Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour gilt als Vorzeigeprojekt Dubais und soll moderne Wohn- und Gewerbeimmobilien in einer grünen Umgebung erschaffen.
Auf einer Gesamtfläche von 550 Hektar werden mehrere Wohnkomplexe, ein Naturschutzgebiet, Parks, eine Uferpromenade und Kultur- und Gewerbeflächen entstehen. Schon jetzt liegt Dubai Creek Harbour bei Investoren hoch im Kurs.
Über das Bezirk
Mit Dubai Creek Harbour wir im Emirat ein weiteres herausragendes Wohnprojekt erschaffen. Der Entwicklungsplan bezieht sich auf die Bebauung der Ufer am Dubai Creek. Für die Umsetzung des Projektes wurden die namhaften Unternehmen Dubai Holding und Emaar Properties beauftragt. Dubai Creek Harbour gilt schon jetzt als Vorzeigeprojekt.
In erster Linie soll in Dubai Creek Harbour ein atemberaubendes Mischgebiet entstehen mit abwechslungsreichen Wohnkomplexen, Gewerbeimmobilien, Parks, Grünflächen und Büros. Das Herzstück ist eine Uferpromenade der Superlative. Die gesamte Infrastruktur basiert auf hochmodernen Vorgaben. Jeder Wohnraum wird hochwertig, supermodern und äußerst komfortabel sein.
Allein die Wohngebäude werden sich auf einer Fläche von 7,3 Millionen Quadratmetern verteilen. Neben den Wohngebäuden soll dort auch ein Einkaufviertel entstehen. Auch ein Naturschutzgebiet ist vorgesehen. Hinzu kommt noch eine Fläche von über 820.000 Quadratmetern, die für gewerbliche Einrichtungen reserviert ist. In Dubai Creek Harbour werden außerdem 66.000 Quadratmeter an kulturellen Räumen entstehen.
Der Bezirk wird nach der Fertigstellung eine Größe von 550 Hektar umfassen und ein neues Zuhause für 650.000 Menschen bieten. Dabei sind die Immobilienangebote in erster Linie für Familien mit Kindern und berufstätige Paare gedacht. Aufgrund der Nähe zum Business-Viertel eignen sich die Wohnkomplexe auch für Fachkräfte und Expats.
In Dubai Creek Harbour werden in den nächsten Jahren lukrative Immobilienobjekte geschaffen. Entsprechend hoch ist das Interesse der Investoren. Momentan liegt die wirtschaftliche Rendite, abhängig von der Lage und der Größe der Objekte zwischen 4 und 5,2 % im Jahr. Die Tendenzen sind steigend.
Das Immobilienangebot in Dubai Creek Harbour umfasst geräumige und komfortable Penthäuser mit vier bis fünf Schlafzimmern und moderne Apartments mit bis zu vier Schlafzimmern. Auch die Ausstattung der Objekte wird ansprechend sein. Verarbeitet werden nur hochwertige Materialien. Innerhalb der jeweiligen Wohnkomplexe sind Swimmingpools mit separaten Bereichen für Kinder geplant. Ferner wird es Sicherheitsdienste und einen Parkservice geben.
Der Quadratmeterpreis für Wohnobjekte liegt bei durchschnittlich 1.300 AED. Apartments mit einem Schlafzimmer sind ab 850.000 AED zu haben. Größere Objekte beginnen bei einem Kaufpreis von knapp 1,2 Millionen AED. Je nach Lage und Art der Immobilien werden sich diese Preise weiter nach oben hin entwickeln. Zurzeit liegen die durchschnittlichen Mietpreise für ein Apartment mit einem Zimmer bei 71.000 AED jährlich.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Dubai Creek Harbour wird sich am Ufer des Creeks erstrecken. Im Viertel selbst werden mit Harbour View, Creek Gate, Dubai Creek Residences, Creekside 18 Tower, Harbour Gate und Creek Horizon sechs eigene Wohnkomplexe entstehen.
Jedes Gebiet unterliegt einer erstklassigen infrastrukturellen Planung, die den Umweltschutz und die Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt. Dubai Creek Harbour soll die grüne Gemeinde Dubais werden. Sie gilt schon jetzt als Aushängeschild für ein ökologisches und alternatives Verkehrssystem mit Vorbildfunktion. Geplant sind eigene, umweltfreundliche Straßenbahnen und eine flächendeckende Anbindung mit Elektrobussen. Jeder Bezirk erhält eigene Mietfahrradstationen.
Auch der Anschluss an die Verkehrsknotenpunkte ist herausragend. Die Autobahnen Nad Al Hamar Rd und Ras Al Khor Rd erreicht man in fünf Minuten mit dem Auto. Unwesentlich länger dauert die Fahrt zum Dubai Design District und zur Business Bay. Bis zur Dubai Mall, zum Dubai International Airport und nach Downtown Dubai braucht man mit dem Auto nur 15 Minuten.
Grundsätzlich kann man alle Viertel Dubais mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Für die Fahrt nach Palm Jumeirah und Dubai Marina sollte man eine halbe Stunde Fahrt einkalkulieren. Abhängig vom Verkehr und von der Wohnlage benötigt man mit dem Auto bis zum Al Maktoum International Airport zwischen 35 und 45 Minuten.
Die infrastrukturelle Planung und Entwicklung von Dubai Creek Harbour basiert auf modernen und ökologischen Vorgaben. Radwege, Laufstrecken und Spazierwege werden in eine grüne Umgebung integriert. Die Parks sollen Ruheoasen sein, in denen man den hektischen Alltag hinter sich lassen kann. Alle Parkeinrichtungen, wie Schwimmbäder, Spielplätze und sogenannte Spaßzonen sind an das Landschaftsbild angepasst.
Die Uferpromenade vereint Shoppingerlebnisse mit Kulinarischem. Der geschaffene Raum ist für Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants vorgesehen. Das Angebot soll jeden ansprechen und reicht von Gourmetrestaurants bis zu zwanglosen Imbissbuden. Insgesamt sollen 800 Einzelhandelsgeschäfte und exklusive Boutiquen von internationalen Modeimperien und Designern entstehen.
Die Entwickler versprechen, dass Schulen und Kindergärten in maximal 15 Minuten erreichbar sein werden. Schon jetzt dauert eine Fahrt zu den Bildungseinrichtungen School of Knowledge, Universal International School, International School Deira und Swiss International Science School maximal 20 Minuten mit dem Auto.
Das Wahrzeichen von Dubai Creek Harbour befindet sich bereits in der Bauphase. Der 928 Meter hohe Dubai Creek Tower soll voraussichtlich im Jahr 2025 fertig sein.
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