Verfügbare Wohnungen
- Die Größe des 1-Zimmer-Apartments reicht von 755 sqft bis 1029 sqft (Preis beginnt bei 2.400.000 AED)
- Die Größe des Apartments mit 2 Schlafzimmern reicht von 1.180 sqft bis 1.243 sqft (Preis ab 3.450.000 AED)
- Die Größe des 3-Zimmer-Apartments reicht von 1.710 sqft bis 1.734 sqft (Preis beginnt bei AED 4.990.000)
- Die Größe der Maisonette mit 3 Schlafzimmern reicht von 2.575 sqft bis 2.672 sqft (Preis ab 7.750.000 AED)
- Die Größe des Penthouse mit 3 Schlafzimmern reicht von 4.379 sqft bis 4.449 sqft (Preis beginnt bei 14.700.000 AED)
- Die Größe der Signature Townhouses reicht von 2.462 sqft bis 3.742 sqft (Preis beginnt bei 8.000.000 AED)
- Die Größe der Signature-Villen reicht von 5.106 sqft bis 6.600 sqft (Preis ab 16.500.000 AED)
LIV Waterside Dubai Marina, entworfen von LIV Developers, definiert den Höhepunkt des Lebens am Wasser mit seiner Auswahl an Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, Duplex-Penthäusern, charakteristischen Villen am Wasser, limitierten Villen und Stadthäusern am Wasser. Das zeitgenössische Design der Residenzen liegt an einem exklusiven Standort am Wasser und bietet atemberaubende Ausblicke und viel natürliches Licht. Sie verbinden Modernität nahtlos mit der Umgebung und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Im Herzen der Dubai Marina gelegen, verkörpert dieses Projekt urbanen Luxus, umgeben vom schimmernden Wasser des Jachthafens und bietet den Bewohnern unvergleichliche Ausblicke auf die ikonische Skyline von Dubai. Seine strategische Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zur lebendigen gesellschaftlichen Szene, erstklassigen Einkaufszielen und erstklassigen Restaurants.
Von den Ebenen 02 bis 24 beherbergt die Fassade eine Vielzahl von Apartments mit bezauberndem Blick auf die Dubai Marina. Für diejenigen, die ultimativen Luxus suchen, bieten die Duplex-Penthäuser auf den Ebenen 25 und 26 private Sky Gardens und einen Panoramablick auf den Yachthafen und das Meer. Die Entwicklung führt außerdem drei Arten von Stadthäusern mit Erdgeschoss- und Obergeschoss, eigenem Eingang und gehobener Ausstattung ein, die alle einen vollständigen Blick auf den Yachthafen und eine einzigartige Mischung aus Komfort und Eleganz bieten.
Die charakteristischen Villen am Wasser im Erdgeschoss definieren Opulenz mit Panoramablick auf den Yachthafen, Lounges auf dem Dach, Fitnessstudios und Terrassen neu. Toreingänge, private Gärten und ausgewählte Villen mit privaten Pools und doppelter Deckenhöhe runden das Bild ab. Das Mansion ist das einzige seiner Art in Dubai Marina und verfügt über ein Erdgeschoss mit zwei Terrassen und eine Dachterrasse. Es verfügt über einen privaten Pool, Gärten, einen separaten Fahrerboden und eine klimatisierte Showgarage mit sechs Parkplätzen.
Die Anlage verfügt über eine große, doppelt hohe Lobby mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service. Auf drei Ebenen genießen die Bewohner Annehmlichkeiten wie Ladestationen für Elektrofahrzeuge, kostenloses WLAN, Außengärten, ein Café, Billard, virtuelles Golf und mehr. Von Dampf- und Sauna-Retreats bis hin zu einer Salzgrotte, einem kalten Tauchbecken, Außenpools mit Cabanas und einer Speiselounge im Freien bietet die Fassade einen unvergleichlichen Lebensstil der Freizeit.
HAUPTMERKMALE
- Vielfältige Auswahl an Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, Duplex-Penthäusern, charakteristischen Villen am Wasser, limitierten Einzelvillen und charakteristischen Stadthäusern am Wasser.
- Die zentrale und prestigeträchtige Lage im Herzen von Dubai Marina bietet den Bewohnern einen unvergleichlichen Zugang zur Stadt.
Das Herrenhaus ist ein einzigartiges Wunderwerk und verfügt über einen privaten Eingangstor, einen Pool, Gärten und 10.000 Quadratmeter puren Luxus. - Genießen Sie von den Duplex-Penthäusern mit privaten Sky Gardens auf den beiden oberen Etagen einen atemberaubenden Blick auf den Yachthafen und das Meer.
- Tauchen Sie ein in Luxus mit 5 Arten von Villen mit Panoramablick auf den Yachthafen, privaten Aufzügen, Lounges auf dem Dach, Fitnessstudios und Terrassen.
