ADDRESS HILLCREST

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Preis ab

AED 21679888

~EUR 5419972

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe der 5 Schlafzimmer reicht von 9.918 sqft bis 10.371 sqft (Preis ab 21.679.888 AED).
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Emaar Properties präsentiert Address Hillcrest, eine bemerkenswerte Wohnanlage im Dubai Hills Estate. Dieses exklusive Projekt bietet großartige Villen mit 5 Schlafzimmern, die mit Eleganz und Raffinesse gestaltet sind. Das Leben in diesem exquisiten Viertel bietet zahlreiche Vorteile und macht es zu einem außergewöhnlichen Ort, den man sein Zuhause nennen kann.

Adresse Hillcrest genießt eine erstklassige Lage mit einfachem Zugang zu verschiedenen Straßen, Netzen und Verkehrsverbindungen. Dadurch können Bewohner bequem und mühelos die Umgebung erkunden. Die Gemeinde ist gut an wichtige Sehenswürdigkeiten, Handelszentren, Geschäftszentren und andere wichtige Ziele angebunden. Innerhalb einer kurzen Autofahrt können die Bewohner auf eine breite Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zugreifen, um ihren täglichen Bedarf zu decken.

Dubai Hills Estate, bekannt für seine Beliebtheit und seinen Charme, bietet denjenigen, die sich für einen Aufenthalt in seiner Umgebung entscheiden, einen unglaublichen Lebensstil. Die Anlage ist von üppigem Grün umgeben und schafft eine ruhige und ruhige Umgebung. Die Bewohner können in die Schönheit der Natur eintauchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen.

Der Standort ist sorgfältig gestaltet, um eine Vielzahl von Freizeit- und Vergnügungsmöglichkeiten zu bieten. Diese Einrichtungen sind integriert, um das gesamte Wohnerlebnis zu verbessern und den Alltag spannender zu machen. Address Hillcrest bietet außerdem verschiedene Transportmöglichkeiten, sodass die Bewohner den Rest der Stadt bequem erkunden und sich an den vielfältigen Angeboten erfreuen können.

Emaar Properties, ein Symbol für Exzellenz in der Baubranche, hat dieses Projekt perfekt umgesetzt. Die Häuser im Address Hillcrest erfüllen die Bedürfnisse von Luxus- und Premium-Wohnen und bieten den Bewohnern einen Lebensstil mit höchstem Komfort und Unterhaltung. Die Residenzen sind hochwertig ausgestattet und bieten einen hohen Wohnstandard, der alle Erwartungen übertrifft.

Die Buchung einer Villa im Address Hillcrest ist dank flexibler Zahlungsoptionen ganz einfach. Dies stellt sicher, dass sich die Bewohner ihr Traumhaus bequem sichern und ein neues Maß an Luxus in ihr Leben bringen können. Die Schönheit und Eleganz dieser Häuser steigert das Wohnerlebnis insgesamt und macht sie zu einer wertvollen Ergänzung für den Lebensstil eines jeden.

HAUPTMERKMALE

  • Luxuriöse Villen mit 5 Schlafzimmern
  • Außergewöhnliche Designs und großzügige Grundrisse
  • Reichlich üppiges Grün in der gesamten Gemeinde
  • Ikonische Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
  • Entwickelt von den renommierten Emaar Properties, die weltweit für ihre hervorragende Bauqualität bekannt sind

Über Dubai Hills Estate

Weitläufige Grünflächen und ein 18-Loch-Championsship-Golfplatz sorgen für Platz zum Durchatmen. Der Stadtteil liegt nicht weit von Dubai Downtown und der Mohammed Bin Rashid City entfernt.

Neben Apartments in Wolkenkratzern stehen zahlreiche Villen zur Verfügung. Ein Tennisplatz, Skatepark, Radwege und Swimmingpools ziehen aktive Menschen an. Der Dubai Hills Park ist der größte Park der Welt.

