Al Barsha
Al Barsha gehört zu den beliebtesten Bezirken im Emirat. Die Vielfalt an lukrativen Wohn- und Gewerbeimmobilien macht Al Barsha für internationale Investoren interessant.
Das Immobilienangebot reicht von kleinen Studios über geräumige Apartments bis hin zu luxuriösen Stadtvillen mit privatem Swimmingpool. Dazwischen erstrecken sich infrastrukturelle Einrichtungen aller Art und touristische Objekte.
Über das Bezirk
Einst ragten in Al Barsha Sanddünen empor. Zur Jahrtausendwende stieg das Interesse an gewinnbringenden Immobilien in den Emiraten an und so entstand innerhalb weniger Jahre ein lebhaftes Wohn- und Geschäftsviertel. Die gesamte Entwicklung in Al Barsha basiert auf den Bau der Mall of Emirates im Jahre 2005. Seither geht die stetige Entwicklung weiter. Heute ist der gesamte Bezirk infrastrukturell hervorragend entwickelt und eigenständig. Es gibt erstklassige Bildungseinrichtungen und eine flächendeckende medizinische Versorgung.
Die luxuriösen Villen und großzügigen Stadthäuser machen Al Barsha besonders familienfreundlich. Auch viele Expatriate haben sich hier angesiedelt. Es herrscht eine multikulturelle Atmosphäre mit dem Flair einer Großstadt. Die ideale Lage macht Al Barsha auch bei jungen Menschen sehr beliebt. Im Laufe der Jahre hat sich die gesamte Gegend zu einem der attraktivsten Bezirke des Emirates entwickelt. Das steigert die Rentabilität der Objekte und macht die Immobilien für Investoren mehr und mehr interessant.
Hinzu kommt die lebhafte Atmosphäre, die den für Dubai typischen Lebensstil widerspiegelt. Wer sich für ein Leben in Al Barsha entscheidet, der wird in eine beliebte Gemeinde aufgenommen. Trotzdem kann er auch in der Anonymität einer Großstadt abtauchen oder unterschiedlichen Freizeitbeschäftigungen nachgehen.
Al Barsha ist ein internationales Wohnviertel. Davon zeugen auch die vielen Hotelketten, die sich hier niedergelassen haben. Vom DoubleTree by Hilton Hotel über das Kempinski Hotel bis zum Sheraton sind hier alle namhaften Hotelgruppen der Welt vertreten. Hinzu kommen noch lokale Hotels mit Weltruhm.
Möglichkeiten zu investieren
Investoren suchen stetig nach lohnenswerten Objekten in Al Barsha. Dieser Trend wird auch in Zukunft anhalten und den gesamten Bezirk dauerhaft zu einem lukrativen Investitionsort machen. Obwohl die Investitionssuche seit Jahren ungebrochen ist, steht der Immobilienhandel auf einem soliden Sockel. Anleger schätzen insbesondere die Vielfältigkeit der Anlagen.
Einige Gebiete, wie Al Barsha 1 und 2 stehen für andauernde Entwicklungen und einen damit verbundenen schnellen und intensiven Lebensstil. Entsprechend groß ist auch das Angebot an Gewerbeimmobilien, die an Kernpunkten angesiedelten sind. Al Barsha ist ein Ort für Menschen, die beruflich erfolgreich sind und dabei das Leben in vollen Zügen genießen wollen.
Das Angebot an Wohnimmobilien ist an dieser Klientel orientiert. Daher dominieren hier Wohnungen und Apartments mit 2 Schlafzimmern. Familien zieht es in die geräumigen Stadthäuser und Villen mit Swimmingpool. Kleine Studios mit einer Wohnfläche von 40 Quadratmetern werden bereits ab 17.000 USD angeboten. Käufer können für diese Objekte eine Rendite von 6,5 bis 7 % jährlich erwarten. Das Preis-Leistungsverhältnis ist ausgezeichnet. Villen mit einer Größe von mindestens 1.000 Quadratmetern sind ab 4 Millionen USD zu haben. Hier dürfen sich Besitzer auf eine Rendite von knapp 2,5 % pro Jahr freuen.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Al Barsha ist in mehrere Bezirke eingeteilt, die sich südwestlich von Downtown Dubai schräg gegenüber von Palm Jumeirah erstrecken. Bewohner schätzen die Wohnlage, weil mit der Sheikh Zayed Road und der Al Khail Road gleich zwei Autobahnen nach Downtown Dubai führen und dabei einige der Geschäftsbezirke passieren. Alle Bezirke von Al Barsha sind von Hauptstraßen umschlossen, die mit den Autobahnen verbunden sind. Entlang der Straßen und Wege befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Wohnimmobilien verfügen über eigene, überdachte Parkflächen.
In unmittelbarer Nähe von Al Barsha liegt Dubai Internet City. Hier sind zahlreiche internationale IT-Konzerne, wie Microsoft, Siemens oder Dell angesiedelt. In einer Viertelstunde erreicht man mit dem Auto den beliebten Strand Sufouh Beach und Dubai Marina. Die Fahrt bis zum Dubai International Airport und zum Al Maktoum International Airport dauert gerade mal 30 Minuten.
Alle Bezirke sind an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. In Al Barsha 1 gibt es mit Mashreq Metro Station 1 und Mall of the Emirates gleich zwei Stationen der Dubai Metro. Beide Stationen werden regelmäßig von den lokalen Bussen angesteuert. Alternativ kann man auch die ausgebauten Fußwege nutzen oder sich mit dem Fahrrad fortbewegen.
Al Barsha punktet mit einer lebhaften Atmosphäre. Dank der hervorragenden Infrastruktur bietet der gesamte Bezirk alles, was man zum täglichen Leben braucht. Besonders anziehend sind die vielen Parks, die wie Erholungsoasen quer durch Al Barsha verteilt liegen. Der Al Barsha Pond Park Gate No. 1 macht seinem Namen alle Ehre und ist völlig zu Recht die Nummer 1 unter den Parkanlagen. Am Abend herrscht hier ein buntes Treiben und tagsüber können Kinder hier nach Herzenslust toben.
Nur wenige Fahrtminuten von Al Barsha entfernt, liegen wunderschöne Strände. Darunter Black Palace Beach. Von hier genießt man einen atemberaubenden Blick auf den Burj Al Arab. Auch der Strand Sufouh Beach lockt mit einzigartigen Aussichten und kristallklarem Wasser. In knapp 15 Minuten erreicht man mit dem Auto Palm Jumeirah.
Die medizinischen Einrichtungen in Al Barsha haben einen erstklassigen Ruf. Zu den besten Krankenhäusern am Ort gehören das Saudi German Hospital, das Mediclinic Parkview Hospital und die Aster Clinic. Auch die Bildungseinrichtungen punkten durch altersgerechten Unterricht mit einer individuellen Förderung. Das Angebot reicht vom Kindergarten bis zur akademischen Ausbildung. Viele schulische Einrichtungen basieren auf internationalen Unterrichtsrichtlinien oder sind anerkannte amerikanische oder britische Partnerschulen.
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