Verfügbare Wohnungen
- Die Größe einer 4-Schlafzimmer-Wohnung reicht von 2.772 sqft (der Preis beginnt bei AED 2.290.000).
- Die Größe von B 4 Schlafzimmern reicht von 2.778 sqft (Preis beginnt bei AED 2.290.000).
Wir stellen Ihnen Verdana vor, das neueste Wohnprojekt von Reportage Properties im Dubai Investments Park. Diese Anlage bietet exquisite Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern und exklusiven Annehmlichkeiten. Mit einer Mischung aus zeitgenössischer Kunst und Natur fängt Verdana auf wunderbare Weise die Essenz seiner Umgebung ein und schafft so eine harmonische Umgebung. Seine strategische Lage im Dubai Investment Park bietet bequemen Zugang zu wichtigen Straßennetzen, einschließlich der Emirates Road, und gewährleistet so eine einfache Navigation zu Ihren Lieblingszielen. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Hotels, Einkaufszentren und Erholungsräume, die ein abgerundetes Wohnerlebnis bieten.
Im Herzen von Dubai präsentiert Verdana mit seinen durchdacht gestalteten Stadthäusern eine Mischung aus zeitgenössischer Kunst und Natur. Es richtet sich sowohl an Personen mit einem schnelllebigen als auch an einen langsamen Lebensstil und bietet eine große Oase der Lebendigkeit und Ruhe. Privatsphäre und Ruhe fügen sich nahtlos in die üppige grüne Umgebung ein und vermitteln den Bewohnern ein Gefühl der Ruhe.
Die Stadthäuser zeichnen sich durch ein elegantes Design aus, das den Bedürfnissen von Bewohnern und Familien gerecht wird, die einen luxuriösen Lebensstil in einer Anlage im Resort-Stil suchen. Die Modernität des Projekts zeigt sich in seinem Design, seiner Farbpalette und der Einbeziehung von Holzakzenten, die ihm einen Hauch natürlicher Kunst verleihen.
Die Gemeinde Verdana setzt auf umweltfreundliche Praktiken und bietet eine Reihe familienfreundlicher Einrichtungen. Bewohner und ihre Gäste können direkt vor ihrer Haustür verschiedene Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten nutzen, um ein erfülltes Wohnerlebnis zu gewährleisten.
HAUPTMERKMALE
- Neuer Wohnzubau im Dubai Investment Park
- Exklusiv gestaltete Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern
- Luxuriöse Ausstattung und Ausstattung in den Residenzen
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
- Teil eines lebendigen Viertels mit hervorragender Anbindung
- Attraktive und flexible Zahlungsplanoptionen verfügbar
Über Dubai Investment Park
Der Dubai Investment Park (DIP) ist ein weitläufiges Industrie-, Gewerbe- und Wohnprojekt in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Mit seiner umfangreichen Infrastruktur, seiner strategischen Lage und seinem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten zieht DIP Unternehmen und Anwohner an, die eine dynamische und integrierte Gemeinschaft für ihre Geschäftstätigkeit und ihren Lebensstil suchen.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
2700 sqft
Fertigstellung:
Q1 2026
Zahlungsplan
0.5%
bei Buchung
38.5%
Während Des Baus
61%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
2,835 sqft
4 Beds
Preis ab
AED 2290000
2,778 sqft
4 Beds
Preis ab
AED 2290000
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Fitnessstudio
Outdoor Details:
Pool
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
About Reportage Properties
Mit über 20 Jahren Erfahrung ist Reportage Properties einer der größten privaten Entwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten, mit Projekten in Abu Dhabi, Dubai und jetzt auch Ägypten. Unser Ziel ist es, innovative, moderne und erschwingliche Wohnlösungen anzubieten, die nicht nur unseren Investoren einen hervorragenden Wert bieten, sondern auch den Hauskäufern einen sicheren Wohnort bieten. Wir bauen Häuser mit unvergleichlicher Eleganz und Komfort, die neue Maßstäbe setzen Erfahrungen.
Häufige Fragen
Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen
Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.
Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an. Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.
Die Fertigstellung von Immobilien in Dubai wird quartalsweise geplant und festgelegt. Die Pünktlichkeit der Fertigstellung hängt vom jeweiligen Developer ab, wobei einige sehr genau und pünktlich arbeiten, während andere möglicherweise etwas verspätet sind, aber normalerweise nur um wenige Monate. Im Kaufvertrag sind Strafen festgelegt, die Developer zahlen müssen, wenn sie die Fertigstellungstermine verpassen, wodurch Verzögerungen vermieden werden. Heutzutage gibt es eine strenge Regulierung, die sicherstellt, dass Verzögerungen minimiert werden und in der Regel nur wenige Monate betragen. Einige Developer sind sogar früher fertig als geplant.
Wir haben umfangreiche Erfahrung mit den verschiedenen Developern und können euch dabei helfen, den besten Partner zu finden. Bitte kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.
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