- Ein privates Resort mit einem großen Grundstück direkt am Wasser, das eine exklusive und ruhige Atmosphäre im Herzen von Dubai Marina bietet.
- Gönnen Sie sich Freizeitaktivitäten im Freien mit dem Außenpool, Cabanas am Pool, einem eigenen Kinderbecken und einer einladenden Speiselounge im Freien.
- Die Bewohner genießen ein modernes Wohnen mit Annehmlichkeiten wie Ladestationen für Elektrofahrzeuge, speziellen Aufzügen für die jeweiligen Ausstattungsniveaus und kostenlosem WLAN in den Wohnbereichen.
Über Dubai Marina
Der Stadtteil ist einer der modernsten von Dubai. Er liegt direkt am Meer und wird durch einen malerischen Kanal geteilt, an der Uferpromenade „The Walk“ sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.
Das Bild der Marina ist von Hochhäusern und den im Hafen liegenden Yachten geprägt. Dubai Marina gehört zu den gefragtesten Wohngebieten der Wüstenmetropole.
Über das Projekt
Projekttyp:
Residential
Fläche ab:
755 sqft
Fertigstellung:
Q3 2025
Zahlungsplan
10%
bei Buchung
30%
Während Des Baus
60%
bei Übergabe der Immobilie
Verfügbare Einheiten
755 sqft
1 Beds
Preis ab
AED 2400000
1,180 sqft
2 Beds
Preis ab
AED 3450000
1,734 sqft
3 Beds
Preis ab
AED 4990000
Annehmlichkeiten
Highlights
Interior Details:
Küche inkl.
Fitnessstudio
Wäscheraum
Media Room
Outdoor Details:
Basketballplatz
Pool
Dampfbad
Utilities:
Klimaanlage im gesamten Gebäude
Andere Merkmale:
Aufzug
Rauchmelder
Waschmaschine
About Liv Real Estate
Häufige Fragen
Dubai bietet hohe Renditen für Investitionen in Immobilien, mit einer Mietrendite von bis zu 9,19 Prozent im Jahr 2021 im Vergleich zu anderen Städten wie London. Die Rendite hängt jedoch von der Art der Immobilie ab, mit luxuriösen Immobilien mit höheren Wertsteigerungen, die möglicherweise niedrigere Renditen von 5 bis 6 Prozent bieten, während andere Immobilien bis zu 13 bis 15 Prozent Rendite erzielen können. Es wird empfohlen, langfristig zu vermieten, um eine Rendite von 10 bis 12 Prozent zu erzielen. Es ist auch möglich, in Hotelprojekte zu investieren, um eine Rendite von etwa 7 bis 9 Prozent zu erzielen. Kurzfristige Vermietungen können höhere Renditen von 14 bis 15 Prozent bringen. Eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Rendite bei der Investition zu berücksichtigen, ist wichtig.
Beim Kauf einer Immobilie in Dubai fallen natürlich auch Nebenkosten an, ähnlich wie in Deutschland das Hausgeld. Diese Kosten umfassen Instandhaltung und Wartung der Immobilie, aber in Dubai sind sie im Vergleich sehr günstig. Die meisten Immobilien in Dubai haben Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios, Kinderbetreuungsräume, Barbecue-Plätze und Concierge-Service, die alle durch die Service Charge abgedeckt werden. Die Höhe der Service Charge kann sehr stark variieren und sollte beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden. Sie kann zwischen 3 und 30 Dirham pro Quadratfuß liegen.
Um sich eine Vorstellung von den Kosten zu machen, hier ein Beispiel: Bei einem one Bedroom Apartment in JVC mit 790 Quadratfuß, was ungefähr 74 Quadratmetern entspricht, wurden 14 Dirham pro Quadratfuß, was insgesamt ungefähr 11.000 Dirham pro Jahr entspricht oder etwa 900 Dirham pro Monat (ca. 230 Euro).
Dies war nur ein Beispiel und die Service Charge variiert von Projekt zu Projekt. Es ist wichtig, sich von Experten beraten zu lassen und die perfekte Immobilie zu finden, wir stehen dir dafür zur Seite.
Grundsätzlich dürft ihr als Tourist in Dubai ein Auto mit eurem europäischen Führerschein fahren, wenn ihr euch einen Leihwagen nehmt. Wenn ihr jedoch länger in Dubai bleibt und eine Emirates ID habt, muss der europäische Führerschein umgeschrieben werden. Das ist jedoch sehr einfach und wir unterstützen Dich gerne bei dem Prozess. Es wird lediglich ein Sehtest und ein Behördengang benötigt. Wenn ihr Fragen habt, könnt ihr uns gerne kontaktieren.
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