Deira
Deira entwickelt sich stetig weiter. Die neugestaltete Waterfront ist bei ausländischen Investoren sehr beliebt. Hier sind in den letzten Jahren lukrative Studios und Villen mit einer hohen Rentabilität entstanden.
Der gesamte Bezirk ist infrastrukturelle hervorragend erschlossen und hat doch seine Ursprünglichkeit bewahrt. Deira ist eine Mischung aus Tradition und Moderne.
Über das Bezirk
Deira ist Dubais ältester Bezirk. Trotz der infrastrukturellen Entwicklung hat Deira seine Ursprünglichkeit bewahrt. In den letzten Jahrzehnten wurden immer mehr gewerbliche Gebäude in Deira errichtet. Doch auch die können nicht darüber hinwegtäuschen, dass die lebhafte Atmosphäre noch immer ein Märchen aus tausend und einer Nacht bleibt. Der Bezirk verbindet alte Traditionen mit der Moderne.
Gestern wie heute ist Deira ein wichtiger Handelsbezirk im Emirat. Inmitten der Souks eilen internationale Geschäftsleute in teuren Anzügen umher, immer auf der Suche nach neuen Handelspartnern. Es duftet nach Zimt und Weihrauch. Hinter den traditionellen Märkten erstrecken sich hochmoderne Bauwerke mit technologisch hochwertig ausgestatteten Büros. Die Grenze zwischen Orient und Okzident verschwimmt in Deira.
Die infrastrukturelle Entwicklung in Deira schreitet immer weiter voran und macht so den Bezirk für internationale Handelsbeziehungen interessant. Auch Touristen strömen in Scharen hierher, um die Souks zu besuchen. Von Gewürzen und Lebensmittel über Textilien und Schuhe bis hin zu Schmuck und Parfums kann man auf den Märkten alles käuflich erwerben, was für Touristen interessant ist und für Einheimische zum täglichen Leben dazugehört. Wer hier einkauft, geht übrigens kein Risiko ein, denn alle Produkte werden von der Regierung überprüft.
Da Deira Dubais ältester Bezirk ist, gelten hier beim Erwerb von Immobilien andere Regeln als in den anderen Bezirken. Grundsätzlich können nur Bürger aus den Emiraten und des Gulf Cooperation Councils Immobilien kaufen und in Immobiliengeschäften investieren. Die Regierung hat aber Maßnahmen auf dem Weg gebracht, um Ausländern den Immobilienkauf zu ermöglichen. Im Jahr 2012 wurde das Deira Enrichment Project (DEP) gegründet. Es befasst sich mit der Weiterentwicklung des Bezirkes. Dabei stehen in erster Linie der Aufbau und die Erneuerung der Deira Waterfront, einem Gebiet, das Deira von Deira Islands trennt und sich vom Dubai Creek bis zum Mamzar Park erstreckt, im Vordergrund. Das Project wurde als „Mixed-use Project of the Year 2020“ ausgezeichnet. Im gesamten Gebiet können ausländische Investoren verschiedene Immobilien erwerben. Gefragt sind insbesondere Villen, Grundstücke und Eigentumswohnungen im Bereich von Al Mamzar.
Deira ist generell bei Investoren und Mietern sehr beliebt. Trotz der stetigen Weiterentwicklung des Gebietes sind die Mietpreise angemessen und auch für Investoren lukrativ. Das Preis-Leistungsverhältnis kann sich sehen lassen. Eine luxuriöse Villa mit sechs Schlafzimmern ist ab 7 Millionen USD zu haben. Hier können Investoren mit einer Rendite von 7 % rechnen. Eines der meist gefragtesten Investitionsobjekte sind Studios und kleine Apartments. Für diese Objekte erhalten Investoren jährlich zwischen 8.000 und 15.000 USD, je nach Lage und Größe der Immobilie.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Deira erstreckt sich nordöstlich von Downtown Dubai. Der Bezirk ist vom Creek, vom Persischen Golf und von Al Mamzer Beach umgeben. Gleich dahinter erstreckt sich der Dubai International Airport. Die Infinity Bridge verbindet Deira mit dem Hafen Port Rashid und der Dubai Maritime City. Deira Islands ist über die gleichnamige Brücke zu erreichen. Hier liegen einige Hotels und es gibt überall ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten.
Deira ist hervorragend an das Straßennetz und an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Fahrt bis zum Dubai International Airport dauert mit dem Auto gerade mal zehn Minuten. Auch den Al Maktoum International Airport kann man in 45 Minuten mit dem Auto erreichen. Dubais ältester Bezirk hat eine direkte Anbindung an die Sheikh Zayed Road, eine der wichtigsten Autobahnen des Emirates. So gelangt man schnell nach Palm Jumeirah und Dubai Marina.
Innerhalb von Deira verkehren regelmäßig Busse. Die gelben Linien verbinden Deira mit dem zentralen Haltepunkt am Gold-Souk. Von hier aus fahren Busse in viele andere Bezirke des Emirates. Auch Busse der blauen und orangen Linien steuern einzelne Haltestellen in Deira an. Die roten und grünen Linien der Metro unterhalten mehrere Stationen in Deira. Beide Linien halten an den Stationen Bur Juman und Union. Hier kann man bequem in die andere Metrolinie umsteigen.
Der gesamte Bezirk samt der Deira Waterfront und Deira Islands ist infrastrukturell hervorragend erschlossen. Bewohner treffen sich in den vielen Parks, die in allen Gebieten Deiras zu finden sind. Eine der schönsten Anlagen ist der Hamriya Park, der schon wegen der Spielplätze eine beliebte Anlaufstelle für Familien mit Kindern ist. Im Hor Al Anz Park treffen sich die Menschen, um gemeinsam Fußball oder Volleyball zu spielen.
Die Deira Waterfront hat sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt. Hier sollen zukünftig noch weitere Parks entstehen. Auch der Bau von weiteren Gewerbe- und Wohngebäuden ist geplant. Das gesamte Gebiet soll für Bewohner, Geschäftsleute und Touristen gleichermaßen erschlossen werden. Auch Radwege und eine effiziente Anbindung an das Straßennetz werden in Betracht gezogen. Ferner sollen hier neue U-Bahn-Stationen entstehen.
Überall in Deira findet man eine Vielzahl an kleiner Lebensmittelgeschäfte. Wer die orientalische Atmosphäre liebt, der kauft Gewürze und lokale Spezialitäten in den Souks ein. Täglich frischen Fisch sind im Waterfront Market erhältlich. Er liegt an der Deira Corniche, eines der besten Gebiete, um Dinge für den täglichen Gebrauch zu kaufen. Im Deira City Centre geht es moderner zu. In dem Einkaufscenter findet man über 340 Geschäfte. Der Deira Clocktower ist das Wahrzeichen des Bezirkes. Von hier sind es nur wenige Gehminuten bis zum Creek. Ganz in der Nähe liegt Magic Planet mit zahlreichen Restaurants und Kinos.
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