Dubai Marina

Der Stadtteil ist einer der modernsten von Dubai. Er liegt direkt am Meer und wird durch einen malerischen Kanal geteilt, an der Uferpromenade „The Walk“ sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.

Das Bild der Marina ist von Hochhäusern und den im Hafen liegenden Yachten geprägt. Dubai Marina gehört zu den gefragtesten Wohngebieten der Wüstenmetropole.

Über das Bezirk

Die Dubai Marina ist weltbekannt und eine sorgfältig geplante Gemeinde im Südwesten der Stadt. Sie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Welt – aber was macht das Viertel noch zu einem Standort für die lukrative Immobilienanlage?

Alleinstellungsmerkmal ist die beeindruckende Aussicht auf die Marina, den Arabischen Golf und Dubais Küste. Eine Immobilie in Dubai Marina zu kaufen und zu mieten lohnt sich insbesondere aufgrund der wirtschaftlichen Attraktivität des Viertels. Hervorzuheben ist die Diversität der Geldanlage: Eine Vielfalt an kostengünstigen und luxuriösen Immobilien wird hier von Käufern und Mietern vorgefunden. Ob Studios, Apartments, Penthäuser, Podiumsvillen oder sogar ganze Gebäude – stellen Sie Ihre Immobilien in Dubai am Wasser nach einem breiten Portfolio zusammen.

Entscheidungshilfe gefällig? Studios und Ein-Zimmer-Apartments ermöglichen den höchsten Return on Invest pro Jahr mit 6,4% bzw. 6,2%. Mit einer Kapitalrendite von 5,7 % bzw. 5,3 % folgen die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Mit nur geringfügig weniger erwartetem Cashflow (4,5%) liegen geräumigere Apartments mit 4-5 Schlafzimmern auf dem dritten Platz.

Warum an der Marina in kleine Immobilien investieren? Ganz einfach: Studios, Apartments mit einem Schlafzimmer oder Hotelapartments in Dubai können Sie kaufen und weiter vermieten. Machen Sie es wie viele andere Käufer und setzen Sie auf bewährte Mittel: Profitabilität und Lage, denn das Gelände der World Expo 2020 ist nur 20 Minuten entfernt. Somit belegt der Bezirk den dritten Platz in den fünf besten Bereichen für den Kauf von Off-Plan-Immobilien. Bei Fertigimmobilien ist es der erste Platz.

Sie setzen gern auf Villen oder Stadthäuser für an Luxus-Gewöhnte? Dann achten sie unbedingt auf eine genügend hohe Anzahl an Schlafzimmern, fünf ist das Beste – mit einer Rentabilität von 5,2% pro Jahr. Abgestuft liegt der Return on Invest bei Einheiten mit vier Schlafzimmern bei 4,2%, während bei Einheiten mit zwei und drei Schlafzimmern 3,2% bzw. 4,1% anzunehmen sind.

Spannende Immobilien in dem Bezirk

blank
FRANCK MULLER AETERNITAS TOWER

Developer

London Gate

Area

Dubai Marina

Preis ab

AED 1600000
blank
LIV WATERSIDE

Developer

Liv Real Estate

Area

Dubai Marina

Preis ab

AED 2400000
blank
MARINA SHORES

Developer

Emaar Properties

Area

Dubai Marina

Preis ab

AED 1529888
blank
LIV MARINA

Developer

LIV Developers

Area

Dubai Marina

Preis ab

AED 3099548
blank
FIVE LUXE

Developer

Five Holdings

Area

Dubai Marina

Preis ab

AED 3400000
blank
ADDRESS RESIDENCES THE BAY

Developer

EMAAR Properties

Area

EMAAR Beachfront

Preis ab

AED 2260888
steady income
OFFICE SPACE FOR RENT
Dubai Media City

10,755 sqft / 999 sqm

2 Bedroom

AED 2097304
blank
OFFICE SPACE FOR RENT
Dubai Media City

6,909 sqft / 642 sqm

2 Bedroom

AED 1347282
blank
SHOP FOR RENT
Dubai Media City

1,895 sqft / 176 sqm

AED 341881
blank
OFFICE SPACE FOR RENT
DIFC

742 sqft / 69 sqm

1 Bedroom

AED 482762
blank
OFFICE SPACE FOR RENT
DIFC

548 sqft / 51 sqm

AED 356824
blank
OFFICE SPACE FOR RENT
DIFC

4,581 sqft / 426 sqm

AED 1237134

Wie ist der Bezirk gelegen?

