Dubai Marina
Der Stadtteil ist einer der modernsten von Dubai. Er liegt direkt am Meer und wird durch einen malerischen Kanal geteilt, an der Uferpromenade „The Walk“ sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.
Das Bild der Marina ist von Hochhäusern und den im Hafen liegenden Yachten geprägt. Dubai Marina gehört zu den gefragtesten Wohngebieten der Wüstenmetropole.
Über das Bezirk
Die Dubai Marina ist weltbekannt und eine sorgfältig geplante Gemeinde im Südwesten der Stadt. Sie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Welt – aber was macht das Viertel noch zu einem Standort für die lukrative Immobilienanlage?
Alleinstellungsmerkmal ist die beeindruckende Aussicht auf die Marina, den Arabischen Golf und Dubais Küste. Eine Immobilie in Dubai Marina zu kaufen und zu mieten lohnt sich insbesondere aufgrund der wirtschaftlichen Attraktivität des Viertels. Hervorzuheben ist die Diversität der Geldanlage: Eine Vielfalt an kostengünstigen und luxuriösen Immobilien wird hier von Käufern und Mietern vorgefunden. Ob Studios, Apartments, Penthäuser, Podiumsvillen oder sogar ganze Gebäude – stellen Sie Ihre Immobilien in Dubai am Wasser nach einem breiten Portfolio zusammen.
Entscheidungshilfe gefällig? Studios und Ein-Zimmer-Apartments ermöglichen den höchsten Return on Invest pro Jahr mit 6,4% bzw. 6,2%. Mit einer Kapitalrendite von 5,7 % bzw. 5,3 % folgen die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Mit nur geringfügig weniger erwartetem Cashflow (4,5%) liegen geräumigere Apartments mit 4-5 Schlafzimmern auf dem dritten Platz.
Warum an der Marina in kleine Immobilien investieren? Ganz einfach: Studios, Apartments mit einem Schlafzimmer oder Hotelapartments in Dubai können Sie kaufen und weiter vermieten. Machen Sie es wie viele andere Käufer und setzen Sie auf bewährte Mittel: Profitabilität und Lage, denn das Gelände der World Expo 2020 ist nur 20 Minuten entfernt. Somit belegt der Bezirk den dritten Platz in den fünf besten Bereichen für den Kauf von Off-Plan-Immobilien. Bei Fertigimmobilien ist es der erste Platz.
Sie setzen gern auf Villen oder Stadthäuser für an Luxus-Gewöhnte? Dann achten sie unbedingt auf eine genügend hohe Anzahl an Schlafzimmern, fünf ist das Beste – mit einer Rentabilität von 5,2% pro Jahr. Abgestuft liegt der Return on Invest bei Einheiten mit vier Schlafzimmern bei 4,2%, während bei Einheiten mit zwei und drei Schlafzimmern 3,2% bzw. 4,1% anzunehmen sind.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Sie interessieren sich für die Infrastruktur und Lage der 2003 gegründeten Marina? Wie der maritime Name verrät, liegt sie am Wasser. Künstlich angelegte Kanäle mit den typischen geschwungenen Uferpromenaden, Yachthäfen und zahlreiche Restaurants bilden den Wiedererkennungswert des Viertels. Nicht umsonst investierte The Ritz-Carlton in eines der drei bekanntesten 5-Sterne-Hotels in Dubai.
Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie beste Einzelhandelsgeschäfte locken Modebewusste an. Sie legen auch Wert auf die kulinarischen Topadressen, von denen Dubai Marina so viele bietet wie kaum ein anderes Viertel in der Millionensiedlung. Beispiele sind das Marina Social des britischen mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Chefkochs Jason Atherton und das erste auf der Fernsehsendung “MasterChef” basierende Restaurant der Welt.
Top-Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
-Aqua Park l, der größte aufblasbare Wasserpark der Welt
-Bluewaters Island mit dem beeindruckenden Riesenrad Ain Dubai
-Marina Walk, eine 7km lange Uferpromenade mit internationalem Flair
-XLine, die längste urbane Zipline der Welt, beim Flug über das Wasser werden fast 50 Meilen pro Stunde erreicht.
-Pier 7, ein 7-stöckiger Komplex mit den besten Restaurants der Welt
-Ikonische welthöchste Wohnimmobilien, wie 23 Marina Tower, Ocean Heights Tower oder Princess Tower (101 Stockwerke).
Schulen und Gesundheitsversorgung
Die Dubai International Academy und die Dubai British School befinden sich unweit der Marina in Emirates Hills. Klingt der Dubai Knowledge Park für Talententwicklung und Fortbildung mit 500 Geschäftspartnern gut für Sie? Er liegt ebenfalls in der Nähe. Eltern mit kleinen Kindern freuen sich über fußläufige Kindergärten innerhalb der Dubai Marina.
Die Gesundheitsversorgung lässt mit dem Medcare Medical Center und der Emirates Hospitals Clinic keine Wünsche offen. Sie sind 5-10 Gehminuten entfernt. Im Notfall können die künftigen, vor allem ältere Mieter Ihrer neuen Immobilie das Al Zahra Hospital besuchen.
Nachfolgend listen wir Ihnen zusammengefasst die größten Vorteile Ihrer Immobilien-Investition in der von der berühmten Entwicklungsgesellschaft “Emaar Properties” geplanten Marina auf:
-günstige Lage mit der Sheikh Zayed Rd hat, die alle sieben Emirate verbindet
-alle weltbekannten Orte, wie Palm Jumeirah und Barsha Heights in der Nähe
-umfassendes flexibles Portfolio
-weiter Panoramablick
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