Festival City
Festival City ist ein Lifestyle-Bezirk, in dem sich die Bewohner gegenseitig inspirieren. Tagsüber entwickelt man sich beruflich weiter und entspannt nach einem anstrengenden Arbeitstag am Creek.
Über 50.000 Menschen leben in luxuriösen Apartments und Villen in den drei Gebieten Al Badia Hillside Village, Marsa Plaza und Al Badia Residences.
Über das Bezirk
Festival City ist ein Mischgebiet mit einer Größe von 5,2 Millionen Quadratmetern. Der Bezirk besitzt über 20.000 Wohneinheiten, die auf die drei Gebiete Marsa Plaza, Al Badia Hillside Village und Al Badia Residences aufgeteilt sind. In Festival City leben über 50.000 Menschen in luxuriösen und urbanen Immobilien.
Der gesamte Bezirk gehört zu den aufstrebenden Gegenden im Emirat und ist mittlerweile als Lifestyle-Destination bekannt. Bewohner gehen tagsüber ihrer Arbeit nach und finden nach Feierabend ein einzigartiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten vor. Festival City ist aufregend, zukunftsorientiert und verbindet Arbeit und Freizeit auf besondere Weise.
Viele beschreiben Festival City als den Dubai Way of Life. Die Menschen hier leben ihren Traum. Das gesamte Gebiet ist so konzipiert, dass man die grenzenlosen Möglichkeiten, die das Emirat bieten voll auskosten kann. Bewohner von Festival City gehören einer aufregenden Gemeinschaft an, die einander inspiriert und fördert. Neben berufstätigen Singles und Expats haben auch Familien mit Kindern das Wohngebiet für sich entdeckt.
Es ist auch die Lage, die Festival City für Mieter und Investoren so attraktiv macht. Top moderne Büros liegt direkt neben erstklassigen Wohnimmobilien. Internationale Fachkräfte arbeiten im Festival Tower und wohnen in den angrenzenden Gegenden.Die Immobilien in der Festival City sind bei internationalen Käufern und Investoren gefragt. Das liegt an der Lage des Bezirkes, an den ausgezeichneten Einrichtungen und am vielfältigen Immobilienangebot. Alle Apartments und Villen sind hochmodern und im zeitgenössischen oder traditionellen Stil erbaut. Festival City ist in die drei Bezirke Marsa Plaza, Al Badia Hillside Village und Al Badia Residences aufgeteilt. In Al Badia Residences liegen überwiegend Villen. Die beiden anderen Bezirke locken mit Apartments.
Eine Villa mit vier Schlafzimmern hat einen durchschnittlichen Kaufpreis von sechs Millionen AED. Die jährliche Miete für solch ein Objekt beträgt knapp 250.000 AED. Ein Apartment mit einem Schlafzimmer kostet mindestens 1,6 Millionen AED. Für ein Apartment mit vier Schlafzimmern muss man mit einem Kaufpreis von fünf Millionen AED rechnen.
Die Wohnobjekte mit drei Schlafzimmern haben den höchsten ROI. Investoren dürfen sich auf eine jährliche Rendite von 5,8 % freuen. Auch für Apartments mit zwei Schlafzimmern ist die Rendite mit 5,7 % hoch. Objekte mit einem Schlafzimmer haben den niedrigsten ROI. Hier liegt die Rendite bei 4,7 % im Jahr.
Spannende Immobilien in dem Bezirk
Wie ist der Bezirk gelegen?
Festival City überzeugt durch eine zentrale Lage direkt am Creek. Der Bezirk ist an die Autobahn E11 angeschlossen. Die E11 ist die längste Autobahn in den Emiraten. Sie verbindet Dubai mit Abu Dhabi und Ras al-Khaimah. Über die E11 hat man auch eine direkte Anbindung in andere Bezirke Dubais.
Bis zum Dubai International Airport fährt man mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen und Wohnlage zwischen fünf und zehn Minuten. Den Al Maktoum International Airport erreicht man in 45 Minuten mit dem Auto. Das Trade-Center, die Business Bay und Downtown Dubai sind mit dem Auto in einer Viertelstunde erreichbar. Bis Palm Jumeirah und Dubai Marina benötigt man knapp 25 Minuten.
Der Bezirk ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Vom Ufer am Creek fährt ein Wasserbus auf die gegenüberliegende Seite zur Metrostation Creek. Hier startet die grüne Metrolinie. Sie hält unter anderem an der Metrostation Burjuman. Von hier hat man eine Anbindung an die rote Metrolinie. Die blaue und die rosa Buslinie verbindet Festival City mit den Metrostationen am Flughafen und mit der Station Deira City Center. In Deira hat man einen Anschluss an zahlreiche Buslinien und an die rote Metrolinie.
Die Uferpromenade Festival City Lake Walk führt an der Business Bay Crossing Bridge vorbei bis zum Marsa Al Khor Park. Sie ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier kann man wunderbar entspannen und dabei eine traumhafte Aussicht genießen. Das Juniors-Camp ist ein riesiger Abenteuerspielplatz mit verschiedenen Attraktionen für die kleinen Bewohner von Festival City.
In Festival City und in den angrenzenden Bezirken gibt es ausgezeichnete Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten. Die bekanntesten Schulen direkt vor Ort sind die Deira International School und die Universal American School. Die medizinische Versorgung wird durch das Festival City Medical Center mit Day Surgery Center sichergestellt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Ras Al Khor.
Die Dubai Festival City Mall ist ein riesiges Einkaufscenter mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. In den Bezirken selbst gibt es genügend Supermärkte, wie der Lulu Hypermarkt oder der Allday Minimarkt. In Festival City liegen auch einige internationale Geschäfte. Daiso bietet ausschließlich japanische Produkte an, es gibt eine schweizerisch-arabische Parfümerie und sogar eine Filiale von Ikea.
Auch kulinarisch kann Festival City punkten. Das Angebot reicht von einem belgischen Café über ein texanisches Roadhouse bis hin zur Sushi-Bar. Zudem beheimatet Festival City ein Hardrock Café, ein Nandos-Restaurant und eine amerikanische Cheesecake Factory.
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