Sie interessieren sich für die Infrastruktur und Lage der 2003 gegründeten Marina? Wie der maritime Name verrät, liegt sie am Wasser. Künstlich angelegte Kanäle mit den typischen geschwungenen Uferpromenaden, Yachthäfen und zahlreiche Restaurants bilden den Wiedererkennungswert des Viertels. Nicht umsonst investierte The Ritz-Carlton in eines der drei bekanntesten 5-Sterne-Hotels in Dubai.

Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie beste Einzelhandelsgeschäfte locken Modebewusste an. Sie legen auch Wert auf die kulinarischen Topadressen, von denen Dubai Marina so viele bietet wie kaum ein anderes Viertel in der Millionensiedlung. Beispiele sind das Marina Social des britischen mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Chefkochs Jason Atherton und das erste auf der Fernsehsendung “MasterChef” basierende Restaurant der Welt.

Top-Sehenswürdigkeiten in der Nähe:

-Aqua Park l, der größte aufblasbare Wasserpark der Welt

-Bluewaters Island mit dem beeindruckenden Riesenrad Ain Dubai

-Marina Walk, eine 7km lange Uferpromenade mit internationalem Flair

-XLine, die längste urbane Zipline der Welt, beim Flug über das Wasser werden fast 50 Meilen pro Stunde erreicht.

-Pier 7, ein 7-stöckiger Komplex mit den besten Restaurants der Welt

-Ikonische welthöchste Wohnimmobilien, wie 23 Marina Tower, Ocean Heights Tower oder Princess Tower (101 Stockwerke).

Schulen und Gesundheitsversorgung

Die Dubai International Academy und die Dubai British School befinden sich unweit der Marina in Emirates Hills. Klingt der Dubai Knowledge Park für Talententwicklung und Fortbildung mit 500 Geschäftspartnern gut für Sie? Er liegt ebenfalls in der Nähe. Eltern mit kleinen Kindern freuen sich über fußläufige Kindergärten innerhalb der Dubai Marina.

Die Gesundheitsversorgung lässt mit dem Medcare Medical Center und der Emirates Hospitals Clinic keine Wünsche offen. Sie sind 5-10 Gehminuten entfernt. Im Notfall können die künftigen, vor allem ältere Mieter Ihrer neuen Immobilie das Al Zahra Hospital besuchen.

Nachfolgend listen wir Ihnen zusammengefasst die größten Vorteile Ihrer Immobilien-Investition in der von der berühmten Entwicklungsgesellschaft “Emaar Properties” geplanten Marina auf:

-günstige Lage mit der Sheikh Zayed Rd hat, die alle sieben Emirate verbindet

-alle weltbekannten Orte, wie Palm Jumeirah und Barsha Heights in der Nähe

-umfassendes flexibles Portfolio

-weiter Panoramablick

Nahe gelegene Gebiete

Al Barsha
Jumeirah
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Palm Jumeirah
Jumeirah Lake Towers
Palm Jumeirah
Jumeirah
Al Barsha

Mehr Bezirke in Dubai

Al Sufouh

Arjan

Al Barari

Al Barsha

Al Furjan

Al Habtoor City

Al Jaddaf

Al Safa

Al Wasl

Arabian Ranches

Arabian Ranches 3

Business Bay

City of Arabia

Damac Hills

Damac Hills 2

Deira

Discovery Gardens

Dubai Creek Harbour

Dubai Design District

Dubai Downtown

Dubai Harbour

Dubai Healthcare City

Dubai Hills Estate

Dubai Investment Park

Dubai Islands

Dubai Land Residence Complex

Dubai Marina

Dubai Maritime City

Dubai Production City

Dubai Science Park

Dubai South

Dubai Sports City

Dubai Studio City

EMAAR Beachfront

Expo City

Festival City

Jumeirah

Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Triangle

Liwan

Majan

Meydan City

Mohammed Bin Rashid City

Motor City

Mudon

Palm Jumeirah

Port Rashid

Ras Al Khor

Serena

Sobha Hartland

Sobha Hartland 2

Sustainable City

The Oasis

The Valley

Tilal Al Ghaf

Town Square Dubai

Umm Suqeim

Villanova

Wadi Al Safa 7

Kontaktiere uns, wir helfen Dir gerne weiter!

Wir sind zwischen 7:00 – 19:00 Uhr deutscher Zeit erreichbar. Schick uns eine Nachricht und teile Deine Kontaktdaten mit – wir melden uns innerhalb von 60 Minuten bei Dir!

blank