TSZ-Gruppe, die auf den Immobilienmärkten der Ukraine, Spaniens und der Vereinigten Arabischen Emirate tätig ist. Es ist die Vereinigung von Gedanken, Ideen, Visionen, Strategien, Erfahrungen und Ambitionen. Wir sind stolz auf die Entwicklungsgeschichte unseres Unternehmens. Seit mehr als 10 Jahren sind wir in den größten Städten der Ukraine tätig: Charkiw und Kiew. Wir schaffen ein neues ästhetisches urbanes Umfeld für Leben, Arbeiten und Inspiration. Wir sind Hunderte herausragender Spezialisten in vier Bereichen: Entwicklung, Konstruktion, Service und Finanzen.

Häufige Fragen

Ein SPA ist ein Sales and Purchase Agreement, der Kaufvertrag einer Immobilie. Es ist wichtig, diesen Vertrag sorgfältig zu lesen. Gerne beraten wir euch dazu und begleiten euch bei der Unterzeichnung. Der SPA wird erst nach der Anzahlung, dem Downpayment, angefertigt und in zweifacher Ausführung an den Käufer und Verkäufer ausgehändigt. Beide Parteien müssen den Vertrag unterschreiben, damit die Immobilie gesichert ist. Wir begleiten euch gerne auf eurem Weg zur Traumimmobilie.

Ab Launch, ab einem fertig geplanten Projekt kann man einsteigen und sich seine Traumimmobilie sichern & aussuchen
Bei guten sehr gefragten Projekten sind kurz nach Launch alle Einheiten reserviert und verkauft
Vorteile: payment plans, Möglichkeit der Wertsteigerungen

Der Off-Plan Kauf von Immobilien zeichnet sich dadurch aus, dass der Käufer bereits vor der Fertigstellung der Immobilie einen rechtskräftigen Vertrag über deren Erwerb mit dem Projektentwickler (Anbieter) abschließt.

Da Immobilien „Off-Plan“ im Verhältnis zu Bestandsimmobilien meist günstiger angeboten sowie mit weiteren Vorzügen wie attraktiven Zahlplänen ausgestattet werden, bieten diese unter anderem die Chance, die Rendite des Investments zu erhöhen.

Gleichzeitig muss ein Off-Plan Immobilieninvestor eine Reihe von Risiken tragen bzw. korrekt einschätzen und minimieren, die beim Kauf von Bestandsimmobilien keine Rolle spielen. Zu nennen sind hier insbesondere die Risiken einer verspäteten Fertigstellung sowie einer geringeren als vertraglich vereinbarten Qualität der Immobilie.

Die oben genannten Risiken begrenzt man effektiv, indem man sich bei der Objektsuche auf renommierte, kapitalkräftige Anbieter beschränkt. Gleichwohl ist zu sagen, dass die gesetzliche Regulierung der Projektentwickler in Dubai mittlerweile eine Stringenz und Konsequenz aufweist, die die korrekte Verwendung der Kaufpreiszahlungen garantiert (u.a. durch behördenüberwachte Treuhandkonten).

Wähle einen Zahlungsplan, der deinem Budget, deiner Bequemlichkeit und deinem Zeitrahmen entspricht.

  • Unterschiedlich von Projekt zu Projekt und auch bei jedem Developer
  • Lange und kurze, je nach finanziellen Möglichkeiten
  • Bieten ohne Finanzierung die Möglichkeit eine Immobilie abzuzahlen
  • Wir finden mit dir den perfekten Plan deiner Traumimmobilie, sprecht uns an

 

Der Immobiliensektor in Dubai hat sich in den letzten Jahren sicherlich stark weiterentwickelt. Die VAE ziehen Investoren aus der ganzen Welt an und versprechen einen hohen ROI und äußerst günstige Lebensbedingungen. Die himmelberührenden Wunder im Emirat, von denen einige vollständig entwickelt sind, während andere auf dem Weg zur Vollendung sind, zeugen deutlich von dieser Tatsache.

Für die meisten Menschen ist es schwierig, beim Kauf einer Immobilie in Dubai eine 100%ige Vorauszahlung zu leisten.

