Al Barari
Al Barari ist ein Wohnbezirk, in dem Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit im Vordergrund stehen. 80 % des Viertels bestehen aus Grünflächen und es gibt eine Vielzahl an Wasserarealen.
Das Projekt hat zahlreiche Preise und Auszeichnungen erhalten. Investoren interessieren sich in erste Linie für Villen und Apartments mit einer Rendite bis zu 6,8 %.
Über das Bezirk
Al Barari ist nicht nur ein Wohnbezirk, sondern eine hochmodern entwickelte Grünanlage mit einem umweltbewussten und thematischen Konzept. Wörtlich übersetzt bedeutet Al Barari so viel wie Wildnis und ist angelehnt an die zahlreichen Grünflächen und Wasserareale, die sich durch das Gebiet ziehen. Die gesamte Anlage erstreckt sich über einer Fläche von knapp 15,3 Millionen Quadratmeter.
Von allen Gemeinden in den Vereinigten Arabischen Emiraten hat Al Barari die kleinste Dichte. Über 80 % des Bezirkes besteht aus Grünflächen. Die gesamte Entwicklung basiert auf dem Environmental Impact Assessment. Dabei handelt es sich um eine Umweltverträglichkeitsprüfung der Stadtverwaltung des Emirates. Alle Parks und Landschaftsgärten in Al Barari stehen im Einklang mit der Natur und mit dem Umweltbewusstsein. Auch das Element Wasser spielte bei der Entwicklung eine tragende Rolle. Wasserwege, Bäche aus Süßwasser, Seen und sogar Wasserfälle ziehen sich durch den Bezirk.
Der Bau der Wohnanlagen erfolgte in zwei Phasen. Im Jahr 2007 begann man mit der Eröffnung des ersten Bauabschnittes. Es entstanden 300 Villen, die von 34 botanischen Gärten umschlossen wurden. Der zweite Bauabschnitt konzentrierte sich auf die Sub-Bezirke The Nest, Ashjar und Seventh Heaven. Gebaut wurden knapp 100 Villen und 300 Apartments. Das gesamte Gebiet wurde 2019 fertiggestellt.
Auch die infrastrukturelle Entwicklung von Al Barari basierte auf Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit. Jeder Sub-Bezirk verfügt über ein energieeffizientes System. Selbst der Hausmüll wird unterirdisch entsorgt und recycelt. Alle Systeme sind integriert und der Bau aufeinander abgestimmt. Das Bewässerungssystem berücksichtigt auf besondere Weise die Umwelt. Es ist so konzipiert, dass es einen natürlichen Lebensraum für sämtliche Wildtiere, Wassertiere und Vögel bietet. In Green Works haben 500 kultivierte Pflanzenarten aus aller Welt ein Zuhause.
Bewohner finden in Al Barari ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten vor. Supermärkte, wie Waitrose, F Mart oder Mini Mart halten ein breit gefächertes Warenangebot bereit. Im Bezirk verteilt liegen auch einige Einzelhandelsgeschäfte. Naturbezogene Shoppingerlebnisse bietet die Cityland Mall. Auf einer Fläche von über 18 Millionen Quadratmetern erstrecken sich von der Natur inspirierte Räume und Handelsflächen.
Auch kulinarisch kann Al Barari punkten. Eine der ersten Adressen im Bezirk ist The Farm. Hier genießt man internationale Spezialitäten in einer grünen Umgebung. Über den ganzen Bezirk verteilt liegen gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und zwanglose Take Aways.
Al Barari ist ein Paradies für Kinder. Die Gärten und Parks lassen den Nachwuchs in einer ruhigen und erholsamen Umgebung am Rande einer Großstadt aufwachsen. Ein Anziehungspunkt ist der Spielplatz in der Wohnanlage Seventh Heaven mit einzigartigen Spielgeräten und schwimmenden Flächen.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Die Lage von Al Barari ist bemerkenswert, denn trotz der grünen Umgebung liegt der Bezirk zentral. Die beiden Autobahnen Al Ain Road bei Nad Al Sheba und Sheikh Mohammed Bin Zayed kann man in maximal zehn Minuten mit dem Auto erreichen. Sie bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die anderen Bezirke Dubais. Der Dubai International Airport liegt nur 30 Autominuten entfernt. Bis zum Al Maktoum International Airport fährt man je nach Wohnlage und Verkehrsaufkommen zwischen 35 und 45 Minuten.
Alle wichtigen Knotenpunkte und Bezirke Dubais kann man in maximal einer halben Stunde ansteuern. Attraktionen, wie der Dubai Miracle Garden und der Vergnügungspark Global Village erreicht man mit dem Auto in zehn Minuten. Auch die Handelszentren und Ausbildungsparks liegen unmittelbar vor der Türe. 25 Minuten dauert die Autofahrt zur Business Bay, zur Dubai International Academic City und zur Mall of Emirates. Dubai Sports City erreicht man in 25 Minuten und bis Dubai Silicon Oasis sind es gerade mal 15 Minuten mit dem Auto.
Al Barari ist nicht an die Metro-Linie angeschlossen. Eine Autofahrt zu den nächstliegenden Metrostationen Al Safa und Rashidiya dauert mit dem Auto knapp 25 Minuten. Beide Stationen haben eine Anbindung an die rote Metro-Linie. Über die Metrostationen Union und Bur Juman hat man einen direkten Anschluss an die grüne Metro-Linie. In der Nähe von Al Barari liegt die Busstation Global Village. Hier halten die Busse der lila Linie, die Al Barari mit der Mall of Emirates und der Metrostation Union verbinden.
Möglichkeiten zu investieren
Schon während der Entwicklung zog Al Barari das Interesse von Investoren und Käufer auf sich. Noch vor der eigentlichen Fertigstellung wurde das gesamte Projekt mit Preisen überhäuft. Auch später wurde Al Barari als bestes Wohnbauprojekt ausgezeichnet. Das ist nicht verwunderlich, dass in Al Barari die Nachfrage und die Verkäufe noch über dem Durchschnitt in Dubai liegen. Die beliebtesten Objekte sind luxuriöse und hochwertige Villen.
Die ganzen Entwicklungen in Al Barari haben dazu geführt, dass auch immer mehr internationale Investoren Geschäfte abwickeln. Besonders Chinesen investieren in Al Barari. Ab einer Investitionssumme von 1,4 Millionen USD erhält man ein Aufenthaltsvisum für fünf Jahre. Villen Kosten knapp 2,8 Millionen USD und Wohnungen mit einem Zimmer kann man ab einem Kaufpreis von einer halben Millionen USD erwerben. Die Wohnfläche liegt hier bei 188 Quadratmetern. Objekte im Sub-Bezirk Ashjar sind besonders gefragt. Hier kosten 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 180 Quadratmetern etwa 600.000 USD. Die Renditen schwanken abhängig vom Objekt und der Wohnlage zwischen 4,5 und 6,8 % jährlich.
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