AEON DUBAI CREEK HARBOUR

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Preis ab

AED 1710888

~EUR 427722

Verfügbare Wohnungen

  • Die Größe des 1-Zimmer-Apartments reicht von 762 sqft bis 991 sqft (Preis ab 1.710.888 AED)
  • Die Größe des Apartments mit 2 Schlafzimmern reicht von 1.233 sqft bis 1.663 sqft (Preis ab 2.690.888 AED)
  • Die Größe des 3-Zimmer-Apartments reicht von 1.665 sqft bis 1.772 sqft (Preis ab 3.620.888 AED)
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Entdecken Sie den Höhepunkt des Lebens am Wasser im AEON im Dubai Creek Harbour, entworfen von den renommierten Emaar Properties. Hier finden Sie eine Auswahl erstklassiger Strandapartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern. Diese innovative Entwicklung verbindet nahtlos hochmodernen Urbanismus mit dem historischen Charme von Dubai Creek. Beginnen Sie Ihren Tag mit atemberaubendem, offenem Himmel und malerischen Wasserszenen, während sich Dubai Creek Harbour in eine lebendige Gemeinschaft zum Leben, Arbeiten, Spielen und zum Festhalten wertvoller Momente verwandelt.

Dubai Creek Harbour verfügt über ein effizientes, vollständig integriertes Transportsystem mit ausgedehnten Straßen- und Busnetzen, vier U-Bahn-Stationen, Wassertaxis in die Innenstadt von Dubai und einem bequemen Verkehrsknotenpunkt. Fußgängerfreundliche Straßen verbinden das Stadtteilzentrum mit Freiflächen und schaffen so ein trendiges Reiseziel mit einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Unternehmen, Freizeiteinrichtungen und Gemeinschaftseinrichtungen.

Tauchen Sie ein in das Paradies der Artenvielfalt entlang des historischen Dubai Creek, der Heimat des Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Naturliebhaber können Zehntausende Vögel in ihrem natürlichen Lebensraum bewundern, was der Gemeinde eine einzigartige Note verleiht. Wählen Sie Ihr Traumhaus aus einer Reihe moderner Immobilien, die herausragendes Design verkörpern. Architektonische Elemente und Texturen koexistieren mit einer sanften Farbpalette, werten die Aussicht auf die Umgebung auf und schaffen ein Gefühl von modernem Luxus. Die vielseitigen Innenräume bieten den perfekten Rahmen für einen privaten Rückzugsort in der Stadt.

Die Bewohner werden von morgens bis abends mit einem visuellen Fest verwöhnt, mit ausgedehnten Ausblicken auf den faszinierenden Dubai Creek Canal, grüne Parks und die Wolkenkratzer der Stadt, die ein komplexes Geflecht aus blühender Energie und natürlicher Schönheit schaffen. Ein Einwohner zu sein bedeutet, die Metropole zum Greifen nah zu haben, vom Dubai Creek Harbour über unberührte Strände bis hin zum geschäftigen Herzen der Stadt.

Genießen Sie von eleganten Lounges bis hin zu Spielzimmern Erholungsräume, die für den modernen Prominenten konzipiert sind. Es ist eine Mischung aus Unterhaltung und Entspannung und fördert eine lebendige Gemeinschaft innerhalb der Anlage. Radwege, ein Skatepark und Sportplätze laden die Bewohner zu spannenden Abenteuern ein und schaffen ein Umfeld, in dem sich die Bewohner aktiv an verschiedenen Freizeitaktivitäten beteiligen können.

HAUPTMERKMALE

  • Eine erstklassige Sammlung luxuriöser Strandapartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, ideal für Familien und Investoren, die den städtischen Luxusanteil erhöhen.
  • Eingebettet in den Hafen von Dubai Creek schafft es eine exquisite Balance zwischen dem pulsierenden städtischen Puls und ruhigen Naturgebieten.
  • Direkte Verbindungen zum Herzschlag der Stadt machen die Navigation vom geschäftigen Stadtzentrum zu den ruhigen Stadtstränden zum Kinderspiel, sodass Sie die gesamte Metropole immer zur Hand haben.
  • Tauchen Sie ein in die sich ständig verändernde Landschaft des Dubai Creek Canal, üppige Parks und die majestätische Stadtlandschaft, die nahtlos in eine faszinierende Szene übergeht.
  • Freizeitmöglichkeiten am Strand, schattige Gehwege, blühende Bäume und begrenzte Straßen schaffen einen umweltfreundlichen Zufluchtsort und verkörpern eine Vision des städtischen Lebens, die über das Gewöhnliche hinausgeht.
  • Nur wenige Schritte entfernt lockt die Eleganz der Küste, wo elegante Boulevards auf den Sand unter den Füßen treffen und mit dem Trubel der Stadt harmonieren.

Über Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour gilt als Vorzeigeprojekt Dubais und soll moderne Wohn- und Gewerbeimmobilien in einer grünen Umgebung erschaffen.  

