VELA DORCHESTER COLLECTION

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Preis ab

AED 30000000

~EUR 7500000

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 4.256 sqft bis 6.361 sqft (Preis beginnt bei 30.000.000 AED)
  • Die Größe der 4 Schlafzimmer reicht von 7.337 sqft bis 7.373 sqft (Preis auf Anfrage)
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Vela Dorchester Collection in Business Bay ist ein legendäres Projekt von Omniyat, das luxuriöse Penthäuser mit 3 bis 5 Schlafzimmern, Sky Palace- und Yachthafenresidenzen bietet. Als Schöpfer der globalen Architektur Foster + Partners hat der preisgekrönte Mastermind seine 30-stöckige architektonische Exzellenz und die Innenräume von Gilles und Boissier geschaffen. Das prächtige und erhabene Leben am Wasser mit fußläufigem Zugang zur Marasi-Promenade lädt zum Entspannen und Entspannen in der perfekten Atmosphäre und dem Duft der Wasserspiele ein.

Die Anlage erhebt sich hoch über dem sanft fließenden Ufer und bietet einige einzigartige Einrichtungen wie die umlaufenden Pools, die in L-Form gestaltet sind und exklusive Ausblicke bieten, so weit das Auge reicht. Eines der exklusiven Juwelen der Anlage sind die höchstgelegenen Sky Places, die den Gipfel des Designs und des Wohnerlebnisses darstellen. Diese riesigen Wohnbereiche verteilen sich auf drei Etagen und sind mit zwei Swimmingpools, Terrassen, einem privaten Fitnessstudio und einem Majlis-Bereich ausgestattet. Die herrlichen Höhen offenbaren einen Panoramablick, der die Stimmung hebt und einen dynamischen Lebensstil an einem einzigartigen Reiseziel bietet.

HAUPTMERKMALE

  • Luxuriöse Sammlung von Penthäusern mit 3 bis 5 Schlafzimmern, Sky Palace- und Marina-Residenzen
  • Limitierte Auflage von 38 atemberaubenden Residenzen für einige wenige Anspruchsvolle
  • 30-stöckiges Hochhaus mit herausragender Architektur von Foster and Partners
  • Erstklassige Gastfreundschaft und Service von Dorchester Collection
  • Einzigartig gestaltete L-förmige Eckpools, die es sonst nirgendwo in Dubai gibt
  • Die einzige Ankunft direkt am Wasser in Marasi Bay mit einzigartigen Einrichtungen und Dienstleistungen
  • Atemberaubende Ausblicke auf die Marasi Bay, den ikonischen Burj Khalifa und die Innenstadt von Dubai

Über Business Bay

Seine traumhafte Lage am Kanal macht dieses Viertel bei jungen Familien beliebt. Es ist von Hochhäusern mit hochwertigen Apartments und einigen Luxushotels geprägt.

Entlang der Uferpromenade laden Restaurants und Café zum Verweilen ein. Die Metro und Autobahnen sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Dubais.

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Über das Projekt

Lage:

Business Bay

Status:

off-plan

Wohnungen:

3BR - 5BR

Bauträger:

Omniyat

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

4,256 sqft

Fertigstellung:

Q3 2026

Zahlungsplan

5%

bei Buchung

55%

Während Des Baus

40%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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3 BHK Apartment

4,256 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 30000000

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4 BHK Apartment

7,337 sqft

4 Beds

Preis ab

Ask For Price

Annehmlichkeiten

Infinity-Edge-Sportbecken
Fitnessstudio mit drei Höhen
Spa-Suite und Salon
Kinosaal
Hoteleinrichtungen im The Lana
Strandclub im One at Palm Jumeirah
VELA Image015
• 05 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
• 12 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
• 15 Minuten zur Dubai Marina
• 18 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
• 20 Minuten nach Palm Jumeirah
• 30 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
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05 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
12 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of the Emirates
15 Minuten zur Dubai Marina
18 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
20 Minuten nach Palm Jumeirah
30 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum
VELA Image003

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Wäscheraum

Media Room

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

Waschmaschine

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Über Omniyat

Omniyat ist ein renommiertes Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Dubai, das sich auf Luxus und Innovation konzentriert und ikonische Immobilien in erstklassigen Lagen schafft.

About Business Bay

Getreu seinem Namen beherbergt das Gebiet Geschäftsgebäude mit hochkarätigen Büros, Banken und Geschäften. Die rasante Atmosphäre von Business Bay zieht eine große Zahl junger Berufstätiger an. Darüber hinaus trägt die Nähe zur Innenstadt von Dubai, zur Sheikh Zayed Road und zum DIFC erheblich zu seiner Attraktivität bei. Einige der führenden Hotelketten der Region, darunter Taj, Anantara und Marriott, sind in der Nachbarschaft vertreten.

About Omniyat

OMNIYAT ist eine der visionärsten privaten Immobilienentwicklungs- und Dienstleistungsgruppen in der Golfregion. Seit 2005 erstellt OMNIYAT lebendige Leinwände für Wohn-, Gewerbe-, Gastronomie- und Einzelhandelsflächen für ein einzigartiges Premium-Erlebnis.

Häufige Fragen

Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen

Eine gründliche Analyse aller Faktoren rund um die Immobilie ist entscheidend, ähnlich wie bei einer Bestandsimmobilie.

Hierbei sind die Eigenschaften des Projekts, die Lage, die angebotenen Annehmlichkeiten und die Ausstattung bei Übernahme der Wohnung von großer Bedeutung. Auch die Infrastruktur, Verkehrsmittel, Straßenanbindung, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sollten berücksichtigt werden.

Zudem sollten Faktoren wie die Größe der Wohnung, die Stockwerke der Immobilie und die Anzahl der Aufzüge im Projekt sorgfältig überlegt werden. Wir unterstützen euch bei der Analyse aller Eigenschaften für eure perfekte Immobilie.

Dubai bietet hohe Renditen für Investitionen in Immobilien, mit einer Mietrendite von bis zu 9,19 Prozent im Jahr 2021 im Vergleich zu anderen Städten wie London. Die Rendite hängt jedoch von der Art der Immobilie ab, mit luxuriösen Immobilien mit höheren Wertsteigerungen, die möglicherweise niedrigere Renditen von 5 bis 6 Prozent bieten, während andere Immobilien bis zu 13 bis 15 Prozent Rendite erzielen können. Es wird empfohlen, langfristig zu vermieten, um eine Rendite von 10 bis 12 Prozent zu erzielen. Es ist auch möglich, in Hotelprojekte zu investieren, um eine Rendite von etwa 7 bis 9 Prozent zu erzielen. Kurzfristige Vermietungen können höhere Renditen von 14 bis 15 Prozent bringen. Eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Rendite bei der Investition zu berücksichtigen, ist wichtig.

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