Arabian Ranches
Die Wohngebiete Arabian Ranches 1,2 und 3 sind bei Käufern, Mietern und Investoren gleichermaßen beliebt. Zum Verkauf stehen Villen und Stadthäuser, die im mediterranen, maurischen, spanischen und arabischen Stil errichtet sind.
Arabian Ranches ist eine ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz des Emirates. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Über das Bezirk
Das Gebiet Arabian Ranches bezieht sich auf drei unabhängige Bezirke von Dubai. Arabian Ranches 1 besteht aus typischen Stadthäusern und Villen, die im spanischen und arabischen Stil gebaut sind. Das Angebot, das von Emaar Properties erschaffen wurde, richtet sich in der Hauptsache an Menschen, die auf der Suche nach einer ruhigen Wohnlage in Dubai sind. Im Bezirk Arabian Ranches 1 legt man viel Wert auf modernen Komfort. Das gilt sowohl für die Immobilien als auch für die infrastrukturellen Einrichtungen.
Der Wohnbereich Arabian Ranches 2 wurde ebenfalls von Emaar Properties entwickelt. Insgesamt erstreckt sich Arabian Ranches 2 auf einer Fläche von knapp 1,5 Millionen Quadratmetern. Das gesamte Gebiet liegt fern ab des städtischen Trubels, ist von Grün umgeben und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Arabian Ranches 2 beheimatet zehn Wohnanlagen mit 1.902 Grundstücken. Es dominieren Stadthäuser und Villen im arabischen, spanischen, maurischen und mediterranen Stil.
Emaar Properties weitet beide Bezirke mit dem Bau von Arabian Ranches 3 noch weiter aus. Auch diese Wohnanlage überzeugt durch Ruhe und durch hochwertige Villen und Stadthäuser, die an den Baustil der anderen Bezirke angepasst sind. Die infrastrukturelle Entwicklung ist noch nicht ganz abgeschlossen, aber vielversprechend. Alle drei Bezirke gehören zu den beliebtesten Wohngegenden des Emirates.
Seit Fertigstellung der ersten Immobilien nimmt Arabian Ranches eine führende Rolle bei Mietern, Bewohnern und Investoren ein. In kaum einer anderen Gegend sind die Mieten so hoch wie in Arabian Ranches. In den Bezirken Arabian Ranches 1 und 2 können Investoren noch sogenannte Off-Plan-Objekte erwerben. Der Bezirk Arabian Ranches 3 ist noch nicht fertiggestellt. Käufer und Investoren haben hier die Möglichkeit, Immobilien zu erwerben, die sich noch im Bau befinden.
Auch die Wohnanlage Reem im Bezirk Arabian Ranches 2 ist noch nicht fertiggestellt. Hier werden Villen und Stadthäuser ab einem Kaufpreis von 2,1 bis 3,1 Millionen AED angeboten. Je nach Objekt und Lage liegen die Mietkosten zwischen 140.000 und 190.000 AED im Jahr. Objekte mit drei Schlafzimmern locken mit einer Rendite von 5,4 %. Für Objekte mit vier bis sechs Schlafzimmern liegt die Rendite zwischen 3,9 und 5,2 %.
Im Bezirk Arabian Ranches 3 beginnt der Kaufpreis für Immobilien bei 1,2 Millionen AED. Auch hier dürfen Investoren mit einer Rendite zwischen 5 und 7 % rechnen. Die Miete für ein Objekt mit zwei Schlafzimmern beträgt pro Jahr knapp 90.000 AED. Für eine Villa mit sechs Schlafzimmern müssen Mieter tiefer in die Tasche greifen. Hier liegt der jährliche Mietpreis bei ca. 825.000 AED.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Die gesamten Wohnanlagen Arabian Ranches 1, 2 und 3 erstrecken sich zwischen den beiden Autobahnen Emirates Road und Zayed Road. Die Bezirke Arabian Ranches 1 und 2 sind durch die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street getrennt. In direkter Nachbarschaft zu den drei Wohngebieten befinden sich die Bezirke Motor City, Al Barsha South, The Sustainable City, DAMAC Hills, Mudon, Dubai Studio City und Dubai Sports City.
Der Dubai International Airport und der Al Maktoum International Airport liegen knapp 30 Autominuten entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen kann man schnell und bequem alle anderen Bezirke im Emirat erreichen. Je nach Lage und Bezirk fährt man bis Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, The Dubai Mall und Business Bay zwischen 25 und 30 Minuten mit dem Auto.
Die Bezirke Arabian Ranches 1 und 2 sind bereits an das Busnetz angeschlossen. Die Bushaltestellen liegen großflächig verteilt. Je nach Wohnlage muss man zum Erreichen der Bushaltestellen einen Fußweg von bis zu 20 Minuten zurücklegen. Die Busfahrt bis zur nächsten Metrostation an der Mall of Emirates dauert mindestens eine halbe Stunde. Mit dem Auto erreicht man die First Abu Dhabi Bank Metrostation in 15 Minuten. Arabian Ranches 3 ist noch nicht an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Momentan benötigen Bewohner ein Fahrzeug zur Fortbewegung.
Die infrastrukturelle Entwicklung von Arabian Ranches schreitet immer weiter voran. Die Bildungseinrichtungen sind erstklassig. In der Umgebung gibt es einige Schulen, wie die Jumeirah English Speaking School und die Ranches Primary School, die nach einem britischen Lehrplan unterrichten. Die Mediclinic und die Aster Clinic stellen die medizinische Versorgung des Bezirkes sicher. Hier werden unter anderem chirurgische, gynäkologische und dermatologische Leistungen angeboten.
In allen drei Wohnbezirken befinden sich zahlreiche Sportanlagen, darunter 19 Basketballplätze und 15 Tennisplätze. Zusätzlich kann man Fußball spielen oder eines der öffentlichen Schwimmbäder nutzen. Das Viertel hat mit dem Arabian Ranches Golf Club, dem Reitsportzentrum und Plantation Equestrian and Polo Club eigene Sporteinrichtungen, die auch internationale Turniere veranstalten. Die kleinen Bewohner dürfen sich über hochwertig ausgestattete Spielplätze freuen. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Grillplätze und Fitnessräume.
In jedem Bezirk gibt es einige Lebensmittelgeschäfte. Im Einkaufszentrum Arabian Ranches Village befindet sich ein großer Carrefour-Supermarkt. Das Zentrum beheimatet auch Apotheken, Galerien, internationale Café- und Restaurantketten und Einzelhandelsgeschäfte.
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