Jumeirah
Jumeirah gehört zu den luxuriösen Bezirken Dubais und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilien in Jumeirah reichen von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu exklusiven Villen mit sechs Schlafzimmern und sind bei Investoren und Mietern gleichermaßen beliebt.
Die traumhafte Strandlage und die Nähe zu den Luxushotels machen Jumeirah für Bewohner besonders attraktiv.
Über das Bezirk
Jumeirah zählt zu den begehrtesten und beliebtesten Wohngegenden des Emirates. Noch vor Jahrzehnten wohnten hier ausschließlich Einheimische, die als Händler, Fischer oder Perlentaucher tätig waren. Doch mit dem Wachstum des Emirates entstanden auch in Jumeirah immer mehr Wohn- und Gewerbegebäude. Heute trägt Jumeirah den Beinamen „Beverly Hills von Dubai“ und ist einer der exklusivsten, teuersten und luxuriösesten Bezirke des Emirates.
Das Gebiet von Jumeirah erstreckt sich die Küste entlang von der Dubai Marina bis zum Hafen Port Rashid und ist in die Bezirke Jumeirah 1, Jumeirah 2 und Jumeirah 3 aufgeteilt. Investoren und Käufer interessieren sich am meisten für Objekte in Jumeirah 1. Das private Wohnviertel beheimatet in erster Linie luxuriöse Villen, Stadthäuser und Apartments. Jumeirah 1 ist bekannt für seine traumhaften Strände und bietet eine pulsierende Atmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die längliche Ausdehnung von Jumeirah entlang der Küste liegt bei 21 Kilometern. Das Gebiet erstreckt sich auf 2,5 Kilometer ins Landesinnere hinein. Die Gesamtfläche des Bezirkes beträgt ungefähr 50 Quadratkilometer. Jumeirah liegt zentral und bietet alles, was zu einem luxuriösen Lebensstil dazugehört. International bekannt wurde Jumeirah in erster Linie durch seine luxuriösen und spektakulären Immobilien. Jumeirah ist eine Art Markenzeichen, mit dem sich auch Hotels und andere Einrichtungen schmücken, um Kunden anzuziehen. Selbst Objekte, die gar nicht im Bezirk Jumeirah liegen, tragen den Namen, um an Popularität zu gewinnen.
Investoren können unter einer Vielzahl an lukrativen Objekten auswählen. In Jumeirah 1 dominieren Apartments, Studios und Villen. Jumeirah 2 und Jumeirah 3 beheimaten in der Hauptsache Villen. Jumeirah 3 punktet zudem mit einer traumhaften Lage in der Nähe der Strände Sunset Beach und Kite Beach.
Immobilien in Jumeirah sind sehr begehrt und lassen sich problemlos vermieten. Studios kann man ab einem Kaufpreis von 780.000 AED erwerben. Der Kaufpreis der Apartments ist von der Anzahl der Schlafzimmer abhängig und schwankt zwischen 1,4 Millionen AED für ein Apartment mit einem Schlafzimmer und 14,2 Millionen AED für ein Apartment mit fünf Schlafzimmern. Auch die Rendite für Apartments ist unterschiedlich und liegt zwischen 4,5 % für ein Apartment mit fünf Zimmern und 5,7 % für ein 1-Zimmer-Apartment
Für Villen müssen Käufer und Investoren tiefer in die Tasche greifen. Für eine Villa mit drei Schlafzimmern zahlt man mindestens 4,5 Millionen AED. Eine Villa mit sechs Schlafzimmern kostet rund 26,4 Millionen AED. Die Rendite schwankt zwischen 1,6 % für eine 6-Zimmer-Villa und 3,9 % für eine 3-Zimmer-Villa.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Jumeirah liegt an der Sheikh Zayed Road. Die Sheikh Zayed Road ist ein Teil der E 11, die längste Autobahn der Emirate. Sie erstreckt sich von Ras al-Khaimah bis Al-Silah. Durch die direkte Anbindung können Bewohner von Jumeirah sämtliche Bezirke im Emirat schnell und bequem erreichen.
Mit dem Auto fährt man knapp zehn Minuten bis Downtown Dubai. Die Business Bay ist nur fünf Autominuten entfernt. Eine Autofahrt bis zum Dubai International Airport dauert je nach Wohnlage zwischen 15 und 25 Minuten. Bis zum Al Maktoum International Airport benötigt man mit dem Auto zwischen 30 und 40 Minuten.
Der gesamte Bezirk ist autofreundlich. Die meisten Objekte sind mit eigenen Parkplätzen ausgestattet. Wer mit dem Auto in Jumeirah unterwegs ist, findet fast überall entlang der Straßen kostenpflichtige Parkplätze.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Überall in Jumeirah gibt es Haltepunkte der gelben, der rosa und der lila Buslinie mit einer direkten Anbindung an die Metrostationen entlang der Sheikh Zayed Road, nach Downtown Dubai und zur Metrostation Gateway. Von der Station Gateway fährt die hellblaue Linie nach Palm Jumeirah und die lila Linie nach Dubai Marina. Die Metrostationen an der Sheikh Zayed Road sind an die rote Linie angeschlossen.
Jumeirah verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl an Supermärkten wie Waitrose und Carrefour und zahlreiche kleinere Lebensmittelgeschäfte. Hinzu kommen noch Läden, die hormonfreie, biologische und milchfreie Produkte anbieten. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe zu den Wohnkomplexen und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im gesamten Bezirk liegen Schulen und Ausbildungseinrichtungen mit einem Lernangebot von der Vorschule bis zum Abitur. Auch die medizinische Versorgung in Jumeirah ist erstklassig. Zu den Top-Adressen gehört das Emirates Hospital, das King’s College Hospital und das American Hospital.
Die meisten Immobilien sind Luxusunterkünfte. Jumeirah 3 ist ein sogenannter Top-Listed-Bezirk. Viele Immobilien haben einen eigenen Zugang zum Strand. Die Strände in Jumeirah lassen keine Wünsche offen und locken mit verschiedenen Wassersportmöglichkeiten. In Strandnähe liegen mit dem Four Seasons Resort, dem Mandarin Oriental Jumeirah und dem Bulgari Resort Dubai drei der beliebtesten Luxushotels des Emirates. Auch das Burj Al Arab liegt direkt vor der Türe. Bis Palm Jumeirah fährt man nur ein paar Minuten mit dem Auto.
Jumeirah bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt unterschiedliche Fitnessstudios, Yoga-Clubs und Sporteinrichtungen nur für Frauen. Generell wird Erholung und Wellness in Jumeirah großgeschrieben. Überall findet man Schönheitssalons und Wellnesscenter. Der Wellnessbereich im Bulgari Resort Dubai hat eine Größe von 1700 Quadratmetern.
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