Auf einer Gesamtfläche von 550 Hektar werden mehrere Wohnkomplexe, ein Naturschutzgebiet, Parks, eine Uferpromenade und Kultur- und Gewerbeflächen entstehen. Schon jetzt liegt Dubai Creek Harbour bei Investoren hoch im Kurs.

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Über das Projekt

Lage:

Dubai Creek Harbour

Status:

off-plan

Wohnungen:

1BR - 2BR

Bauträger:

Emaar Properties

Projekttyp:

Residential

Fläche ab:

762 sqft

Fertigstellung:

Q4 2026

Zahlungsplan

10%

bei Buchung

80%

Während Des Baus

10%

bei Übergabe der Immobilie

Verfügbare Einheiten

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1 BHK Apartment

762 sqft

1 Beds

Preis ab

AED 1710888

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2 BHK Apartment

1,233 sqft

2 Beds

Preis ab

AED 2690888

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3 BHK Apartment

1,665 sqft

3 Beds

Preis ab

AED 3620888

Annehmlichkeiten

Infinity-Pool
Sonnendeck
Kinderbecken und Spielbereich
Aussichtsdecks
Voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Blick auf den Pool
Grillplatz
AEON_DCH_Image006
• 15 Minuten zur Business Bay
• 15 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
• 20 Minuten zum DIFC
• 25 Minuten bis zur Dubai Marina
• 30 Minuten nach Palm Jumeirah
• 35 Minuten zur Expo City
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15 Minuten zur Business Bay
15 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
20 Minuten zum DIFC
25 Minuten bis zur Dubai Marina
30 Minuten nach Palm Jumeirah
35 Minuten zur Expo City
AEON_DCH_Image017

Highlights

Interior Details:

Outdoor Details:

Pool

Utilities:

Klimaanlage im gesamten Gebäude

Andere Merkmale:

Aufzug

Rauchmelder

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Über Emaar Properties

Emaar Properties ist einer der führenden Immobilienentwickler in den VAE. Das 1997 gegründete Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf Luxusimmobilien weltweit.

About EMAAR Properties

Häufige Fragen

In Dubai werden Wohnungen anders gezählt als in Deutschland. Ein Ein-Zimmer-Apartment gilt in Dubai als Zwei-Zimmer-Wohnung, oft mit zwei Bädern. Das Wohnzimmer mit Küche wird nicht als Zimmer gezählt. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung hat bereits drei Zimmer und so weiter. Zudem gibt es ab Zwei-Zimmer-Wohnungen oft noch ein kleines Zimmer mit eigenem Bad, das als “Maid-Apartment” bezeichnet wird. Obwohl die Anzahl der Schlafzimmer klein erscheinen mag, können Wohnungen in Dubai sehr groß und geräumig sein. Es empfiehlt sich, vor Ort beraten zu lassen und nicht von der Anzahl der Schlafzimmer abschrecken zu lassen.

Eine gründliche Analyse aller Faktoren rund um die Immobilie ist entscheidend, ähnlich wie bei einer Bestandsimmobilie.

Hierbei sind die Eigenschaften des Projekts, die Lage, die angebotenen Annehmlichkeiten und die Ausstattung bei Übernahme der Wohnung von großer Bedeutung. Auch die Infrastruktur, Verkehrsmittel, Straßenanbindung, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sollten berücksichtigt werden.

Zudem sollten Faktoren wie die Größe der Wohnung, die Stockwerke der Immobilie und die Anzahl der Aufzüge im Projekt sorgfältig überlegt werden. Wir unterstützen euch bei der Analyse aller Eigenschaften für eure perfekte Immobilie.

Bei einem Immobilienkauf in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an. Jedoch sind die Kaufnebenkosten im Vergleich zu Deutschland oder Europa deutlich geringer. Zum Beispiel benötigt man in Dubai keinen Notar, was ein großer Vorteil ist und Kosten spart.

Die Grunderwerbssteuer, auch bekannt als DLD-Fee, beträgt 4% des Kaufpreises der Immobilie. Für eine Immobilie im Wert von 800.000 Dirham mussten wir eine Steuer von 32.000 Dirham zahlen, was etwa 8.000 Euro entspricht. Zusätzlich können noch Verwaltungsgebühren anfallen, die vom Bauträger verlangt werden. Die Höhe dieser Gebühren variiert je nach Bauträger und Projekt. Die Kosten können jedoch auch bei etwa 2000 Dirham liegen. Diese Gebühren dienen dazu, die Kosten für den Versand des Kaufvertrags, die Erstellung des Kaufvertrags sowie Eintragungen und Vormerkungen abzudecken. Eine weitere Gebühr, die
vom Dubai Land Department verlangt wird, ist die Oqood-Fee, die für die Vorabeintragung in das Grundbuch fällig ist. Diese Gebühr liegt bei etwa 1000 Dirham. Wenn ihr weitere Fragen habt, bei uns fällt keine Maklergebühr an.  Kontaktiert uns, wir stehen euch gerne zur Seite.

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