VERDANA 1 TOWNHOUSES

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Preis ab

AED 1000000

~EUR 250000

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe einer 4-Schlafzimmer-Wohnung reicht von 2.772 sqft (der Preis beginnt bei AED 2.290.000).
  • Die Größe von B 4 Schlafzimmern reicht von 2.778 sqft (Preis beginnt bei AED 2.290.000).
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Wir stellen Ihnen Verdana vor, das neueste Wohnprojekt von Reportage Properties im Dubai Investments Park. Diese Anlage bietet exquisite Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern und exklusiven Annehmlichkeiten. Mit einer Mischung aus zeitgenössischer Kunst und Natur fängt Verdana auf wunderbare Weise die Essenz seiner Umgebung ein und schafft so eine harmonische Umgebung. Seine strategische Lage im Dubai Investment Park bietet bequemen Zugang zu wichtigen Straßennetzen, einschließlich der Emirates Road, und gewährleistet so eine einfache Navigation zu Ihren Lieblingszielen. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Hotels, Einkaufszentren und Erholungsräume, die ein abgerundetes Wohnerlebnis bieten.

Im Herzen von Dubai präsentiert Verdana mit seinen durchdacht gestalteten Stadthäusern eine Mischung aus zeitgenössischer Kunst und Natur. Es richtet sich sowohl an Personen mit einem schnelllebigen als auch an einen langsamen Lebensstil und bietet eine große Oase der Lebendigkeit und Ruhe. Privatsphäre und Ruhe fügen sich nahtlos in die üppige grüne Umgebung ein und vermitteln den Bewohnern ein Gefühl der Ruhe.

Die Stadthäuser zeichnen sich durch ein elegantes Design aus, das den Bedürfnissen von Bewohnern und Familien gerecht wird, die einen luxuriösen Lebensstil in einer Anlage im Resort-Stil suchen. Die Modernität des Projekts zeigt sich in seinem Design, seiner Farbpalette und der Einbeziehung von Holzakzenten, die ihm einen Hauch natürlicher Kunst verleihen.

Die Gemeinde Verdana setzt auf umweltfreundliche Praktiken und bietet eine Reihe familienfreundlicher Einrichtungen. Bewohner und ihre Gäste können direkt vor ihrer Haustür verschiedene Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten nutzen, um ein erfülltes Wohnerlebnis zu gewährleisten.

HAUPTMERKMALE

  • Neuer Wohnzubau im Dubai Investment Park
  • Exklusiv gestaltete Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern
  • Luxuriöse Ausstattung und Ausstattung in den Residenzen
  • Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
  • Teil eines lebendigen Viertels mit hervorragender Anbindung
  • Attraktive und flexible Zahlungsplanoptionen verfügbar

Über Dubai Investment Park

Der Dubai Investment Park (DIP) ist ein weitläufiges Industrie-, Gewerbe- und Wohnprojekt in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. Mit seiner umfangreichen Infrastruktur, seiner strategischen Lage und seinem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten zieht DIP Unternehmen und Anwohner an, die eine dynamische und integrierte Gemeinschaft für ihre Geschäftstätigkeit und ihren Lebensstil suchen.

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Über das Projekt

Lage:

Dubai Investment Park

Status:

off-plan

Wohnungen:

4 BR TH

Bauträger:

Reportage Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

2700 sqft

Fertigstellung:

Q1 2026

Zahlungsplan

0.5%

bei Buchung

38.5%

Während Des Baus

61%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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4 BHK Townhouse A

2,835 sqft

4 Beds

Preis ab

AED 2290000

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4 BHK Townhouse B

2,778 sqft

4 Beds

Preis ab

AED 2290000

Annehmlichkeiten

Gymnasium
Kinderspielplatz
Parks und Freizeitbereiche
Schwimmbad
Gastronomiebetriebe
Supermarkt
6909
• 14 Minuten bis zur EXPO 2020
• 18 Minuten zum Dubai Marina & Dubai Park and Resorts
• 20 Minuten nach Palm Jumeirah und Global Village
• 23 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of The Emirates
• 24 Minuten zur IMG World
• 26 Minuten zum Burj Khalifa/Dubai Mall
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14 Minuten bis zur EXPO 2020
18 Minuten zum Dubai Marina & Dubai Park and Resorts
20 Minuten nach Palm Jumeirah und Global Village
23 Minuten zum Einkaufszentrum Mall of The Emirates
24 Minuten zur IMG World
26 Minuten zum Burj Khalifa/Dubai Mall
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Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Reportage Properties

Ein bekannter Immobilienentwickler in den UAE, der 2014 gegründet wurde und für sein Engagement für die Bereitstellung innovativer, moderner und erschwinglicher Wohnlösungen bekannt ist.

About Reportage Properties

Mit über 20 Jahren Erfahrung ist Reportage Properties einer der größten privaten Entwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten, mit Projekten in Abu Dhabi, Dubai und jetzt auch Ägypten. Unser Ziel ist es, innovative, moderne und erschwingliche Wohnlösungen anzubieten, die nicht nur unseren Investoren einen hervorragenden Wert bieten, sondern auch den Hauskäufern einen sicheren Wohnort bieten. Wir bauen Häuser mit unvergleichlicher Eleganz und Komfort, die neue Maßstäbe setzen Erfahrungen.

Häufige Fragen

Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen

Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.

Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an.  Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.