Aus diesem Grund wird der Trend, Immobilien in Raten zu kaufen, weitgehend verfolgt. Immobilienentwickler bieten ihren Käufern einen umfassenden Zahlungsplan für ihre Leichtigkeit und Bequemlichkeit. Grundsätzlich gibt ein Zahlungsplan die Anzahl der Raten an, die in einem festen Zeitraum zu zahlen sind, sowie den Betrag, der in jeder Rate beim Kauf einer Immobilie in Dubai zu zahlen ist.

Es ist anzumerken, dass verschiedene Immobilienentwickler verschiedene Arten von Zahlungsplänen anbieten. In diesem Artikel betrachten wir verschiedene Arten von Zahlungsplänen, die in Dubai am häufigsten angeboten werden:

Die häufigsten Zahlungspläne für den Kauf einer Immobilie in Dubai

1. Zahlungspläne nach der Übergabe (Post Handover)

Die Zahlung nach der Übergabe ermöglicht es dem Käufer, wie der Name schon sagt, die Zahlung zu leisten, nachdem die Immobilie in Dubai an ihn übergeben wurde. Sie müssen jedoch immer noch einen bestimmten Prozentsatz des Gesamtpreises zahlen, bevor sie die besagte Immobilie besitzen können.

Ende 2013 eingeführte Zahlungspläne nach der Übergabe wurden hauptsächlich für größere Entwicklungen angeboten. Aber die Popularität dieses Zahlungsplans führte dazu, dass auch private Entwickler auf den Zug sprangen.

Diese Art von Zahlungsplan richtet sich in der Regel an Investoren, die nach Immobilien in Dubai suchen. Es bietet ihnen großen Komfort, da sie die Immobilie übernehmen und nach der Übergabe vermieten können. Sie verwenden die Mietrendite, um den Restbetrag zu bezahlen. Die Tatsache, dass der ROI in Dubai auf der höheren Seite liegt, ebenso wie die Mietrenditen, hat dazu beigetragen, diesen Zahlungsplan zu einem Erfolg zu machen. Auch Endbenutzer (Käufer) bevorzugen diesen Zahlungsplan, da er es ihnen ermöglicht, sich in der von ihnen gekauften Immobilie niederzulassen und den Rest der Zahlung bequem zu verwalten.

2. 10/90 Zahlungen

Es kann als eine andere, aggressivere Form des Zahlungsplans nach der Übergabe bezeichnet werden. Entwickler neigen dazu, dies für Off-Plan-Immobilien in Dubai anzubieten. Wie der Name schon sagt, sind 10% des Gesamtwerts der Immobilie in Dubai zunächst zu hinterlegen, während der Rest der 90% in Raten bezahlt wird.

Dies ist ein ziemlich neuer Zahlungsplan, der von Käufern und Investoren gleichermaßen bevorzugt wird. Es bietet ihnen eine sichere und bequeme Möglichkeit, eine Immobilie in Dubai zu kaufen bzw. weitere Angebote in ihr Inventar aufzunehmen. Diejenigen, denen es an Bargeld mangelt, können sich für Entwicklungen entscheiden, die mit solchen Zahlungsplänen einhergehen, und eine Immobilie unter ihrem Namen reservieren.

3. Ratenzahlung bis zur Übergabe

Die meisten regulären Zahlungspläne sind in Prozentsätze unterteilt, die in verschiedenen Phasen der Laufzeit bis zur Übergabe gezahlt werden. Wenn Sie beispielsweise einen 60:40-Zahlungsplan haben, zahlen Sie 60% Raten bis zur Übergabe und den Rest 40% bei der Übergabe der Immobilie.

Diese Art von Zahlungsplan kann oft in den folgenden Verhältnissen gesehen werden: 10:90, 20:80, 40:60, 50:50, 60:40, 70:30, 25:75 usw. Dies sind keine festen Verhältnisse und variieren von Entwickler zu Entwickler.

Abschließende Gedanken

Unter Berücksichtigung der hohen Immobilienpreise in Dubai wirken sich die oben genannten Zahlungspläne wirklich zugunsten von Investoren und Käufern aus. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht jedes Projekt oder jede Immobilie in Dubai mit dem gleichen Zahlungsplan ausgestattet ist, auch wenn es von demselben Entwickler entwickelt wird. Wir finden gemeinsam die Traumimmobilie mit dem perfekten Zahlungsplan für dich.

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