Dubai South
Dubai South ist eine Art Vorbild für andere Bauprojekte. Der Bezirk wurde durch die Expo 2020 und durch die Dubai Airshow bekannt. Angrenzend an Dubai South liegt Emaar South.
Bauträger haben enorme Summen in die Bau- und Landschaftsprojekte beider Bezirke investiert. Die Nachfrage nach Immobilien steigt stetig an.
Über das Bezirk
Das Gebiet Dubai South liegt in unmittelbarer Nähe zum Al Maktoum International Airport. Bis zur Umbenennung des Flughafens war der Bezirk unter dem Namen Dubai World Central bekannt. Dubai South befindet sich noch immer in der Entwicklung, obwohl hier schon zahlreiche Wohn- und Gewerbeimmobilien gebaut wurden. Auch die Büro- und Einzelhandelsflächen nehmen immer weiter zu. Die gesamte Gegend soll einmal das Aushängeschild der Stadtentwicklung werden und dient schon jetzt als Vorbild für andere Bauprojekte in den Emiraten.
Dubai South ist ein Mischgebiet mit unterschiedlichen Bauobjekten. Nach der Fertigstellung soll der Bezirk eine Heimat für völlig unterschiedliche Menschen werden. Es gibt für jeden Lebensstil die passenden Immobilien. Der Bezirk ist für Bewohner gedacht, die komfortabel und entspannt leben möchten. Auch die infrastrukturelle Entwicklung wird diese Aspekte berücksichtigen.
Im Südwesten von Dubai South entsteht mit Emaar South eine weitere Wohnanlage mit einer Größe von sieben Quadratkilometern. Auch Emaar South befindet sich noch immer in der Entwicklung, obwohl auch hier schon zahlreiche Wohneinheiten entstanden sind. In Emaar South werden Objekte nach einem neuen Konzept errichtet. Zur Verfügung stehen neben regulären Stadthäusern auch Stadthäuser mit mehreren Etagen. Außerdem gehören zu Emaar South Apartments und exklusive Villen.
Dubai South soll einmal eine Million Menschen beheimaten. Zudem werden hier eine halbe Million Arbeitsplätze entstehen. Das Gebiet war der Austragungsort der Expo 2020, was die Nachfrage nach Immobilien weiter gesteigert hat. Auch die Dubai Airshow trägt maßgeblich dazu bei, dass sich immer mehr internationale Investoren und Käufer für die beiden Wohngegenden interessieren.
Die Zukunftsaussichten für Dubai South sind hervorragend. Geplant sind weitere Immobilienprojekte mit einer Investitionssumme von 25 Milliarden AED. Im Subbezirk The Pulse kosten kleine Studios knapp 300.000 AED. Stadthäuser sind ab 850.000 AED zu haben. Die exklusiven Expo Golf Villen in Emaar South beginnen bei einem Kaufpreis von einer Million AED. Der Kaufpreis für ein Studio im Subbezirk MAG 5 beginnt bei 340.000 AED. Investoren können mit einer jährlichen Miete von 20.000 AED rechnen. In Dubai South kann man bei langfristigen Vermietungen eine jährliche Rendite bis zu 5,8 % erzielen.
In Emaar South zahlt man für ein Apartment mit einem Schlafzimmer knapp 820.000 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern beginnen bei einem Kaufpreis von 1,1 Millionen AED. Für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern zahlt man mindestens 1,3 Millionen AED. Die Stadthäuser in Emaar South haben eine Wohnfläche zwischen 93 und 232 Quadratmetern. Hier schwanken die Preise zwischen 900.000 und 1,7 Millionen AED.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Die Anbindungen an das Straßennetz und der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich noch in der Entwicklung. Die sechs Wohnanlagen von Emaar South sollen ein eigenes Verkehrsnetz erhalten. Geplant sind Streckennetze mit autonomen Fahrzeugen, die die einzelnen Gebiete miteinander verbinden.
Beide Gebiete haben schon jetzt einen direkten Zugang an die Autobahnen Emirates Road E611, E75 und E311. Somit kann man zahlreiche Bezirke in Dubai zügig und bequem erreichen. Selbst bis Abu Dhabi braucht man mit dem Auto nur eine Stunde. Die Fahrt bis zum Dubai International Airport dauert ungefähr 40 Autominuten. Der Al Maktoum International Airport liegt direkt vor der Türe. Je nach Wohnlage benötigt man mit Auto zwischen fünf und zehn Minuten bis zum Terminal.
Von Dubai South und Emaar South fährt man mit dem Auto zwischen 20 und 25 Minuten bis Palm Jumeirah, Dubailand, Business Bay und Dubai Marina. Bis Downtown Dubai benötigt man knapp 35 bis 40 Minuten.
Die beiden nächstgelegenen Metrostationen Expo 2020 und UAE Exchange erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten. Beide Stationen sind an die rote Linie angeschlossen. Die rote Linie verbindet alle wichtigen Punkte des Emirates und bietet einen Anschluss an die grüne Linie und eine Verbindung zur blauen Linie nach Palm Jumeirah.
Mit einer Investitionssumme von einer Milliarde AED wurden in Dubai South zahlreiche Landschaftsprojekte umgesetzt. Dabei kamen neue Technologien zum Einsatz. Ein modernes Design bietet den höchsten Lebenskomfort und soll dauerhaft das Wohlbefinden der Bewohner steigern. Die Gebäude sind von Grünflächen und Parks umgeben. Das Herzstück ist ein 18-Loch-Golfplatz.
In Dubai South findet man einige kleinere Supermärkte mit einem ansprechenden Warenangebot. In Emaar South liegt der Geant Express Supermarkt, in dem sich Bewohner mit den notwendigen Lebensmitteln eindecken können. Die Mall of Emirates und Dubai Mall sind mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar. Das kulinarische Angebot ist übersichtlich, aber auch der gastronomische Bereich befindet sich noch in der Entwicklung. Bewohner von Emaar South müssen auf das Angebot des nah gelegenen South Central Restaurant des Holiday Inn Hotels Dubai Al-Maktoum zurückgreifen. Dubai South lockt mit einigen internationalen Restaurants und beheimatet auch ein bekanntes amerikanisches Fast-Food-Restaurant.
Die medizinische Versorgung ist durch das Shifa International Hospital sichergestellt. Hier gibt es auch eine Apotheke. In der Nähe des Flughafens liegt noch ein Ambulanz-Service. Die nächstgelegene Schule ist die GEMS International School. Emaar South hat keine eigene medizinische Versorgung. Bewohner müssen die medizinischen Einrichtungen in Dubai South nutzen, die aber nur wenige Minuten Autofahrt entfernt liegen.
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