ADDRESS RESIDENCES THE BAY

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Preis ab

AED 2260888

~EUR 565222

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe von 1 Schlafzimmer reicht von 758 sqft bis 913 sqft (Preis beginnt bei 2.260.888 AED)
  • Die Größe der 2 Schlafzimmer reicht von 1.264 sqft bis 1.836 sqft (Preis ab 4.600.888 AED)
  • Die Größe der 3 Schlafzimmer reicht von 1.940 sqft bis 2.058 sqft (Preis beginnt bei AED 7.280.888)
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Address Residences The Bay ist eine neue Entwicklung von Emaar Properties, die Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern am Emaar Beachfront in Dubai anbietet. Dieses 60-stöckige Hochhaus verfügt über eine Reihe luxuriöser Hotelsuiten und Wohnapartments mit sechs Podestebenen zum Parken und Familienspaß.

Der stilvolle Lebensstil am Strand spiegelt sich in jedem Teil der Anlage wider, zu dem auch der Zugang zu Erholungsstränden und einem Yachthafen gehört. Es sorgt mit seiner ruhigen Atmosphäre und den lichtdurchfluteten großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenstern für eine kühle Atmosphäre in der Umgebung.

HAUPTMERKMALE

  • Neue Hotel- und Wohnanlage am Emaar Beachfront
  • Eine Auswahl an Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
  • Herrliche Aussicht auf das Meer und den Jachthafen
  • Nur wenige Schritte vom Yachthafen und Yachtclub entfernt
  • Attraktive und realisierbare Zahlungsplanoptionen
  • Gut angebundenes Paradies mit Annehmlichkeiten am Wasser

Über Dubai Marina

Der Stadtteil ist einer der modernsten von Dubai. Er liegt direkt am Meer und wird durch einen malerischen Kanal geteilt, an der Uferpromenade „The Walk“ sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.

Das Bild der Marina ist von Hochhäusern und den im Hafen liegenden Yachten geprägt. Dubai Marina gehört zu den gefragtesten Wohngebieten der Wüstenmetropole.

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Über das Projekt

Lage:

Dubai Marina

Status:

off-plan

Wohnungen:

1BR - 3BR

Bauträger:

Emaar Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

758 sqft

Fertigstellung:

Q4 2026

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

70%

Während Des Baus

20%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

758 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 2260888

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2 BHK Apartment

1,264 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 4600888

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3 BHK Apartment

1,940 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 7280888

Annehmlichkeiten

Kinderbecken
Voll ausgestattetes Fitnessstudio
Gemeinschaftspark
Kinderspielplatz
Grillplatz
Gourmet-Restaurants
ADDRESS_RESIDENCES_THE_BAY_BROCHURE_Image011
• 05 Minuten bis zur Dubai Marina
• 05 Minuten bis zur Sheikh Zayed Road
• 10 Minuten zum Burj Al Arab
• 15 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
• 18 Minuten bis DIFC
• 25 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
05 Minuten bis zur Dubai Marina
05 Minuten bis zur Sheikh Zayed Road
10 Minuten zum Burj Al Arab
15 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
18 Minuten bis DIFC
25 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai

Highlights

Interior Details:

Fitnessstudio

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

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Über Emaar Properties

Emaar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den VAE. Das 1997 gegründete Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf Luxusimmobilien weltweit.

About EMAAR Beachfront

EMAAR Beachfront ist eine private, umzäunte Inselanlage im Hafen von Dubai. Die Anlage liegt direkt an der Dubai Marina, zwischen JBR und Palm Jumeirah. Das Projekt liegt strategisch günstig in der Nähe der besten Einkaufszentren, Restaurants und Yachtclubs der Stadt und ermöglicht außerdem den Zugang zur Sheikh Zayed Road, sodass Sie problemlos in den Rest der Stadt gelangen können.

About EMAAR Properties

Emaar Properties ist eines der wertvollsten und angesehensten Immobilienentwicklungsunternehmen der Welt. Mit bewährten Kompetenzen in den Bereichen Immobilien, Einkaufszentren und Einzelhandel sowie Gastgewerbe und Freizeit gestaltet Emaar neue Lebensstile mit einem Fokus auf herausragendes Design, Bauqualität und pünktliche Lieferung.

Häufige Fragen

Um ein Investorenvisum oder das sogenannte Golden Visa in Dubai zu erhalten, gibt es bestimmte Anforderungen. Für das Investorenvisum müsst ihr eine Immobilie im Wert von 750.000 Dirham kaufen und den Kaufpreis vollständig bezahlen, was etwa 200.000 Euro entspricht.

Wenn ihr das Golden Visa beantragen möchtet, müsst ihr eine Summe von 2 Millionen Dirham investieren, was etwa 500.000 Euro entspricht. Ihr könnt auch eine Off-Plan-Immobilie im Wert von über 2 Millionen Dirham kaufen, um euch sofort für das Golden Visa zu registrieren. Das Golden Visa ist eine Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre, während das Investorenvisum für 750.000 Dirham eine Gültigkeit von zwei Jahren hat.

Ihr könnt das Visum jedoch verlängern und weiterhin in Dubai bleiben. Bei Fragen könnt ihr uns gerne kontaktieren.

Der Kauf einer Immobilie in Dubai funktioniert anders als in Deutschland. Zuerst müsst ihr einen bestimmten Anteil des Kaufpreises als Anzahlung leisten, normalerweise 15% oder 20%. Davon gehen 4% an den Entwickler und 4% als Grunderwerbssteuer an das Dubai Land Department, sowie eine kleine Verwaltungsgebühr. Sobald die Zahlung eingegangen ist, erstellt der Entwickler den Kaufvertrag, der dann beim Dubai Land Department registriert wird. Ihr könnt den Vertrag entweder direkt beim Entwickler in Dubai unterschreiben oder er kann von zu Hause aus unterschrieben und zurückgeschickt werden. Der Vertrag ist auf Englisch, aber wir helfen euch gerne dabei, ihn zu verstehen und alle wichtigen Punkte zu beachten. Vor der Unterzeichnung solltet ihr alle Seiten sorgfältig durchlesen und alle Fragen klären. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine lohnende Investition, und wir sind hier, um euch bei Fragen zu unterstützen

Der Oqood ist die Eintragung, die man erhält, wenn man eine Off-Plan-Immobilie gekauft hat, die noch nicht fertiggestellt ist. Mit dem Oqood erhält man die Eintragung, dass einem die Immobilie zukünftig gehören wird und der rechtskräftige Vertrag geschlossen wurde. Der Titel Deed hingegen ist der Eigentumsnachweis für die Immobilie, den man erhält, wenn das Handover stattgefunden hat und die Immobilie übergeben wurde. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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