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Über das Projekt

Lage:

Dubai Hills Estate

Status:

off-plan

Wohnungen:

5 BR

Bauträger:

Emaar Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

9,918 sqft

Fertigstellung:

Q2 2026

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

70%

Während Des Baus

20%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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5 BHK Villa

9,918 sqft

5 Beds

Preis ab

AED 21679888

Annehmlichkeiten

Grillplatz
Cafés und Restaurants
Gymnasium
Einzelhandelsgeschäfte
Schwimmbad
Kinderbecken
HILLCREST_HIGHLIGHT_02
• 15 Minuten in die Innenstadt von Dubai
• 15 Minuten zur Dubai Marina
• 20 Minuten zum Flughafen DXB
• 30 Minuten zum Flughafen DWC
• Dubai Hills Golf Club 1,2 Millionen Quadratmeter
• GEMS Int. Schule
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15 Minuten in die Innenstadt von Dubai
15 Minuten zur Dubai Marina
20 Minuten zum Flughafen DXB
30 Minuten zum Flughafen DWC
Dubai Hills Golf Club 1,2 Millionen Quadratmeter
GEMS Int. Schule
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Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

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Über Emaar Properties

Emaar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den VAE. Das 1997 gegründete Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf Luxusimmobilien weltweit.

About Emaar Properties

Emaar Properties ist Dubais führender Entwickler und der größte Entwickler in der arabischen Welt. Es handelt sich um eine öffentliche Aktiengesellschaft und Holding, die 60 aktive Unternehmen vereint. Das Unternehmen verfügt über eine gemeinsame Präsenz in 36 Märkten im Nahen Osten, Nordafrika, Panasien, Europa und Nordamerika. Hauptsektoren: Entwicklung Gastgewerbe (Emaar Hospitality Group) Investitionen und Geschäft (Emaar Industries & Investments) Medizin und Gesundheitswesen (Emaar Healthcare) usw. Emaar Properties ist der Entwickler der legendären Projekte Dubais: Burj Khalifa – der höchste Wolkenkratzer der Welt Dubai Creek Tower – ein im Bau befindliches Bauwerk, 100 m höher als Burj Khalifa Downtown Dubai – das Herz des modernen Dubai Dubai Mall – das größte Einkaufszentrum der Welt Emaar Beachfront – Dubais Premium-Entwicklung, der größte Yachthafen in der Region (1.100 Liegeplätze) und ein 1,5 km langer Privatstrand Der Entwickler besitzt 158 ​​Millionen km² und 14.000 Gebäude. Der Wohnungsbestand beträgt über 72.100 Einheiten in den Vereinigten Arabischen Emiraten und auf der ganzen Welt. Das Unternehmen verfügt über 150 internationale und regionale Auszeichnungen, darunter: Immobilienunternehmen des Jahres Führendes Hotelunternehmen im Nahen Osten Es hält auch den Guinness-Weltrekord für die größte LED-beleuchtete Fassade am höchsten Bauwerk der Welt. PROMPTE BERATUNG

Häufige Fragen

In Dubai ist es üblich, mit einer Kreditkarte oder nationalen EC-Karte zu bezahlen. Deutsche EC-Karten werden nicht akzeptiert. Es ist ratsam, etwas Bargeld im Voraus umzutauschen, aber in den meisten Geschäften und Taxis wird eine Kreditkarte akzeptiert und es fallen nur geringe Gebühren an. Wenn ihr jedoch längere Zeit in Dubai bleibt, empfiehlt es sich, ein Bankkonto zu eröffnen, was nur mit einem gültigen Ausweis möglich ist. Wir beraten euch gerne bezüglich der Kontoeröffnung und welches Konto am besten geeignet ist.

Wenn ihr eine Immobilie sucht und einen Partner braucht, um euch zu helfen, dann seid ihr bei uns an der richtigen Stelle. Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern, verlangen wir keine Maklerprovision. Wir arbeiten sehr eng mit den meisten Immobilienentwicklern zusammen und können euch die gleiche Immobilie ohne Maklerprovision anbieten. Wir verdienen unser Geld nicht über Maklerprovisionen, sondern sind auf andere Weise finanziell aufgestellt. Deshalb könnt ihr euch bei uns sicher sein, dass es keine versteckten Kosten gibt. Also, wenn ihr mit uns zusammenarbeitet, braucht ihr keine Maklergebühr oder Maklerprovision zu bezahlen.

Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.

Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an.  Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.

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