VYB RESIDENCE

By

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Preis ab

AED 1200000

~EUR 300000

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe eines Schlafzimmers reicht von 648 Quadratfuß bis 840 Quadratfuß (Preis beginnt bei AED 1.229.000).
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 915 Quadratfuß bis 1.032 Quadratfuß (Preis ab 1.670.000 AED).
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Wir stellen Ihnen VYB vor, ein 21-stöckiges Wohngebäude, das für Dubais pulsierenden Stadtteil Business Bay geplant ist. Dieses außergewöhnliche Projekt wurde von Ginco Properties entwickelt und zielt darauf ab, das städtische Leben an einem der begehrtesten Standorte der Stadt neu zu definieren. VYB bietet moderne Residenzen, von durchdacht gestalteten Studios bis hin zu geräumigen Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, und geht damit auf den anspruchsvollen Geschmack seiner Bewohner ein.

Mit schlankem Design und stilvollem Interieur strahlt jede Einheit Modernität aus und empfängt viel natürliches Licht. Die Bewohner werden sich über eine Vielzahl erstklassiger Annehmlichkeiten freuen, darunter ein hochmodernes Fitnessstudio, einen Swimmingpool und praktische Parkplätze.

Dank seiner strategischen Lage gewährleistet VYB einen einfachen Zugang zu den bekannten Geschäfts- und Freizeitzielen von Business Bay und ist somit die perfekte Wahl für Berufstätige und Familien. Erleben Sie den Inbegriff von Luxus und Komfort mit VYB in Business Bay. Mit dem unkomplizierten Zahlungsplan dieses Projekts können Sie ganz einfach Ihren urbanen Lebensstil im Herzen der florierenden Gemeinde Dubais verbessern.

Als Teil der angesehenen GINCO-Gruppe, seit über vier Jahrzehnten ein führender Akteur in der Immobilienbranche, verspricht Vyb, Exzellenz und Qualität zu liefern. Das architektonische Design umfasst ein Erdgeschoss, drei Podestgeschosse und 17 Wohngeschosse und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnräumen, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden.

Der Reiz der 1-Zimmer-Einheiten von Vyb reicht von großzügigen 648 Quadratfuß bis hin zu geräumigen 800 Quadratfuß. Alternativ können Sie sich auch dem Komfort der 2-Zimmer-Einheiten hingeben, die reichlich Platz von 915 Quadratfuß bis 1032 Quadratfuß bieten . ft. Mit drei Personenaufzügen und einem Serviceaufzug ist ein reibungsloser vertikaler Transport gewährleistet.

Die Preise beginnen bei AED 1.229.000 für die stilvollen Einheiten mit 1 Schlafzimmer, während die luxuriösen Einheiten mit 2 Schlafzimmern bei AED 1.670.000 beginnen. Tauchen Sie ein in die pulsierende Umgebung von Business Bay, südlich der berühmten Innenstadt von Dubai. Dieses dynamische Zentrum verbindet Wohnen nahtlos mit Gewerbe- und Geschäftsmöglichkeiten.

HAUPTMERKMALE

  • Hof
  • Grilllounge im Freien
  • Multifunktionaler Loungebereich
  • Garten
  • Familiendeck
  • Fitnessstudio im Freien
  • Kinderbecken und Spielbereich
  • Infinity-Pool mit Außenduschen
  • Lounge auf der Poolterrasse

Über Business Bay

Seine traumhafte Lage am Kanal macht dieses Viertel bei jungen Familien beliebt. Es ist von Hochhäusern mit hochwertigen Apartments und einigen Luxushotels geprägt.

Entlang der Uferpromenade laden Restaurants und Café zum Verweilen ein. Die Metro und Autobahnen sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Dubais.

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Über das Projekt

Lage:

Business Bay

Status:

off-plan

Wohnungen:

1 BR - 2 BR

Bauträger:

Ginco Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

648 sqft

Fertigstellung:

Q3 2025

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

30%

Während Des Baus

60%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

648 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 1229000

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2 BHK Apartment

915 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 1670000

Annehmlichkeiten

Fitnessstudio und Fitness
Schwimmbad
Grillplatz
Garten
Tennisplatz
Überdachter Parkplatz
VYB-at-Business-Bay-08
• 2-5 Minuten zum Business Bay Marina, Burj Kahlifa/Dubai Mall
• 08 Minuten zur Dubai Opera und zum City Walk
• 10 Minuten zum Dubai Design District und Museum der Zukunft
• 12-14 Minuten zum Meydan Golf Course, Dubai International Finanzzentrum und Dubai International Airport
• 15–17 Minuten zur Mall of the Emirates und zum La Mer Beach
• 20 Minuten bis Dubai Creek Golf & Yacht Club & Palm Jumeirah
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2-5 Minuten zum Business Bay Marina, Burj Kahlifa/Dubai Mall
08 Minuten zur Dubai Opera und zum City Walk
10 Minuten zum Dubai Design District und Museum der Zukunft
12-14 Minuten zum Meydan Golf Course, Dubai International Finanzzentrum und Dubai International Airport
15–17 Minuten zur Mall of the Emirates und zum La Mer Beach
20 Minuten bis Dubai Creek Golf & Yacht Club & Palm Jumeirah
VYB NBH

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Ginco Properties

Das Management von GINCO PROPERTIES basiert auf der Überzeugung des Unternehmens, 360°-Immobilienverwaltungsdienstleistungen anzubieten, damit Kunden ein ganzheitliches Wohnerlebnis genießen können.

About Ginco Properties

Häufige Fragen

In Dubai werden Wohnungen anders gezählt als in Deutschland. Ein Ein-Zimmer-Apartment gilt in Dubai als Zwei-Zimmer-Wohnung, oft mit zwei Bädern. Das Wohnzimmer mit Küche wird nicht als Zimmer gezählt. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung hat bereits drei Zimmer und so weiter. Zudem gibt es ab Zwei-Zimmer-Wohnungen oft noch ein kleines Zimmer mit eigenem Bad, das als “Maid-Apartment” bezeichnet wird. Obwohl die Anzahl der Schlafzimmer klein erscheinen mag, können Wohnungen in Dubai sehr groß und geräumig sein. Es empfiehlt sich, vor Ort beraten zu lassen und nicht von der Anzahl der Schlafzimmer abschrecken zu lassen.

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai ist in der Regel ein Stellplatz inbegriffen, der je nach Größe der Wohnung variiert. Neubauprojekte werden großzügig gestaltet, um ausreichend Platz für die oft großen Autos in Dubai zu bieten. Sogar beim Kauf eines Studios ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Da man in den meisten Teilen der Stadt auf ein Auto angewiesen ist, ist es ratsam, sich gründlich über das Thema Auto, Stellplätze und Verkehrsanbindung zu informieren. Wir sind Experten auf diesem Gebiet und beraten euch gerne. Kontaktiert uns, um mehr darüber zu erfahren.

Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.

Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht,  wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).

Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.

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