EMAAR Beachfront
Emaar Beachfront ist ein eigener Wohnbezirk innerhalb von Dubai Marina vor den Toren von Palm Jumeirah.
Die Nachfrage nach Immobilien ist schon jetzt sehr hoch, obwohl die Anlage sich noch im Aufbau befindet. Das liegt am hervorragenden Ruf des Bauträgers Emaar Properties, an der Lage und an der zu erwarteten Rentabilität.
Über das Bezirk
Emaar Beachfront wurde von einem namhaften Bauträger aus den Emiraten entwickelt. Emaar Properties hat einen hervorragenden Ruf und wird auch als Namensträger für dieses Projekt agieren. Für die Umsetzung von Emaar Beachfront ist eine Fläche der Dubai Marina reserviert. Hier sollen 27 Türme entstehen. Diese werden sich über eine Fläche von 929.000 Quadratmetern erstrecken. Insgesamt wird Emaar Beachfront einmal über 1.000 Wohneinheiten verfügen.
Obwohl Emaar Beachfront in der Dubai Marina liegt, wird es auch nach der Fertigstellung ein eigenständiger Wohnbezirk bleiben. Der Bezirk erhält eine eigene Infrastruktur mit Gewerbeflächen, Sporteinrichtungen und Restaurants. Das Herzstück der Anlage ist ein privater Sandstrand mit einer Länge von über einem Kilometer.
Das Projekt befindet sich noch im Bau. Die meisten Wohnanlagen sind, noch nicht fertigstellt. Doch schon jetzt ist das Interesse der Investoren groß, denn die Objekte sind noch zu einem relativ günstigen Kaufpreis erhältlich. Ein weiterer Grund für den Run auf Immobilien in Emaar Beachfront ist der tadellose und hervorragende Ruf von Emaar Properties. Das Unternehmen war schon an der Entwicklung von Dubai Marina beteiligt. Die Immobilien in Dubai Marina gehören heute zu den profitabelsten in Dubai.
Emaar Beachfront bietet lohnenswerte Investitionen. Das liegt daran, dass dahinter mit Emaar Properties ein renommiertes und erstklassiges Unternehmen steckt. Ferner ist die Wohnanlage für eine schnelle Entwicklung und eine hohe Liquidität bekannt. Objekte in dieser Gegend lassen sich bei Bedarf sofort verkaufen. Auch die hervorragende Lage, die infrastrukturellen Voraussetzungen und die perfekte Verkehrsanbindung machen Emaar Beachfront bei Investoren so beliebt.
Aktuell liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung bei ca. 1,2 Millionen AED, mit steigender Tendenz. Die Nachfrage nach Immobilien ist schon jetzt sehr hoch und auch dieser Trend wird sich weiterentwickeln. Momentan werden zahlreiche neue Wohnanlagen in Emaar Beachfront erschlossen. Gebaut werden Penthäuser und Villen mit ein bis vier Schlafzimmern. Der Kaufpreis für diese Objekte liegt zwischen 1,4 Millionen AED für eine Wohnung mit einem Zimmer und 6 Millionen AED für eine Wohnung mit vier Zimmern. Die erwartete Rendite wird mit bis zu 7 % jährlich angegeben.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Ohne Zweifel ist es auch die Lage, die Emaar Beachfront für Investor so attraktiv macht. Emaar Beachfront ist ein eigenständiger Teil von Dubai Marina und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bezirk Palm Jumeirah. Von Emaar Beachfront aus gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn Sheikh Zayed Road. Über die Autobahn hat man eine direkte Anbindung in zahlreiche andere Bezirke des Emirates.
Bis Dubailand, Downtown Dubai, Business Bay und The Dubai Mall fährt man zwischen 25 und 35 Minuten mit dem Auto. Den Al Maktoum International Airport erreicht man in ca. 40 Minuten und eine Autofahrt bis zum Dubai International Airport dauert durchschnittlich eine halbe Stunde. Nur maximal 10 Minuten benötigt man bis Dubai Internet City, Knowledge Park und Dubai Media City.
Emaar Beachfront hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Buslinien 8, 55 und 83 bis 85 bringen Bewohner in kürzester Zeit zur Dubai Media City, zur Dubai Internet City und zum Middle East Broadcasting Center. Die nächstgelegenen Metrostationen sind DAMAC und Nakheel. Beide Stationen erreicht man in maximal einer Viertelstunde mit dem Auto. DAMAC und Nakheel sind an die rote Metrolinie angebunden. Die rote Linie hält an den Umsteigestationen Union und Burjuman. Von hier hat man Anschlussmöglichkeiten an die grüne Metrolinie.
Die infrastrukturellen Voraussetzungen in Emaar Beachfront sind schon jetzt fantastisch und werden sich auch zukünftig stetig weiterentwickeln. Die Wohnkomplexe sind so angelegt, dass jedes Apartment Zugang zu einem eigenen Parkplatz haben wird. Der Bereich bei Emaar Beach ist für öffentliche Parkmöglichkeiten reserviert.
Eigene Schulen oder Kinderbetreuungsstätten sind für Emaar Beachfront nicht vorgesehen. Bewohner können aber auf die Schulen, Krippen und Kindergärten von Dubai Marina zurückgreifen. Diese liegen 5 bis 10 Autominuten entfernt. In Dubai Marina befindet sich mit der International School of Choueifat auch eine englischsprachige Bildungseinrichtung mit einem Unterrichtsangebot bis zur 12. Klasse. Die Universitäten am Dubai Knowledge Park erreicht man in knapp 25 Minuten mit dem Auto.
Die medizinische Versorgung rund um Emaar Beachfront ist exzellent. Im Umkreis von zehn Autominuten liegen mit dem Marina Medical Center, der Emirates Hospital Clinic und der Le Royal Meridien Clinic gleich drei Krankenhäuser, die medizinische Behandlungen auf einem hohen Niveau anbieten.
Auch in Bezug auf Unterhaltung und Freizeit zeigt sich Emaar Beachfront von seiner besten Seite. Es gibt eine Vielzahl an gemütlichen Restaurants und Cafés in der Umgebung. Kulinarische Gaumenfreuden bietet der Food Court in der Dubai Marina Mall. Neben den 20 Gastronomiebetrieben lockt die Mall noch mit 140 Einzelhandelsgeschäften, einem Kino und Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder.
Wassersport und Strandleben werden in Emaar Beachfront großgeschrieben. In der Nähe liegen Schwimmbäder, Yachtclubs, Grillplätze und Fitnessstudios. Der Privatstrand steht allen Bewohnern von Emaar Beachfront zur Verfügung. Bis zum Strand von Marina Beach und zur Pine Beach fährt man mit dem Auto zehn Minuten.
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