VOLTA TOWER

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Preis ab

AED 1670000

~EUR 417500

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 673 Quadratfuß bis 1.073 Quadratfuß (Preis ab 1.670.000 AED).
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.328 Quadratfuß bis 1.469 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 2.990.000).
  • Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.757 Quadratfuß bis 1.785 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 4.860.000).
  • Die Größe der 4 Schlafzimmer reicht von 2.104 Quadratfuß bis 2.167 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 5.810.000).
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DAMAC VOLTA ist eine 60-stöckige Residenz; Der Turm umfasst eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten und bietet Luxusapartments mit 1 und 2 Schlafzimmern auf den Ebenen 2 bis 48 und Ultra-Luxusapartments mit 3 und 4 Schlafzimmern auf den Ebenen 49 bis 58.

Aber es sind nicht nur die Wohnräume, die DAMAC VOLTA außergewöhnlich machen. Der Turm und das angrenzende Parkpodest beherbergen eine außergewöhnliche Auswahl an Annehmlichkeiten, die sorgfältig zusammengestellt wurden, um sowohl einem aktiven als auch einem entspannten Lebensstil gerecht zu werden. Zu diesen Angeboten gehören Sportbecken, ein hochmoderner Boxring, eine Kletterwand, eine Joggingstrecke, himmlische Sky-Yoga-Räume, ein luxuriöses Spa und vieles mehr. Darüber hinaus verfügt DAMAC VOLTA über eine eigene Notaufnahme vor Ort sowie einen Ernährungsberater und Physiotherapeuten. Darüber hinaus bietet das SPA nicht nur Schönheitsbehandlungen, sondern auch AQUA-Massagen und SPA-Therapie.

Durch die strategische Lage des Turms an der Sheikh Zayed Road liegt er inmitten der höchsten Hotels und berühmten Sehenswürdigkeiten der Welt und verleiht diesem außergewöhnlichen Wohnangebot eine zusätzliche Attraktivität. Bei DAMAC VOLTA erwartet Sie das ultimative Wohnerlebnis.

HAUPTMERKMALE

  • Liegt am belebtesten Korridor des GCC, dem SZR
  • GRUNDSTÜCK NEBEN JAM TOWER, OOPOSITE EMAAR THE LOFTS
  • VOLTA: G+ 58 ETAGEN+R
  • NUR 5 BIS 9 EINHEITEN PRO ETAGE
  • Luxuriöse 1- und 2-Zimmer-Einheiten von der 2. bis zur 48. Etage
  • ULTRA-LUXUS-3&4-ZIMMER AUF DER 49. BIS 58. ETAGE
  • EINBAUKÜCHENGERÄTE MIT MARKE
  • LOBBYHÖHE 4,9 METER
  • Vom Boden bis zur Decke sind die Einheiten 2,8 Meter hoch

Über Dubai Downtown

Downtown gehört zu den exklusivsten Adressen in Dubai. Das Bild des Stadtteils prägt der Burj Khalifa. Die Dubai Mall zählt zu den größten Shoppingcentern der Welt.

Das Viertel bietet gehobene Wohnungen und eine hohe Lebensqualität. Dazu zählen großzügig angelegte Wasserflächen mit den Wasserspielen der Dubai Fontain und die Dubai Opera.

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Über das Projekt

Lage:

Dubai Downtown

Status:

off-plan

Wohnungen:

1 BR - 4 BR

Bauträger:

Damac Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

673 sqft

Fertigstellung:

Q1 2028

Zahlungsplan

20%

bei Buchung

60%

Während Des Baus

20%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

673 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 1670000

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2 BHK Apartment

1,328 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 2990000

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3 BHK Apartment

1,757 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 4860000

Annehmlichkeiten

Himmelsyoga
Joggingpfad
Integrierte Turnhallenwände
Sky-Pool
Boxzone
Trampolinpark und Spa-Therapie
Gallery-1 7
• 10 Autominuten von der Business Bay entfernt
• 20 – 25 Minuten zum DIFC
• 20 Minuten Fahrt zum internationalen Flughafen Dubai
• 20 – 25 Minuten bis zur Dubai Marina
• 05 Minuten zur Dubai Mall
• 02 Minuten zur U-Bahn
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10 Autominuten von der Business Bay entfernt
20 – 25 Minuten zum DIFC
20 Minuten Fahrt zum internationalen Flughafen Dubai
20 – 25 Minuten bis zur Dubai Marina
05 Minuten zur Dubai Mall
02 Minuten zur U-Bahn
Gallery-1 (4)

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Damac Properties

DAMAC Properties konzentriert sich auf die Entwicklung von Luxusvillen und -apartments, Freizeitimmobilien, gemischt genutzten Immobilien, Gastgewerbe- und Gewerbeimmobilien.

About Damac Properties

Häufige Fragen

In Dubai werden Wohnungen anders gezählt als in Deutschland. Ein Ein-Zimmer-Apartment gilt in Dubai als Zwei-Zimmer-Wohnung, oft mit zwei Bädern. Das Wohnzimmer mit Küche wird nicht als Zimmer gezählt. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung hat bereits drei Zimmer und so weiter. Zudem gibt es ab Zwei-Zimmer-Wohnungen oft noch ein kleines Zimmer mit eigenem Bad, das als “Maid-Apartment” bezeichnet wird. Obwohl die Anzahl der Schlafzimmer klein erscheinen mag, können Wohnungen in Dubai sehr groß und geräumig sein. Es empfiehlt sich, vor Ort beraten zu lassen und nicht von der Anzahl der Schlafzimmer abschrecken zu lassen.

Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.

Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an.  Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.

Es gibt eine falsche Annahme, dass Immobilien in Dubai nicht vollständig dem Käufer gehören und man sie nicht uneingeschränkt nutzen kann, da sie Dubai “gehören”. Das ist jedoch nicht wahr. Es gibt sogenannte “Freehold”-Bereiche, in denen die Immobilie vollständig und uneingeschränkt dem Käufer gehört. Es wird dringend empfohlen, nur in diesen Gebieten eine Immobilie zu erwerben. In “Long-Term Leasehold”-Gebieten gehört die Immobilie nicht vollständig dem Käufer und das wird auch im Kaufvertrag vermerkt. Es wird dringend davon abgeraten, in solchen Gebieten eine Immobilie zu erwerben. Es ist wichtig, sich von einem vertrauenswürdigen Partner beraten zu lassen und nur in Freehold-Zonen zu investieren, wo die Immobilie vollständig und uneingeschränkt dem Käufer gehört.

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