Die Fertigstellung von Immobilien in Dubai wird quartalsweise geplant und festgelegt. Die Pünktlichkeit der Fertigstellung hängt vom jeweiligen Developer ab, wobei einige sehr genau und pünktlich arbeiten, während andere möglicherweise etwas verspätet sind, aber normalerweise nur um wenige Monate. Im Kaufvertrag sind Strafen festgelegt, die Developer zahlen müssen, wenn sie die Fertigstellungstermine verpassen, wodurch Verzögerungen vermieden werden. Heutzutage gibt es eine strenge Regulierung, die sicherstellt, dass Verzögerungen minimiert werden und in der Regel nur wenige Monate betragen. Einige Developer sind sogar früher fertig als geplant.

Wir haben umfangreiche Erfahrung mit den verschiedenen Developern und können euch dabei helfen, den besten Partner zu finden. Bitte kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.

PARKSIDE HILLS RESIDENCE
ORIA AT DUBAI CREEK
HABTOOR GRAND RESIDENCE
CELLO RESIDENCES
BAYZ 101 RESIDENCE
SAMANA BARARI VIEWS 2
GROVE AT TOWN SQUARE
AEON DUBAI CREEK HARBOUR
SKYHILLS RESIDENCES
SERENE GARDENS II
FRANCK MULLER AETERNITAS TOWER
MERCER HOUSE
LIV WATERSIDE
THE CENTRAL DOWNTOWN
GARDENS 2
ALBERO RESIDENCES
WEYBRIDGE GARDENS
AQUA DIMORE
BAYLINE RESIDENCES
AVONLEA
OZONE1 RESIDENCE
SAMANA CALIFORNIA 2
SAMANA MANHATTAN
SAMANA BARARI VIEWS
MAISON ELYSEE I
NADINE RESIDENCES
AZIZI VENICE
ELEGANZ BY DANUBE
NAUTICA TOWER 1 & 2 RESIDENCES
THE AUTOGRAPH | X SERIES
ALANA THE VALLEY RESIDENCE
DAMAC CASA TOWER AT DUBAI MEDIA CITY
NAYA RESIDENCE AT DISTRICT ONE
EMAAR PARKSIDE VIEWS
ARIA APARTMENTS AT TOWNSQUARE
BINGHATTI GARDENIA RESIDENCES
OXFORD 10 RESIDENCES
SAMANA PORTOFINO
CLEARPOINT RASHID YACHTS & MARINA
IMTIAZ LUXOR RESIDENCES
VOLTA TOWER
VYB RESIDENCE
ORLA INFINITY BY DORCHESTER COLLECTION
ROVE HOME RESIDENCES
ADDRESS BAY VIEW TOWER 2
MJL ELARA
TRILLIONAIRE RESIDENCES
DANUBE OCEANZ TONINO LAMBORGHINI CASA
GREENSIDE RESIDENCE
CREEK VIEWS III
CHIC TOWER 2
AZIZI RIVIERA 65
ADHARA STAR RESIDENCES
JUNE PHASE 2 ARABIAN RANCHES III
D3 DESIGN QUARTER PHASE 2
THE HAVEN RESIDENCES
CORAL REEF
THE MAYFAIR AT TOWN SQUARE
EYWA DUBAI
NORTH 43
TIME 2 RESIDENCE
STONEHENGE I
REPORTAGE VILLAGE
ELEGANCE TOWER BY ZUHAIR MURAD
MARINA SHORES
SAMANA GOLF VIEWS
LUMA PARK VIEWS
UPSIDE TOWER BUSINESS BAY
AVENUE RESIDENCES 4
ELITZ 3 AT JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
PALMIERA VILLAS AT THE OASIS
VERONA AT DAMAC HILLS 2
SERENITY MANSIONS AT TILAL AL GHAF
CANAL HEIGHTS 2
OPAL GARDENS
SAVANNA AT CREEK BEACH
CEDAR AT CREEK BEACH
SERENE GARDENS RESIDENCES
ANWA ARIA
St. REGIS THE RESIDENCES
EMPIRE RESIDENCE
EMPIRE SUITES
GRAND GLOW
Q GARDENS LOFTS 2
TERRAZZO RESIDENCES
ALEF NOON RESIDENCE
SHAMSA TOWNHOUSES AT EXPO VALLEY
THE GOLF REISDENCE
CAVALLI COUTURE
RIXOS DUBAI ISLANDS HOTEL & RESIDENCES
180 DEGREE
VISTA RESIDENCE
THE RESIDENCE
LE PARC HOMES
AB CAVELIER RESIDENCE
VITA GRANDE
HADLEY HEIGHTS
PENINSULA 4, THE PLAZA
JUMEIRAH LIVING BUSINESS BAY
SIX SENSES RESIDENCE THE PALM

Weitere spannende Projekte

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PARKSIDE HILLS RESIDENCE

Developer

Emaar Properties

Area

Dubai Hills Estate

Preis ab

AED 1510000
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ORIA AT DUBAI CREEK

Developer

Emaar Properties

Area

Dubai Creek Harbour

Preis ab

AED 1700000
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HABTOOR GRAND RESIDENCE

Developer

Al Habtoor Group

Area

Jumeirah Beach Residences

Preis ab

AED 10522798
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CELLO RESIDENCES

Developer

Taraf Development

Area

Dubai Creek Harbour

Preis ab

AED 588000
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BAYZ 101 RESIDENCE

Developer

Danube Properties

Area

Business Bay

Preis ab

AED 1175000
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SAMANA BARARI VIEWS 2

Developer

Samana Developers

Area

Majan

Preis ab

AED 676000

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